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• 1、...我們生產隊上免費使用30年。現在要征收,拆遷補償款歸誰所有?_百度...
• 2、81年生產隊分給每戶2分地,后被生產隊占用,18年拆遷按什么補償給村民合法...
• 3、1958年國務院頒發的國家建設征用土地辦法
• 4、...開發商還給單位120套住房,我應該得到怎樣的賠償。
• 5、關于居民個人購買生產隊集體隊屋,自主建設房屋,遇拆遷問題

...我們生產隊上免費使用30年。現在要征收,拆遷補償款歸誰所有?_百度...

地上附著物也就是學校的教室等損失，歸大隊 （村集體經濟組織）所有。理由 ：因為土地不是大隊 （村集體經濟組織）的，而是生產隊（村民小組）的，所以土地補償費應給村民小組 ；又因為，學校出資修建教室等各種設施，不是由村民小組出資的，這一損失應該由村集體經濟組織所得。

拆遷農業社、隊公用房屋和農業戶房屋，建設單位應按本細則第二十條規定付給補償費，由產權單位和農業戶移地自行重建。農業戶要求按城市拆遷戶處理的或所在生產隊不能提供重建土地的亦可按城市拆遷戶的安置辦法處理。拆遷半工半農戶的房屋，按照城市拆遷戶的安置補償辦法處理。

因為拆遷款沒談好，他們村就他家和他鄰居拆遷了，本來修一條公路，占他們村，沒辦法，只能偏移了一點，走村外從他家院子里過了。后來他們村的人都后悔的要命。 搬到樓上以后沒過多久，也找了個離異的媳婦，小日子過的特別好。 認同！有句俗話：懶人有懶福，土地老爺蓋瓦屋。

實踐中，確實有村委會代簽補償協議的情況。這一方面是因為征收方為了省事，不用挨家挨戶的去談補償協議。另一方面也是為了提高征收效力，達到快速拆遷的目的。當然，這對于征收方來說，肯定的便捷且很有效率的。但對被征收人來說，由于簽字時不知情，在補償款項上便會很容易受到損失。

至于拆遷補償：如果這塊地是集體土地，那么集體（村鎮組織）應該有統一的大土地證.國家征用土地會把補償款統一發放給村里，由村里再發給各家各戶。如果是這樣你可以放心。

81年生產隊分給每戶2分地,后被生產隊占用,18年拆遷按什么補償給村民合法...

1、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

2、②劃定自留山。根據群眾需要，劃給社員自留山（或荒山荒灘），由社員植樹種草，長期使用。劃自留山的面積及法，由省規定，社員房前屋后、自留山和生產隊指定的其他地方種植的樹木，永遠歸社員個人所有。③確定林業生產責任制。

3、實踐中，確實有村委會代簽補償協議的情況。這一方面是因為征收方為了省事，不用挨家挨戶的去談補償協議。另一方面也是為了提高征收效力，達到快速拆遷的目的。當然，這對于征收方來說，肯定的便捷且很有效率的。但對被征收人來說，由于簽字時不知情，在補償款項上便會很容易受到損失。

4、如果承包期限未滿，你可以繼承你爺爺的林地承包權。但現在是林地承包期限已滿，由村委會重新發包。你爺爺的承包權都過期失效了，還談得上由你繼承嗎？你不是山林所在地經濟組織的成員，村民委員會在重新發包林地時，根據《農村土地承包法》第十五條規定，不給你承包，這是有法可依的。

5、生產隊的土地證明怎么寫呢？在這里我是想說明一下，要寫這樣的證明就必須寫的清楚寫的明白。大家一看就知道是怎么一事。證明，茲有寧夏 *** 自治區固原市xx縣xx鄉xx村XX生產隊xx地名多少畝地屬于xX的。特此證明，證明人：xxx。

