本篇文章給大家談談拆遷還建是否有法律保護？，以及拆遷還建是否有法律保護期限對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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農村拆房建房規定
法律分析：一戶一宅農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。
農村宅基地拆舊房建新房規定農村宅基地拆舊房建新房首先應當向有關部門申請批準，并經當地 *** 批準后方可進行施工。
農村房屋確權后重建的條件：當地村集體組織成員，滿足一戶一宅的政策，除此農村房屋之外，沒有其他的宅基地或房屋；宅基地的面積符合當地 *** 部門的相關規定，沒有超出規定面積范圍。
農村拆舊建新房的政策一戶一宅：農村居民一家只能擁有一塊土地，土地的面積不得超過省、自治區、直轄市的規定。農村建房要按“一戶一宅”的原則，即在原有的土地上拆掉舊的房子，然后重建。與鄉村整體規劃相一致。
根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規定，無論是建新拆舊、還是清理倒塌的危舊房屋等，都不會給予農村居民任何補償。
農村拆房建房需要以下手續：首先必須出具《集體建設用地使用證》，城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》，城鎮規劃范圍外的則要經過土地管理部門的重建審批后，才能動工。
村委會出具的房屋拆遷還建面積的證明有法律效力嗎?
法律分析： 村委會我也是國家下設的一個機構，它開出的證明是有法律效率的。
法律主觀：村委會宅基地證明是有法律效力的，但是法院也會根據其他相關的證據來適用此證明。若所需證明的成員是本集體居民，村委會證明是主要依據。但若是非本集體居民，那么村委證明就會失效。
具有。村委會宅基地證明和村委會出地房屋證明是一樣具有法律效力的，但是法院也會根據其他相關的證據來適用此證明。
還建房是什么
1、【詞目】還建房 【拼音】huán jiàn fang 【同義】還遷房、還房、拆遷房 【釋義】我國改革開放發展到一定程度后，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造。
2、還建房是城市為了一致建造和規劃，需要對一些房子進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶， *** 會根據實際情況一致建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。
3、另一類還建房是指，國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，并且具備開發所需要的五證。一般來說，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的。
4、還建房是由于改革開放發展到了一定程度之后，經濟發展快的一些城市對周邊郊區進行城市化建設改造。
5、還建房是什么意思，還建房分為兩種：區別的重要依據就是土地類型和土地所有人。
6、這種住房，稱為還建房。非還建住房是指經 *** 有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向 *** 機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋。
還建房更名受法律保護不
1、還建房更名后還是會有比較大的風險，如果實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，對交易的詳細內容步驟和方法寫的越清楚越好。
2、還建房村委更名有用嗎還建房村委更名是有用的，但是這樣做的話是不具有法律效力的，因為只在村委會更名的話，只有村委會承認，國家是不承認這個的。以后如果出現什么問題的話，就會比較麻煩。
3、沒有效，不具備法律效應，如果后期扯皮，會有風險。只有兩種期權的房產才具備交易的功能，才符合國家政策。
4、一般來說在農村集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。另一類還建房是指國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥取得的建設用地，并且具備開發所需要的五證。
5、還建房可以合同更名，但是有以下兩點需要注意：辦證的時候得需要這套房子是原房東的證明。先合法占有房子，這房子就是誰的，跟簽協議的時間無關。如果一方兩賣第3人表示異議了，原房東要違約賠償的。
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