延安市自上世紀(jì)80年代以來，就開始推動(dòng)城市建設(shè)和房屋拆遷，其中房屋拆遷一度引起了爭議。為了讓廣大拆遷戶了解更多的信息，下面就為大家揭秘一下延安房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷的步就是評(píng)估房屋的價(jià)值，以此來決定拆遷補(bǔ)償金的數(shù)額。目前，延安市的房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾個(gè)方面：

1. 建筑面積：按照規(guī)定，建筑面積是指室內(nèi)實(shí)際使用面積，不包括陽臺(tái)、過道、樓梯間等公共區(qū)域。

2. 建筑年限：房屋的使用年限越久，評(píng)估價(jià)值就越低。

3. 其他因素：例如房屋的位置、賠償期限、交通情況等也是評(píng)估房屋價(jià)值的重要因素。

二、拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算方法

房屋的評(píng)估結(jié)果出來后，就需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算。延安市的拆遷補(bǔ)償金計(jì)算方法主要跟房屋的性質(zhì)有關(guān)，一般可分為以下兩種情況：

1. 住宅房屋：拆遷補(bǔ)償金主要包括房屋價(jià)值、臨時(shí)安置、搬遷補(bǔ)助、照料費(fèi)等。

2. 商業(yè)用房：商業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償金計(jì)算方法會(huì)相對(duì)更加復(fù)雜一些，涉及到各種附加設(shè)施的損失等。

三、如何維護(hù)自己的權(quán)益

在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，很多拆遷戶往往無法掌握自己的權(quán)益。以下幾點(diǎn)可以幫助大家更好地維護(hù)自己的權(quán)益：

1. 在拆遷過程中需要保留所有相關(guān)的單據(jù)和證明材料。

2. 拒絕私自簽訂任何文件和協(xié)議，如與拆遷單位簽訂的協(xié)議等，必須是雙方協(xié)商達(dá)成一致。

3. 在拆遷安置期間，可以委托專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理，協(xié)助自己維護(hù)權(quán)益。

通過以上的介紹，希望能夠幫助大家更好地了解延安房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)，從而維護(hù)自己的權(quán)益，得到公平的補(bǔ)償。