隨著城市化的進程，拆遷成為了一種常見的現象。在此過程中，已拆遷房屋的買賣交易也隨之增多。然而，有時候這些交易可能會因為合同無效而導致法律糾紛。本文將討論已拆遷房屋買賣合同無效的原因以及應對措施。

原因一合同未經過法律程序的核準

在一些地區， *** 對拆遷后的土地進行重新規劃，需要進行法律程序的核準。如果買賣合同未經過這樣的程序，那么合同就可能會被視為無效。

應對措施在進行已拆遷房屋的買賣交易時，一定要先了解當地的法律規定。如果需要進行法律程序的核準，一定要按照規定進行操作。只有在合法的程序下，合同才能得到法律的保障。

原因二買賣合同存在違法行為

在一些情況下，買賣合同可能存在違法行為，例如合同中存在虛假陳述、欺詐行為等。這樣的合同也會被視為無效。

應對措施在簽訂合同前，應該對對方的身份、房屋的所有權、土地規劃等進行仔細的調查和核實。如果發現有任何違法行為，應該立即中止合同的簽訂。

原因三合同存在不合法條款

有些買賣合同可能存在不合法的條款，例如合同中存在霸條款、捆綁銷售等。這樣的合同也會被視為無效。

應對措施在簽訂合同前，應該認真閱讀合同條款，了解其中的內容和條款是否合法。如果發現不合法的條款，應該及時與對方進行溝通，協商修改或者中止合同的簽訂。

綜上所述，已拆遷房屋買賣合同的無效可能存在多種原因。為了避免法律糾紛，我們應該提高警惕，了解當地的法律規定，認真閱讀合同條款，確保買賣合同的合法性。只有這樣，我們才能在交易中得到應有的保障。