今天給各位分享襄陽市市區國有土地上房屋征收相關補償標準的知識，其中也會對襄陽市征地補償安置新辦法進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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國有土地出讓房屋拆遷補償標準
作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一） 被征收房屋 價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”注意，這里沒有強調被征收房屋所占用的土地是出讓土地還是劃撥土地，該條例名稱已經明確國有土地上 房屋征收與補償 ，即無論還是劃撥，還是出讓的土地，均按貨幣補償的基準價格為依據，結合房屋成新、結構、裝飾裝修成本由有資質的房地產估價機構評估出價值予以補償。我們這拆遷出讓土地的房子賠償加一起大概兩萬五一平，劃撥土地上的房屋也同樣25000左右一平方。是不是出讓土地的房屋產權人吃虧了，不是，而是出讓土地的產權人還有一套補償機制。出讓土地的產權人出讓土地與人民 *** 土地主管部門簽訂了 土地出讓合同 ，支付了 土地出讓金 ，因國家征收土地出讓合同 沒有實際履行 完，出讓土地房屋產權人依據土地出讓合同中止的條款與土地出讓方（ *** ）另行協商沒有到達合同實際期限部分的土地出讓金的返還或者部分返還的問題，專業說就是土地出讓行政合同中止引起的行政合同變更的問題，與國有土地上的房屋征收是兩個不同的法律關系。
國有土地房屋征收補償方式有哪些
房屋征收是國家為了城市建設、整頓市容等需要而征收建設用上的房屋，但國家會給予房屋使用者一定的補償，那么國有土地房屋征收的補償方式有哪些呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
國有土地房屋征收補償方式有哪些?
一、產權交換式補償
1、房屋價值補償標準
房屋價值補償是對被征收的房子價值進行補償，按不低于被征收同類型房屋的市場價格給予補償，具體要根據評估資質的評估機構進行的評估值來定。如不清楚被拆房屋價格的，可找當地 *** 建設部門進行咨詢，如對房屋評估價有異議的，可先復核評估;如付復核評估有異議的，可先評估專家委員會再次申請鑒定。
2、搬遷費和臨時安置費
搬遷費和臨時安置費用根據各地出具的標準而定;如果拆遷人能夠提供周轉房，則不需支付臨時安置費。
3、停產停業損失的補償
停產停業損失補償是對非住宅類的房屋進行的補償，補償的標準沒有同意;由雙方進行協商確定，如果協商不成，可委托房地產評估機構進行評估確定。
4、補助和獎勵
補助包括兩種，一種是困難補助，另一種是公攤補助;困難補助是對貧困員進行補助;而公攤補助是對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助。獎勵是各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。
二、貨幣補償方式
1、房屋價值補償
房屋價值補償即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
2、臨時安置費
參照以上標準支付十二個月的臨時安置費。
3、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，符合條件就能享受產權交換式補償。
小編總結：以上就是關于國有土地房屋征收補償方式有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。
襄陽企業拆遷補償標準
襄陽市企業拆遷補償政策規定，在我國主要限于符合規定的集體經濟組織成員，享受企業拆遷補償必須按照法律法規的標準使用，為自己建設企業拆遷補償。是為了滿足居民的住房要求，但居民只能擁有一套宅基地，需要申請。申請后可作為宅基地使用。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要； （三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要； （四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要； （五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要； （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
[img]附屬物補償標準是怎么規定的啊
房屋附屬物(如圍墻、灶臺、廁所、樹木等)的補償標準，可按《襄陽市市區國有土地上房屋附屬物補償參考標準》協商確定(見附表); 被征收房屋 室內裝飾裝修價值補償，由征收當事人協商確定。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。
國有土地上房屋拆遷補償標準有哪些?
(一)住宅房 1.選擇貨幣補償的，按 被征收房屋 的房地產市場評估價上浮30%給予補償。 2.選擇產權調換的，按兩種方式進行安置：一是被征收 房屋所有權證 注明套內建筑面積的，按套內面積給予安置;二是被征收房屋所有權證未注明套內建筑面積的，安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。 (二)非住宅房依據房屋所有權證標明的性質、用途，按房地產市場評估價給予補償。
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