本篇文章給大家談談拆遷商住樓的投資回報如何？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商鋪投資回報率到底多少合理?收益率8%是分水嶺
• 2、投資拆遷房好還是新二手房好
• 3、商住兩用的房子投資好嗎
• 4、房子拆遷得了補償50萬,是購買公寓投資,還是購買股票基金投資?
• 5、房產投資回報率,到底該如何算?
• 6、商業地產的投資回報率是如何計算的?多少算合適?

商鋪投資回報率到底多少合理?收益率8%是分水嶺

1、通常來說，商鋪可以在8年左右收回，之后的年出租率一般可以達到8%，的商鋪旺鋪甚至可以達到16%以上。不過商鋪不同，情況也不同。因此購房者在選擇商鋪的時候可以先計算一下回報率。

2、對于100萬投資商鋪的回報率，一般來說正常的回報率應該在5%-10%之間。原因是商鋪投資的回報率受到多方面因素的影響，包括但不限于地理位置、租金、房屋質量、行業競爭等等。

3、商鋪租金回報率多少合適正常情況下，商鋪可在八年期間收回投資，之后的年出租收益率可達百分之八，好的商業旺鋪可高達百分之十六以上。

4、一般而言，投資回報率在5%-20%之間是較為合適的，超過20%的通常屬于暴利行業。

投資拆遷房好還是新二手房好

同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優勢。看交通。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢，而二手房城市核心區有密織的交通網絡，交通環境自然優越。

價格可以談，一般比新房便宜。老的小區物業費一般也比新開盤的小區物業費低。產權更清晰。二手房房產權屬清晰，有沒有產權證去房管局一查便知。缺點：人家住過的，不喜歡要重新裝修，拆裝很費勁。

新房相對劃算，首先是二手房隨著房齡的增加，設計的產品不太符合現代人的居住習慣。所以以后出手相對困難，同時南京市場上出現了比較普遍的倒掛情況，二手房價格高于 *** 限價的新房，所以投資新房劃算。

如果您買房有很大的投資屬性的話，個人建議您可以多考慮新房。原因有以下幾點：一般情況下新房周邊的配套還不夠成熟，未來周邊配套慢慢齊全，也就意味著房子的升值節點會相對比較多。

投資考慮新房更好：二手房保值性比較好，但新房的增值性要更佳，因為二手房周邊配套已成定局，大的變化性不多，但新房因為相對是后建成的，周邊配套暫時不夠完善，后期發展空間大。

商住兩用的房子投資好嗎

商住兩用房面積小，房價低，帶裝修，拎包即可入住，這樣既省時、省事，又能減輕購房者的壓力，因此是非常不錯的選擇。

而購買商住兩用房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現很好的投資或者居住要求，真的是一個很不錯的選擇。租金高，投資收益好商住兩用房一房兩用，可商可居。

商住兩用的房子值得買，具體原因如下：商住兩用房的房子，可以用以定居，還可以用以辦公室，新項目有商業服務一部分，或是是商業服務主樓，或是是有一部分企業依照寫字樓市場銷售。

商住兩用房值得的購買。因為從注冊公司辦公的角度來看，商住兩用房既可以居住又可以辦公，位置處于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品質也不錯。購買時沒有限制，不限購不限貸，再買住房，還是按照首套房來算。

相對于普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。商住房作為商業用地，可以用于公司注冊，但商住房一般是不可以落戶的，子女入學會受到影響，而普通住宅則是可以落戶的。

商住兩用房雖屬于住宅房，但是其是商業性質的，所以不能落戶的。商住兩用房在購買時一般只能夠付或是商業，而且利率也會在基準利率基礎上有所上漲10%，不能利用公積或組合，且最多可50%，時間最多可貸10年。

房子拆遷得了補償50萬,是購買公寓投資,還是購買股票基金投資?

如果有50萬的閑錢，我覺得應該選擇進行基金投資或者是購買國債，除了這些投資以外，我覺得還可以利用這筆錢投資自己。

保險。保險投資指保險企業在組織經濟補償過程中，將積聚的各種保險資金加以運用，使資金增值的活動。基金。基金投資是一種間接的證券投資方式。

萬本金，長期持有最好是分散投資，不要全買一股。理由有以下三點：第一，因為全倉買入一只股票，運氣好就是貴州茅臺，運氣不好就是中國石油，希望你好好去理解這句話的內涵。

購買股票基金 購買股票基金是一個不錯的選擇。

房產投資回報率,到底該如何算?

房產投資回報率=（稅后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）*100%。

現在一般的房產投資回報率=（稅后月租金-物業管理費）*12/買房的費用。供求關系是影響地產項目價格和租金比率最直接的因素。供大于求，則租金和房價都會下降。發達國家地區的年回報率一般為百分之五。

買房投資收益率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)。

買房投資率計算是有公式的，簡單來說就是等于每月租金收益減去按揭月供款的差額乘以12，除以首期房款加上期房按揭款的總和。

投資回報率的四種算法：租金回報率法公式。投資回報率＝（稅后月租金－按揭月供款）×12/(首期房款＋期房時間內的按揭款）。回報率分析法公式。投資回報率＝（稅后月租金－每月物業管理費）×12/購買房屋總價。

商業地產的投資回報率是如何計算的?多少算合適?

1、一般來講，商業地產若是可以在8年左右收回投資，然后在此后的年出租收益率若是可以達到8%左右，或是好的商業地產需要達到16%以上，就可以說是比較合適的投資回報率了。

2、商業地產投資回報率如何計算租金回報率法公式：（稅后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。

3、投資回報率的計算公式為：投資回報率=(年利潤或年均利潤/投資總額)×100%。

4、一般而言，投資回報率在5%-20%之間是較為合適的，超過20%的通常屬于暴利行業。

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