今天給各位分享怎樣判斷拆遷款的歸屬權？的知識，其中也會對如何確定拆遷是找什么部門進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

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• 1、買的房子沒過戶要拆了算誰的
• 2、您好。我想咨詢一下,房屋確權后!如果拆遷,拆遷款給誰?
• 3、房子賣給外村人拆遷款歸誰
• 4、拆遷款如何分配?
• 5、單位房子住了二十多年動遷款歸誰
• 6、房子在老人名下拆遷賠償歸誰

買的房子沒過戶要拆了算誰的

1、買賣房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

2、簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因為在房產證上的名字是房主的名字。房主只承擔違約責任，退還預交款和賠償違約金。

3、法律分析：依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

4、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。

5、即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

您好。我想咨詢一下,房屋確權后!如果拆遷,拆遷款給誰?

1、被拆遷房屋的用途依照房屋權屬證書、宅基地使用權證書或建設用地使用權證書的記載認定，沒有房屋權屬證書的以房屋建造審批手續認定，各地有特殊規定的從其規定。

2、李四。張三的房屋已經確權給了李四，拆遷款應該歸李四所有，因為房屋的所有權已經轉移給了李四，根據物權法，李四應該享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利，包括在拆遷時獲得相應的拆遷款。

3、但是，因為購買小產權房后不能擁有所有權，所以，拆遷補償款歸于有所有權的集體內部。不過，如果買家跟賣家在買賣合同中約定了，若被拆遷全部補償歸于買家，那么賣家拒絕支付補償的，買家可以向法院起訴處理。

4、宅基地房屋動遷補償分地上物補償和土地使用權補償兩部分，地上物包括房屋、裝修及附屬物，土地使用權補償包括土地使用權基價及價格補貼，房屋面積計算包括實際面積加應建未建面積。

房子賣給外村人拆遷款歸誰

房子賣了拆遷款歸誰房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。

法律主觀：如果是村內個人的房屋已經將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權的，對于現在的房屋所有人是有權利享受 拆遷 的補償的，但是原房屋所有人是不享有相關的權利的。

法律主觀：農村房子賣了折遷時房屋所有權人有補償。拆遷補償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經過戶且有產權證的，以產權證登記人為標準，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人；沒有產權證的，以合同約定為準。

拆遷款如何分配?

法律主觀：根據我國相關法律規定，對 拆遷補償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。

如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權，但是可以與兒女協商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協商：拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。

動遷款家庭分配原則如下：家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：（1）一人一份，均等分割。

要考慮家庭實際狀況，除雙方有協議外，一般情況下知青可成為同住人分割補償款。三是外來人員、參軍人員和服刑人員能否作為同住人的問題。

房屋拆遷補償家庭內部如何分配我們所居住的房屋拆遷都會有拆遷補償款，在我們分配的時候，一定要家人相互溝通。

如果認為公房動遷款的分配不公，可以先嘗試協商解決。如果協商無果，也可以向當地 *** 有關部門進行申訴。在申訴時，需要提供充足的證據證明分配不公的情況，并附上相關材料進行申報。

單位房子住了二十多年動遷款歸誰

先買下來變成自己的房子即可獲得拆遷款。 沒有房產證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。

如果產權屬于單位，那么在拆遷的時候，拆遷補償歸單位，這是拆遷辦和單位之間的事，住戶只能去找單位協商解決辦法，因為產權不屬于住戶，住戶去找拆遷辦索要補償的主體是不適格的。

拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。

房子在老人名下拆遷賠償歸誰

老人的房子拆遷款歸誰老人的房子拆遷款歸老人。拆遷房屋獲得的補償可以按照其所留的遺囑或遺贈協議進行繼承，如果沒有遺囑或遺贈協議的，需要按照法定的繼承順序進行繼承。

房子是老人的名字動遷怎么辦 被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補償，如果老人死亡的，拆遷補償作為遺產由繼承人繼承。

依照法律規定或者根據其性質不得 繼承 的遺產，不得繼承。

法律分析：搬遷所得拆遷款由老人自己所享有，其款項可以在老人的遺囑中注明。無注明可根據法律規定按遺產繼承的順序分配。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

哪些人有權分割拆遷補償款？在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

關于怎樣判斷拆遷款的歸屬權？和如何確定拆遷是找什么部門的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。