6、凡遷進遷出戶的自留山，遷出外公社的，自留山不予保留，按現有林木折價交集體后集體補償；遷進戶有條件的生產隊可適當劃分荒山、殘次林作自留山；全家農轉非的自留山，按現有林木折價由集體補償；五保戶去世后，自留山收歸集體。

1958年國務院頒發的國家建設征用土地辦法

1、第九條 征用土地的各項補償費、補助費農村生產隊拆遷賠償標準，除地面附著物的所有權或承包耕地上的青苗確屬個人的應付給本人、集體種植的土地上的青苗補償費可納入當年收益分配外，其它都應當付給被征地的生產隊或負責安置工作的單位，用于發展生產，安排因土地被征用后剩余勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，不得分掉或移作他用。

2、關于農村生產隊拆遷賠償標準我國土地征用的立法，最早可以追溯至建國初期1953年11月當時政務院（即國務院）發布的《關于國家建設征用土地辦法》和1958年1月國務院發布的《國家征用土地辦法》。1982年5月，國務院發布了《國家建設征用土地條例》。

3、第二條 凡鐵路部門按一九五○年中央人民 *** 頒布的《鐵路留用土地辦法》和一九八二年國務院頒布的《國家建設征用土地條例》的規定，合法留用征用的土地，均屬鐵路用地，由鐵路部門管理。 關聯資料農村生產隊拆遷賠償標準：行政法規共2部 第三條 鐵路用地屬于社會主義全民所有（簡稱國有土地），由鐵路部門長期使用，路外任何單位和個人不得隨意占用。

4、國家建設征用土地，建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民 *** 按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民 *** 土地管理部門提出申請，經縣級以上人民 *** 審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。 國家建設征用土地，被征地單位應當服從國家需要，不得阻撓。

5、第一條根據國務院頒布的《國家建設征用土地條例》，結合《北京市城市建設規劃管理暫行辦法》的規定，制訂本辦法。第二條凡根據 《北京市城市建設規劃管理暫行辦法》 規定批準在本市建設征用土地，均按本辦法辦理。

6、第二十三條 國家建設征用土地，建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民 *** 按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民 *** 土地管理部門提出申請，經縣級以上人民 *** 審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。國家建設征用土地，被征地單位應當服從國家需要，不得阻撓。

...開發商還給單位120套住房,我應該得到怎樣的賠償。

1、由建設單位提供安置但沒有條件以產權交換的農村生產隊拆遷賠償標準，可按原房建筑面積拆1平方米賠1平方米的經費、材料給產權單位。建設單位不提供安置的農村生產隊拆遷賠償標準，按原房建筑面積提供不得少于2倍最高不得超過5倍的經費材料給產權單位另行建房安置。建設單位提供新建安置樓的經費和材料指標，按建筑面積每平方米160元。

2、房齡超過20年的二手房 銀行一般在審核貸款時，會查詢二手房具體房齡，通常要賣一套二手房的話，它的年齡必須控制在25年以內。但對于一些嚴格的銀行來說，他們會縮小條件比如說15年以內，房齡太長的話肯定也難以出手。

3、需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

4、居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。

5、上海的周正毅（號稱資產有150個億）的房屋開發也出現了拆遷補償安置資金不到位和土地問題. 嘉禾事件，嘉禾縣珠泉商貿城是一個以商業營業用房為主的房地產開發項目。

關于居民個人購買生產隊集體隊屋,自主建設房屋,遇拆遷問題

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

土地性質轉為國有。到鄉鎮國土部門即可查詢。農村集體經濟組織的界定以本村實際情況為準。本村耕地等集體經濟以一直以來以村為單位處置的，即村委會為“農村集體經濟組織”。

宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。

社員在房前屋后、自留山和生產隊指定的其他地方種植的樹木，永遠 歸社員個人所有，允許繼承。 （三）國營林場和社隊都要按照中央《進一步加強和完善農業生產責 任制的幾個問題的通知》精神，結合林業生產的特點，認真落實林業生產 責任制。