很多朋友對(duì)于拆遷裝修期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么和房屋要拆遷，店面裝修如何進(jìn)行賠償？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 裝修時(shí)對(duì)樓下住戶所造成的損失賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)與法律依據(jù)？
2. 拆遷時(shí)，房屋裝修款可以要求補(bǔ)償嗎？
3. 租的門面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶一些裝修款，房東說裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？
4. 房屋要拆遷，店面裝修如何進(jìn)行賠償？
5. 合同到期裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

裝修時(shí)對(duì)樓下住戶所造成的損失賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)與法律依據(jù)？

1.裝修時(shí)對(duì)樓下住戶所造成的損失賠償，法院受理會(huì)組織具有資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行鑒定，鑒定后確定賠償數(shù)額。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

拆遷時(shí)，房屋裝修款可以要求補(bǔ)償嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

由上可知，房屋是征收拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾獌?nèi)容。而房屋裝修屬于房屋價(jià)值的一部分，計(jì)算在房屋價(jià)值之內(nèi)。

在征收評(píng)估過程中，首先對(duì)于房屋價(jià)值的評(píng)估是應(yīng)當(dāng)考慮房屋新舊程度的；

其次，對(duì)于被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)先由雙方協(xié)商確定，對(duì)于協(xié)商不成的，可通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

因此，房屋裝修款是應(yīng)當(dāng)算入拆遷補(bǔ)償之內(nèi)的。

租的門面房遇到拆遷，補(bǔ)償租戶一些裝修款，房東說裝修補(bǔ)償款她也要一半，這樣合理嗎？

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),拆遷的被征收人為房屋所有權(quán)人,也就是房東，征收部門不會(huì)與租戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，很多情況下也不會(huì)就征收補(bǔ)償問題與租戶進(jìn)行協(xié)商、談判。不過基于維護(hù)社會(huì)秩序、保護(hù)租戶權(quán)益等因素的考慮，很多拆遷部門也會(huì)直接找租戶簽訂拆遷協(xié)議，或者在與房東的拆遷協(xié)議里要求房東妥善安置租戶，才會(huì)把剩余的拆遷款劃給他/她。

從問題來看，您應(yīng)該屬于后一種情況，但是不知道是否已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

是不是合理要看三個(gè)方面。

1.房屋承租以后租戶有沒有進(jìn)行裝修？

2.租戶有沒有拿到其他應(yīng)拿的補(bǔ)償款？

3.租賃合同有沒有相關(guān)約定？

先說前兩個(gè)問題，其實(shí)屬于租戶的補(bǔ)償不僅僅是裝修款，最重要的部分應(yīng)該是停產(chǎn)停業(yè)損失。

門面房的拆遷補(bǔ)償大致包括以下部分：房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、各地區(qū)根據(jù)具體情況制定的補(bǔ)助和搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償、與房屋所有權(quán)有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助屬于房東，裝飾裝修要看具體是誰裝修的，按照實(shí)際損失來計(jì)算。

搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失都應(yīng)當(dāng)是屬于租戶的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均不相同，有的是按照房屋市場評(píng)估價(jià)的約5%-10%計(jì)算，有的是按照月/年平均利潤來計(jì)算，同時(shí)也要結(jié)合房屋性質(zhì)、是否辦理營業(yè)執(zhí)照等因素確定。

租賃合同里如果有對(duì)于遇到拆遷時(shí)如何處理的約定，就要按照約定來處理。沒有約定按照以上法律規(guī)定來分割。實(shí)踐中容易碰到的問題是租賃合同已經(jīng)到期，此時(shí)租戶再想分割補(bǔ)償就比較難了。

房屋要拆遷，店面裝修如何進(jìn)行賠償？

可以要求賠償。通俗點(diǎn)說，你可以想房東要求返還房租費(fèi)用，因?yàn)榉孔獠]有到期，其次你還可以向拆遷部門提出拆遷補(bǔ)償費(fèi)，比如說你的裝修費(fèi)用，加盟費(fèi)及注冊工商營業(yè)執(zhí)照等費(fèi)用，都可以的，你放心不能讓你平白無故損失的，最好你咨詢一下當(dāng)?shù)芈蓭煟梢灾喇?dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)募?jí)別，律師費(fèi)用不是很貴，因?yàn)槟愕膯栴}很簡單的，但是你一定是有工商執(zhí)照的，否則屬于非法經(jīng)營，當(dāng)然就沒有補(bǔ)償啦，你的情況應(yīng)該有執(zhí)照，所以沒問題放心吧！

合同到期裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：(一)非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理(二)沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任(三)裝修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。對(duì)于租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價(jià)值為參考給予適當(dāng)補(bǔ)償出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價(jià)值予以全額賠償承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。

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