本篇文章給大家談談城市房屋拆遷補沒有房產證，以及拆遷補償沒有房產證對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買了沒有房產證的房子，拆遷時會有補償嗎？
• 2、房屋拆遷但是沒有房產證可以拿到補償嗎
• 3、沒有房產證的房子怎么賠償
• 4、沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎
• 5、請問給拆遷戶補償的房子有房產證嗎
• 6、沒有房產證拆遷怎么補償

買了沒有房產證的房子，拆遷時會有補償嗎？

沒有房產證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：第二十四條、市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

房屋拆遷但是沒有房產證可以拿到補償嗎

房屋 拆遷 但是沒有 房產證 可以拿到補償。 對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償。 2、被拆遷人認為拆遷人的行為損害了其合法權益的，可以向上一級行政機關申請行政復議或者直接提起行政 訴訟 。

沒有房產證的房子怎么賠償

沒有房產證的房子賠償要視情況而定，具體如下：

1、沒有房產證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產權的情形下，按照房產評估結果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行；

2、房屋拆遷補償，是針對房屋產權進行的補償。根據相關的城市房屋拆遷管理法規，被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，從法律的意義上說也就不是拆遷當事人沒有相關的法律支持得到房屋拆遷補償。這里可以分為兩種情況：

（1）房產證在別人的名下，沒有過戶。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協商不成的話，可以向法院提起訴訟；

（2）該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續，無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，用房地產市場評估價格確定的，和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償.

沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎

【法律分析】：房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。.根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件 (一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據。 這里還要分兩種情況: 一、房產證還在別人名下,未過戶給你. 這種情況補償款是支付給給房屋所有權證載明的產權人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟. 二、該房屋沒有取得相應的規劃劃、報建手續，無法辦理房產證. 如果是1990年4月1日《城市規劃法》實施后，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。

【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

請問給拆遷戶補償的房子有房產證嗎

給拆遷戶補償的房子一開始是沒有房產證的，因為那是屬于安置房。但是可以在拿到這套房子的時間起，五年后就可以自己去申請辦理房產證，包括土地證，因為安置房，集資房，房改房，經濟適用房必須要有土地證才能進行二手交易。

安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方 *** 當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地 *** 執行的不一樣，具體應該按照當地 *** 的規定執行。此時可以辦理房產證。凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證。

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沒有房產證拆遷怎么補償

房屋拆遷有房產證可以按照房產證記載的建筑面積補償，對被征收房屋的價值進行補償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用進行補償、對征收房屋造成的停產停業損失進行補償。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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