本篇文章給大家談?wù)劜疬w購房安置協(xié)議如何自保？，以及拆遷安置房購房合同范本對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房買賣,如何交易有保障
• 2、購買安置房需要注意哪些事項?
• 3、安置房購房合同5篇范文
• 4、拆遷安置房買賣簡單合同

拆遷安置房買賣,如何交易有保障

1、若購買的安置房住滿了5年，并經(jīng)市住房保障管理部門核準(zhǔn)，滿5的安置房，只要補(bǔ)交土地出讓金，再將安置房轉(zhuǎn)為商品房之后，就能合法進(jìn)行銷售了。

2、即使雙方簽了買賣協(xié)議，也難以得到法律保障。在以前，買方還可以通過委托公證來規(guī)避部分風(fēng)險，但現(xiàn)在買賣安置房已經(jīng)無法做委托公證了。這種交易方式相當(dāng)于先交錢，一段時間后再收貨。風(fēng)險程度不言而喻。

3、拆遷安置房通常分為市場安置商品房，即通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)樓房進(jìn)行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即 *** 劃撥土地進(jìn)行建設(shè)房屋用于安置，此種房屋需要到當(dāng)?shù)?*** 咨詢是否在該安置房轉(zhuǎn)讓時需要補(bǔ)交土地出讓金。

4、安置房買賣的風(fēng)險很大，甚至沒有保障的。定向安置房買賣如何規(guī)避風(fēng)險建議仔細(xì)研究一下當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ绻蟹慨a(chǎn)證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

5、如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，嚴(yán)重的甚至?xí)苯郁[上法庭。

購買安置房需要注意哪些事項?

1、要明確合同細(xì)則。安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

2、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

3、房產(chǎn)證問題：安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。

4、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。

5、法律主觀：買安置房的注意事項主要是：查明安置房的性質(zhì)，可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

安置房購房合同5篇范文

要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金___元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

拆遷安置房買賣合同范本 出賣人(甲方)：___(以下簡稱甲方)身份證號碼：___(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上___人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

經(jīng)濟(jì)適用房購房合同范文節(jié)選！ 第五條 出買人不得向買受人收取該房價款外的費(fèi)用。

當(dāng)下，因房價漲落無常，加之 購房合同 約定之千差萬別，購房合同違法、違約無效糾紛時有發(fā)生。所以大家在簽訂購房合同的時候一定要謹(jǐn)慎。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：3篇經(jīng)濟(jì)適用房購房 合同范本 。

拆遷安置房買賣簡單合同

1、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。

2、甲方現(xiàn)將位于___小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂以下合同，以共同遵守。

3、合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：__(以下簡稱甲方)身份證號碼：__(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上___人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

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