大家好，今天來為大家解答高樓采光補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點，包括建筑遮光費怎么賠償？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 鄰居侵犯采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 城市房屋遮光賠償及樓間距過近？
3. 建筑遮光費怎么賠償？

鄰居侵犯采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、被侵權(quán)人房屋貶值情況。對房屋的原有價值及采光和通風(fēng)受影響后的價值予以評估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

2、被侵權(quán)人采取補措施的費用。被侵權(quán)人因采光和通風(fēng)的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，該項費用應(yīng)屬賠償范圍。

城市房屋遮光賠償及樓間距過近？

一、采光權(quán)法律規(guī)定1、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。2、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。二、采光權(quán)侵權(quán)的認(rèn)定1、新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國家日照標(biāo)準(zhǔn)；《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）》（下稱《規(guī)范》）的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。”2、采光雖合乎國家日照標(biāo)準(zhǔn)，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn)，亦屬侵權(quán)。三、影響采光的事實認(rèn)定1、雙方協(xié)商認(rèn)可；2、雙方委托鑒定機構(gòu)鑒定；3、提起訴訟，由人民法院組織司法鑒定。四、采光權(quán)侵權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)1、賠償與補償被遮擋后的日照時間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，由侵權(quán)人對被侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；雖被遮擋，但被遮擋后的日照時間高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，由侵權(quán)方對被侵權(quán)方進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟補償。2、賠償內(nèi)容和原則對采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費、采暖設(shè)施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導(dǎo)致房屋價值貶低等。在確定賠償數(shù)額時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮采光時間、居室（客廳）受光面積，對于陽臺、廚房、廁所等則不應(yīng)計算在采光面積內(nèi)。3、賠償數(shù)額的計算采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。我傾向下面的計算方式（王者潔郭號林：對采光權(quán)侵權(quán)及補償?shù)姆伤伎迹嚎梢韵刃写_定受侵害房屋每平方米每小時采光的賠償基數(shù)（N元），然后乘以受到侵害的建筑面積、每天的受害的小時數(shù)、再乘以不動產(chǎn)未來的使用壽命，此外再加上因采光權(quán)被侵害而受到的精神損害賠償就可以得出具體數(shù)額。具體公式可以表述成：N元/平米/小時×房屋總受害平方數(shù)×每天受害小時數(shù)×受害總天數(shù)+一次性精神損害賠償額=總賠償額。當(dāng)然，賠償基數(shù)的確定以及具體數(shù)值的測算應(yīng)由專業(yè)人士來進(jìn)行。我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）》規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。”

建筑遮光費怎么賠償？

擋光賠償標(biāo)準(zhǔn)不同城市具體規(guī)定不一樣，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為主。變壓器距離民宅５米以上則為安全。按照規(guī)定，按城市總體規(guī)劃設(shè)計的建筑物影響相鄰方采光的，應(yīng)允許興建，但興建方應(yīng)為對方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟補償。

給予經(jīng)濟補償?shù)模a償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計算，每平方米一次性補償100－200元，被遮擋建筑物列入拆遷范圍的，酌情補償，補償后列入拆遷范圍的，不再返還補償費。

END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！