老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于舊房拆遷房東補償標(biāo)準(zhǔn)和房東單方面違約需要賠償我哪些損失的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享舊房拆遷房東補償標(biāo)準(zhǔn)以及房東單方面違約需要賠償我哪些損失的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村房主是農(nóng)轉(zhuǎn)非，戶口在本村，不動產(chǎn)登記后拆遷宅基地補償有嗎
2. 租客退房走后，才發(fā)現(xiàn)電器損壞。房東可以要求賠償嗎
3. 拆遷了，非農(nóng)戶口是否可以獲得房屋補償呢
4. 房東單方面違約需要賠償我哪些損失
5. 自如要求與房東解約如何賠償

農(nóng)村房主是農(nóng)轉(zhuǎn)非，戶口在本村，不動產(chǎn)登記后拆遷宅基地補償有嗎

農(nóng)轉(zhuǎn)非了，戶口還在本村嗎？

房主雖然農(nóng)轉(zhuǎn)非了，家里其他人的戶口呢？如果還有人是農(nóng)村戶口，肯定能得到補償費。

如果全家都農(nóng)轉(zhuǎn)非了，房子是我的，戶口在不在本村，我都應(yīng)該得到補償費。但是不會再補給你宅基地。

租客退房走后，才發(fā)現(xiàn)電器損壞。房東可以要求賠償嗎

可以的，

現(xiàn)在很多租客素質(zhì)不高，弄壞了東西也不說，這個是人的基本誠信素質(zhì)，這個社會還是需要束縛約束的，不然亂套了，也建議退租的時候一起驗證各種電器的好壞，避免不必要的麻煩，凡事方面弄好比較好，事后來說不一定有道理

總之，大家都做文明人

拆遷了，非農(nóng)戶口是否可以獲得房屋補償呢

拆遷了，只要房子是自己的或者是可以合法繼承的，那么房子拆遷就能獲得補償款。這里有這樣幾種情況！

首先這里要明白一個情況，那就是你的戶口一改變性質(zhì)，你就沒有權(quán)力繼承或者是使用宅基地了。這是因為農(nóng)村的宅基地是是屬于農(nóng)村集體土地，村民對宅基地是有使用權(quán)的，當(dāng)戶口遷出農(nóng)村后，也就意味著不是該村集體成員，所以不能對集體土地?fù)碛惺褂脵?quán)，也所以不能對宅基地進行繼承了。可是大家要清楚一個道理，那就宅基地和房屋是分開的。因此當(dāng)我們的房子要征收時，要記住房子是父輩留下來的，是可以繼承的，不會因為戶口的遷出而受到任何影響。

其次雖然不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是可以繼承的。村委想要收回集體土地的宅基地也不能是想當(dāng)然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是:等到房屋自然損毀、坍塌后，村集體才有權(quán)收回宅基地。。我們的戶口不在農(nóng)村，也是不可以對存在的房屋進行翻建的，但是可以對房子進行加固、裝修。

所以雖然我們的戶口遷出之后，沒有資格在繼承宅基地，但是房子我們有繼承和使用權(quán)。我們是可依據(jù)房屋的所有權(quán)或繼承權(quán)主張拆遷補償。所以只要房子還在，面臨拆遷就有權(quán)領(lǐng)取房屋拆遷補償款。所以只要自己的村落面臨這拆遷那么你無論是城市還是農(nóng)村戶口就有自己獲得拆遷補償。

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房東單方面違約需要賠償我哪些損失

謝邀。

約定合法有效，但訴訟中能否得到支持，應(yīng)以房東實際損失為準(zhǔn)。

押金加違約金，如超過房東實際損失的，承租人有權(quán)要求調(diào)低，以實際損失的130%為限。

同樣的，如租賃合同中未約定違約金或約定違約金過低，但因承租人原因造成房東實際損失的，房東仍然有權(quán)要求承租人按實際損失金額賠償。

所以，合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并不能決定最終的賠償金額，金額寫的高或低，意義不大。

需說明一點，如在租賃期限屆滿前，承租人拒付租金，要求提前終止履行合同，房東同意終止，要求賠償損失的。司法實踐中，對于住宅，一般以1-2個月租金標(biāo)準(zhǔn)確定損失，此為房東另行出租的合理期限。當(dāng)然，如距租賃期限屆滿不足1-2月的，以剩余應(yīng)付租金確定房東的合理損失。

另提醒一點，看到有說賠償金不得超過合同總額的20%，這是錯的。20%的出處是，定金不得超過合同總金額的20%，超出部分屬預(yù)付款，不適用定金罰則。違約金以實際損失上下浮動30%為限，認(rèn)定過高或過低。

自如要求與房東解約如何賠償

如在租房期內(nèi)，租房人（即本人）提出與房東（出租人）提前解除租房合同，應(yīng)該按合同內(nèi)所規(guī)定的約束條款執(zhí)行，如租房人不配合不執(zhí)行，房東有權(quán)向法律部門提出訴訟。

舊房拆遷房東補償標(biāo)準(zhǔn)和房東單方面違約需要賠償我哪些損失的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！