本篇文章給大家談談拆遷補償款是否與房貸有關，以及拆遷補償 貸款對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有房貸的房子拆遷怎么辦
• 2、房子抵押給了銀行貸款了,但是現在要拆遷,拆遷款算誰的?為何?
• 3、拆遷過渡費和房貸有關系嗎,我是石家莊人房子有貸款,但是兩年前拆遷我交...
• 4、有貸款的房子拆遷怎么辦

有房貸的房子拆遷怎么辦

1、拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。

2、房貸屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續執行，也可提前還貸。

3、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。

4、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。

5、可以通過復議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。

房子抵押給了銀行貸款了,但是現在要拆遷,拆遷款算誰的?為何?

1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

2、“條例”中很明確拆遷款歸“所有權人”所有，也沒有特別指出抵押房產的拆遷款歸債權人所有，既然抵押的房產其所有權人依然是借款人，那么很明確的是拆遷款歸借款人所有，這一點沒有任何疑問。

3、如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動資金，如果投資回報率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

拆遷過渡費和房貸有關系嗎,我是石家莊人房子有貸款,但是兩年前拆遷我交...

1、過渡費發放時間是舊房拆遷至搬回新房之間。過渡費發放標準是按照被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，被拆遷人每戶每月低于600元的按照600元發放。

2、如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

3、房屋拆遷過渡費是指拆遷過渡安置費，是臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助，通常又稱為過渡費。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

4、而且以后你買房也會有問題的。如果你是拿貨幣的，就先簽合同，讓拆遷商付你拆遷款，然后去還貸款。把房產證贖回，注銷貸款。就沒事了。拆遷款一定夠你還貸款的，而且會多，不然不要簽。

5、并無其他利益關聯！ 因此，只要不是過戶貸，只要房子所有人是你本人，那么拆遷款與其他人無關，銀行只是借貸關系！ 房子雖然抵押給了銀行用于銀行貸款，但是，如果遇到拆遷，因該抵押房屋獲得的拆遷款當然歸房屋所有權人所有。

有貸款的房子拆遷怎么辦

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。

房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優先以拆遷款對債務進行清償。

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