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買房已簽購房合同,想違約怎么辦?
1、引入共同債務(wù)人。減少每月還款額（增加貸款年限，減少貸款額）主動(dòng)聯(lián)系開發(fā)公司，請(qǐng)求他們給予協(xié)調(diào)。大多數(shù)情況下，確實(shí)貸不下來款，開發(fā)商一般不會(huì)收你違約金的。態(tài)度好點(diǎn)，積極配合點(diǎn)。
2、因此如果開發(fā)商同意的話可以解除購房合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失。
3、當(dāng) 購房合同簽訂 時(shí)買方支付定金時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償定金。合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng) 支付違約金 。買方可以二選一要求賣方承擔(dān)定金或違約金。
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