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• 1、買(mǎi)房子常見(jiàn)的問(wèn)題有那些?

買(mǎi)房子常見(jiàn)的問(wèn)題有那些?

購(gòu)買(mǎi)便宜的房子可能遇到哪些問(wèn)題？產(chǎn)權(quán)糾紛在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，相信大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)有些二手房的價(jià)格明顯要低于市場(chǎng)價(jià)，那購(gòu)房者就要注意房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題了。

看周圍有沒(méi)有寺廟、軍警部門(mén)、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。總體來(lái)說(shuō)，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒(méi)有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

第要確定買(mǎi)房目標(biāo) 買(mǎi)房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定，并選擇適合的樓盤(pán)。第積累買(mǎi)房首付款 購(gòu)買(mǎi)房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，要做好儲(chǔ)蓄，為買(mǎi)房付首付做好準(zhǔn)備。

現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么？在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。

坐向，最好是坐北向南 2，樓與樓不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停車場(chǎng) 4，物業(yè)費(fèi)不要大高 5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵 6，房子平方米要準(zhǔn) 7，離學(xué)校，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

騰房問(wèn)題-對(duì)于法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)的要慎重。 無(wú)法居住-遇爛尾樓、房屋有結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題等。 拖欠物業(yè)水電費(fèi)等-往往需要買(mǎi)受人承擔(dān)。 原業(yè)主身份-涉黑涉兇案等情況有人會(huì)介意。 房屋有違建情況-通常要先自費(fèi)解決才能過(guò)戶。