本篇文章給大家談談拆遷賠償是由誰負責的？，以及拆遷賠償歸誰管對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷是 *** 賠償還是開發商賠償
• 2、房屋拆遷可以委托別人嗎
• 3、拆遷房屋補償費由誰發放
• 4、農村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有?
• 5、繼承人之間拆遷補償權益糾紛案由是以當時拆遷條例還是現在法規?比如...
• 6、拆遷補償按戶口還是人頭

拆遷是 *** 賠償還是開發商賠償

具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進行，但是開發商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開發商。所以不存在開發商拆遷之說。

往往開發商征地補償會高一些。 嚴格來說，開發商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。

拆遷費用一般是 *** 承擔，如果開發商承擔了拆遷費用，那么在辦土地出讓手續時，會將相應費用從土地出讓金中扣減。根據相關法律規定，市、縣級人民 *** 負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

開發商拆遷，即商業拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利； *** 拆遷則是指 *** 為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實施的拆遷行為。

房屋拆遷可以委托別人嗎

房屋拆遷是可以委托他人代理的。不過，一般是需要進行公證委托的，并且還需要出具委托書，明確委托權限，包括代為確認補償金額，簽訂補償協議，結算安置由誰負責處理都要明確。拆遷補償的方式有哪些？貨幣補償。

房子動遷可以委托辦理，需要就房屋征收事宜版重新專項委權托，明確委托權限，包括代為確認補償金額，簽訂補償協議，結算安置由誰負責處理都要明確，受委托人要在委托書上簽名接受委托，重新公證才行。

法律主觀：不可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷。市、縣級人民 *** 的房屋征收部門負責本行政區域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，但其自身不得接受拆遷委托。

法律主觀：拆遷時，如果是按照戶補償，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進行補償，則戶口上每個人都需要簽字，房屋有所有權證的，一般需要所有權證上記載的人簽字。

拆遷協議一般不可以代簽。有權與房屋征收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人，房屋的所有權人應在拆遷協議上親自簽名，無法親自簽名的，應出具授權簽名委托書。

法律分析：辦理委托手續，攜帶身份證明，是可以委托他人進行代領的。

拆遷房屋補償費由誰發放

縣級人民 *** 中的土管部門、村委會發放拆遷款。 縣級人民 *** 中的土管部門、村委會發放拆遷款；國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發放，補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和 非住宅房屋 營運損失費。

法律主觀：拆遷工作由 *** 部門管理。拆遷工作是由市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門組織實施本行政區域內的房屋征收和補償工作，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位來承擔房屋征收與補償的具體工作。

房子拆遷補償的費用，一般是歸房子所有人所有，補償費用具體包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償等。

法律分析：由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償：依照拆遷補償協議中對支付時間的約定為準，在實際操作中，要看當地 *** 拆遷辦的辦事效率。

農村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有?

1、根據我國法律，宅基地所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權不能隨意對宅基地進行處置，所以宅基地不是遺產，不能繼承。但建設在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。

2、農村房屋拆遷補償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規劃分配。歸村所有實際上就是農民所有，村里的人員都是本村農民組成，且即使有經濟合作開發公司、也還沒有權限轉讓、使用農民的宅基用地。

3、如果是農村違規建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。農民依申請對老屋進拆除翻新的，宅基地使用權依舊歸個人所有，此時的所有權依舊歸集體。

繼承人之間拆遷補償權益糾紛案由是以當時拆遷條例還是現在法規?比如...

法律分析：按照最高法《民事案件案由規定理解與適用》的規定，一級案由為物權糾紛和債權糾紛；二級案由相對應確定為用益物權組織和合同糾紛；三級案由相對應確定為土地承包經營權糾紛和農村土地承包合同糾紛。

如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛的處理方式 房屋拆遷補償安置協議 是約定房屋拆遷當事人之間民事 權利和義務 關系的合同。

拆遷補償按戶口還是人頭

1、拆遷補償，不是按照戶籍和人頭來計算的。拆遷補償是根據房屋的大小來定，與戶籍上的人沒有任何關系，無論是國有的，還是集體的，都屬于被拆遷人，而拆遷補償就是對被拆遷的房屋進行補償，與被拆遷的人沒有任何關系。

2、不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償。

3、拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積。拆遷補償不是按戶口以及人頭。

4、一個家庭需要被拆除房屋。那么安置政策會按照該家庭的戶口。給予相應的拆遷補償和安置安排。戶口的登記和管理。對于拆遷安置具有重要意義。同時。拆遷安置也需要考慮到家庭成員的實際居住需求。盡量滿足他們的合理安置需求。

5、法律分析：不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

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