本篇文章給大家談談常州拆遷安置房有哪些特點？，以及常州拆遷一平方多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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安置房和普通商品房有什么區別?
安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：土地來源的區別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。
產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
土地性質不同 安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。
安置房和商品房的區別有：二者質量不同，商品房價格雖高，但質量更好，安全性能更高；安置房價格比較低，因此利潤也低，許多開發商為節約成本，會偷工減料，從而房屋質量也低。
區別一：與商品房相比，安置房質量相對較低。安置房的建設利潤往往受到限制。所以建筑商往往可以偷工減料，增加利潤。再加上職能部門監管不力，甚至串通，導致安置房質量普遍不如商品房。
交易時間的限制商品房和安置房的區別在于許多安置屋都有交易時限，即不得在數年內上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要你購買已登記的現有住房，就可以上市。然而，法律不允許商業銀行轉售。
安置房區別要注意哪些方面
對象不同 安置房是指國家行政機關在進行市道以及其它社會設施建造項目時，被拆遷戶沒有房子可以居住，而 *** 對此進行安置而建造的房子。
交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
購房者要看看自己是否有購房資格。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
拆遷安置房主要優勢有哪些
1、法律主觀：拆遷安置房的房源優勢有：拆遷安置房屬于現房，交易風險小；拆遷安置房地理位置優越，小區配套完善；拆遷安置房質量較為穩定，戶型較為適中；拆遷安置房升值比率與經濟增長周期吻合，性價比高。
2、買安置房的優點：安置房是現房，早期的安置房地理位置優越，小區的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質量也是比較穩定的。
3、安置房的優點 安置房是一種 *** 提供的福利房，一般無需支付或者支付較低的租金。此外，安置房可能會有更好的環境和更充足的房屋設施，例如空調、熱水器等等。住在這樣的房子里，能夠更加舒適和安全。
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快，并且價格一般是相對比較低的。
5、安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
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