本篇文章給大家談談北京農村舊房改造補償標準，以及2021年北京市房屋騰退補償標準？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 上山下鄉補償標準？
2. 農村拆遷小賣店怎么補償？
3. 2021年北京市房屋騰退補償標準？
4. 農村拆遷宅基地，怎樣補償？
5. 棚戶區改造，一般賠償多少算是合理？

上山下鄉補償標準？

國家人社部2020年對上山下鄉知青退休補償有新政：12-16年插隊工齡，享受等效當量工齡最多20年。

在那里前10年的工齡享受國家補貼等效當量工齡=1年抵2年。享受醫保優惠待遇提高醫保報銷比例20%，退休金按照當地標準上浮20%。享受醫保優惠待遇提高醫保報銷比例18%;退休金按照當地標準上浮18%。

下鄉時間不足三年的，按上述檔次的百分之80補償；不足六年的，百分之百，超過六年不滿十年的，百分之120；十年以上的，百分之150。各省市可以根據本地區的財政狀況，提高此比例，但最高不得超過百分之50。

農村拆遷小賣店怎么補償？

村里的小賣店拆遷怎么補償，我看過這方面的報道

這樣一條匿名留言：質詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內，我們夫妻二人因為面臨關店，生活也沒有其他來源，想到會過的很拮據。于是想問一下除了征地補償外，有沒有停產停業損失？此外，我們這里給出的補償遠遠低于鄰村，這是為什么？”

下面小編給大家分析一下這個案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對這樣的生產經營性房屋規定了相應的補償標準。各地規定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據2003年北京市人民 *** 第9次常務會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規定，對利用宅基地內房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的非居住房屋進行拆遷的，拆遷人除按照規定予以補償、安置外，還應適當補償停產、停業的經濟損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》，該規定指出除了對非居住房屋進行必要的貨幣補償之外，還應該補償：（1）設備搬遷和安裝費用；（2）無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用；（3）停產、停業損失補償。三亞市2013年印發的《三亞市集體土地征收補償安置管理規定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產、停業，應當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業額的8%計算。補償期限最長不得超過6個月。營業額以稅務部門核準的納稅申報為準。

回到本案中，在征收范圍內的小賣鋪被拆遷時，不僅要對兩件小瓦房本身進行補償，同時還應當補償由于拆遷所造成的設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備需要按照重置價結合成新結算的費用和因為征收而造成的停產、停業損失。因此，小編認為林某夫婦二人是可以獲得停產停業損失補償的。

此外，還涉及到的一個問題是同地不同價。征地實踐中的同地不同價問題，一直是社會關注的焦點。所謂的同地不同價，是指相同的區位、相同地類、同一項目的補償價不同。比如，有的高速公路建設項目，僅僅相隔一條路，公路左側和右側的補償價格相差很大。同地不同價顯失公平，對補償較低的一方造成了相應的損失，同時也認為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補償工作的有序開展。

對于同地不同價這一類問題，國務院在《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統一年產值標準或片區綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設項目必須將征地費用總額列入預算。現今中央政策已經明確要求各地制定征地統一年產值標準和區片綜合地價，目的就是實現征地標準的統一化，實現同地同價，起到保護老百姓合法利益的作用。

本案中的林某要查看當地對片區綜合低價的規定，看此次征收補償是否符合該規定。

以上僅供參考，詳情咨詢律師

2021年北京市房屋騰退補償標準？

（一）北京西城騰退補償政策：

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。

（二）北京東城平房騰退補償政策：

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

農村拆遷宅基地，怎樣補償？

謝謝你的邀請。

農村拆遷宅基地，怎么補償？

這是個法律性很嚴肅的問題，各地的標準也不盡相同。沒有辦法作根本性的回答，只能根據我們當地征地拆遷的情況，說說我們這里的情況，供大家參考。回答這個問題之前，有個概念要弄清楚。其實拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農民個人的私有財產，永遠都歸農民個人所有；而宅基地是農村農民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農民只有使用權，沒有處置權。那農民個人沒有所有權和處置權，那拆遷也就沒有給農民個人補償這個說法。房子是屬于個人財產，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經歷過一次拆遷，個人這塊按房屋面積計算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標準都有一定的補償。另外室內有精裝修的還能略高一點。其他的就沒有太多說法。關于宅基地，這塊也是有一定補償的，但這個補償是規集體共同所有，個人拆遷時是是拿不到錢的。這部分補償只能由村集體結算，待拆遷結束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。

但如果是村里為了統一規劃，或者別的原因進行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒見到有統一的政策規定。

棚戶區改造，一般賠償多少算是合理？

要看您這邊的棚戶區改造是集體土地還是國有土地的。朱女士就遇到過一個棚戶區改造賠償的奇怪事。

一、國有土地：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、集體土地：結合補償方式

1.遷建安置：選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

2.純貨幣補償：補償標準為房屋的重建成新價+宅基地的地價。

3.產權置換：給安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。

三、四川某地農村棚戶區改造，拆遷補償太低

四川某地村民朱女士，2018年2月份當地進行棚戶區改造，朱女士的房屋被納入改造范圍進行拆遷。

但是征收方給出的補償價格與市場價相去甚遠，房屋拆遷補償價格為1100元/平，而當地房價早已達到每平4000多元。朱女士認為按照這個補償標準進行補償的話，會明顯降低自己的原有生活水平。在和征收方多次協商無果的情況下，仍然未取得任何的成果。征收方態度非常的堅硬。朱女士也拒絕了征收方的補償標準。

四，棚改補償太少，想提高補償?有什么好的建議？

如果補償不合理，不同意征收方制定的補償標準，一定先要做好以下幾點：

第一、不要提交權屬證明原件;要保留好房屋土地相關證件原件，房屋照片錄像等。

第二、不要耗著不協商，延誤最佳 *** 時機；先調查周邊房價，為自己房屋初步估價。抓住每一次談判協商的機會，爭取合理補償。

第三、不要草率簽署協議;要在仔細審閱安置補償協議條款后和有權主體慎重簽署!

第四、不要等到房子被強拆后才 *** ；要在保住房子的前提下依法 *** ，切記房子才是協商提高補償的最大籌碼。如果不能阻止強拆行為發生，就盡你所能去取證。

第五、積極學習征地拆遷法律知識，和征收方聰明地談判。如果自己處理不了，應當及時聯系拆遷律師介入，并結合法律規定的 *** 時效來積極 *** ，爭取公平合理的補償。

文章到此結束，如果本次分享的北京農村舊房改造補償標準和2021年北京市房屋騰退補償標準？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！