老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于民宅拆遷補償標準2020和眉山天府新區征地賠償標準？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享民宅拆遷補償標準2020以及眉山天府新區征地賠償標準？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
本文目錄
現在各地拆遷補償都是多少？
土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱?！吨腥A人民共和國土地管理法》于1986年6月25日經第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。分別在1988年、2004年修正。
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關于修改土地管理法、城市房地產管理法的決定。本決定自2020年1月1日起施行。（第四部）
自從第四部土地管理法實施以來，征地拆遷律師針對新的土地管理法和舊的土地管理法的對比中，從中土地征收補償標準長久以來農民朋友最關心的話題。
第四部新的《土地管理法》的相關規定
補償項目：
第四十八條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
補償標準：
第四十八條規定第三款-第五款：
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
從上述內容我們清楚知道，土地補償費、安置補助費、地上附著物、青苗費的補償費與被征地農民的社會保障費，土地管理法明確有明確規定。但農村房屋的補償標準未明確規定，其補償標準仍存在問題。
新的土地管理法已經實施3個月整，在具體實踐中，征地補償標準仍存在現實狀況，區片綜合地價和農村村民住宅征收補償費到底是多少？
第一，區片綜合地價
取締舊的土地管理法平均年產值倍數的征地補償計算方式方法，制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
什么是區片綜合地價？去哪里能找到？
由各個省、自治區、直轄市根據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，從而制定區片綜合地價并公布修改。
各個省、自治區、直轄市可以在自然資源廳的官方網站找到，也可以網上、郵寄的方式申請信息公開。
自然資源部辦公廳在2019年12月9日，自然資源部辦公廳公布了《關于加快制定征收農用地區片綜合地價工作的通知》自然資辦發[2019]53號，明確規定，立足現有工作基礎，加快制定區片綜合地價，加快做好征收農用地區片綜合地價，制定工作事關新法的順利施行。
第二，農村村民住宅征收補償費到底是多少？
第四部土地管理法第四十八條規定：農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
從中不難看出，農村住宅補償費有四大因素組成，宅基地區位價值、宅基地面積、房屋重置成本價、人口數量等。
綜上所述，新的土地管理法實施中，與農民朋友的切身利益息息相通，劉可心律師后續會針對土地管理法帶來更多解析闡述。
東城10平米騰退給多少補償2020？
北京東城私房騰退政策：
補償辦法：本次申請式退租將采取貨幣補償方式。
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
房屋征收拆遷到底該怎樣補償？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
征收拆遷，均為官方行為，出于公共利益目的，帶有行政強制性，被征收人需要配合，同時爭取合理補償，保障原有的生活居住水平不下降。
征收拆遷，土地性質不同，依據的法律法規不同，補償內容與補償標準不同。土地分為國有土地和集體土地，以下就從國有土地上房屋征收和集體土地上房屋拆遷兩個方面來分析合理補償。
1.國有土地上房屋征收
如果是貨幣補償，按照周圍類似房地產均價；如果是產權置換，就近地段最低拆一平還一平。
2.集體土地上房屋拆遷
貨幣補償，宅基地補償+房屋構建成本，其中宅基地補償，參照征地區片綜合低價。
房屋安置，最低拆一平還一平。
不論是貨幣補償還是產權置換，總體原則是合理補償，也就是說原有的生活居住水平不下降。補償是談出來的，合理補償是下限，可以高，不可以低
征收拆遷對被拆遷人來說是陌生的，信息不對等，缺乏綜合判斷基礎，補償不合理，嚴重拉低原有的生活居住水平。京平律師格外提示大家：遇到拆遷征收中，補償不合理，不要漠視自身權益受損的情況，相關的書面材料要引起重視，基于拆遷 *** 的專業性和復雜性，不懂的一定及時咨詢專業律師，避免錯失時機，錯過了法定的 *** 時效。
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眉山天府新區征地賠償標準？
眉山天府新區范圍內征收集體農用地補償標準執行區片綜合地價，以享有土地所有權集體經濟組織為單位，I類區片：原視高鎮58200元/畝，ll類區片：青龍街道、錦江鎮、清水鎮、興盛鎮、里仁鎮53000/畝，lll類區片：高家鎮、貴平鎮50000/畝，lV類區片：龍馬鎮、北斗鎮43000/畝。土地補償費和安置補助費按4：6計算。
在農村有住房的非農業戶口人員拆遷后怎么安置補償？
你好！
在農村我住房的非農業戶口人員拆遷后怎么安置補償？這個問題相信是大家比較關心的，特別是隨著城鎮化的加速推進，很多農村都在合村并點，改造升級，拆遷重建，土地征收，規劃新農村等，既然是農村住房拆遷，自然會面臨拆遷安置補償，那如果是非農業戶口的人在農村擁有的住房拆遷后怎么安置補償呢？
這個問題就涉及到非農業戶口，按照現在的規定，非農業戶口是不能夠分配農村集體土地的，所以非農業戶口在農村還能夠擁有住房，那應該是在戶口從農村遷出之前就有了的房子，或者是戶口從農民遷出以后通過繼承獲得農村住房！因為以前很多人為了方便在城市上學，務工，工作，都會把戶口從農村遷移出去，農業戶口一遷出，戶口就變成農轉非了，所以也就有了非農業戶口一說！
既然非農業戶口不能擁有農村土地，那非農業戶口在農村擁有的住房遇到拆遷是怎么安置補償的呢？其實按照現在最新規定，已經取消了農業戶口和非農業戶口，統一了居民戶口！既然沒有戶口區分，所以非農業戶口拆遷的安置補償跟農村農業戶口的村民是同等待遇的，安置補償中的房屋面積補償，宅基地補償，戶口面積補償等，都是一樣的，沒有區別！但是有一樣是不同的！因為農村農業戶口的村民土地住房被征收拆遷后，會成為失地農民，拆遷安置政策會把失地農民戶口轉變為非農戶口享受城市的社保福利，而非農業戶口本生就是農轉非，所以這項福利是沒有的，非農業戶口獲得安置補償以后，也不能夠在農村繼續擁有土地了！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
關于民宅拆遷補償標準2020，眉山天府新區征地賠償標準？的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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