大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下三底線拆遷補償標準的問題，以及和城中村改造拆遷補償標準是多少？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
本文目錄
遼寧丹東邊境補償標準？
邊境補貼是 *** 給邊境困難群眾的專項財政補貼，每個月大概一百多點，為加強對邊境建設事業補助費的管理，進一步提高資金使用效益，促進邊境地區經濟建設和各項事業的發展。
邊境定居補助資金的發放，將對進一步改善沿邊群眾生產生活困難，加快邊境地區經濟發展、社會穩定。確保每一戶中越邊民有飯吃、有衣穿、有房住，加快沿邊一線群眾脫貧致富進度，逐步跟上全縣發展步伐，最終實現興邊、富民、睦鄰的目標起到較好的推動作用。
《社會救助暫行辦法》
第二條社會救助制度堅持托底線、救急難、可持續，與其他社會保障制度相銜接，社會救助水平與經濟社會發展水平相適應。
社會救助工作應當遵循公開、公平、公正、及時的原則。
第三條國務院民政部門統籌全國社會救助體系建設。國務院民政、應急管理、衛生健康、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障、醫療保障等部門，按照各自職責負責相應的社會救助管理工作。
縣級以上地方人民 *** 民政、應急管理、衛生健康、教育、住房城鄉建設、人力資源社會保障、醫療保障等部門，按照各自職責負責本行政區域內相應的社會救助管理工作。
前兩款所列行政部門統稱社會救助管理部門。
第四條鄉鎮人民 *** 、街道辦事處負責有關社會救助的申請受理、調查審核，具體工作由社會救助經辦機構或者經辦人員承擔。
村民委員會、居民委員會協助做好有關社會救助工作。
農村占地有幾項補償，多少錢一畝？
土地征收對于農民來說是一件大事，宅基地為農民提供居住的地方，承包地為農民提供生活的經濟來源，這兩種土地是農民生存的根基，廣大農民不能沒有它們!所以，廣大農民朋友們，請看清楚法律規定的征地補償原則和標準!弄明白怎么算這些補償!這樣才能判斷征收方給的補償到底合不合理!
征收土地不能觸碰的底線：征收前后，被征地農民生活水平不降低!
依據
《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發明電【2010】15號)：“征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障”。
記住了這個基本原則，趕緊來給大家劃劃重點，看看補償費怎么算！
【重點一】土地原用途很重要！
《土地管理法》明確農村集體土地征收補償的基本原則之一，是按照被征收土地的原用途給予補償。
土地用途有多種：耕地、林地、荒地、水塘、草地等，首先要明確的一點是，這些不同用途的土地補償是不一樣的。為什么?因為不同用途的土地所帶來的經濟收入不同，土地原用途產生的經濟效益越高，相應的征地補償就越高，一般來說茶園的補償標準高于荒地的補償標準，原因就在于茶園的年收益高于荒地的年收益。
【重點二】前三年平均年產值很重要！
《土地管理法》規定農村集體土地征收補償，是土地被征收前三年平均年產值×補償倍數。
前三年平均年產值是什么？
比如老王種了一畝旱地，這塊地被征收前三年，收成好的時候2000元一年，收成不好的時候，1600元一年、1800元一年，那么前三年平均年產值就是1800元，這個平均數就是計算土地補償費和安置補助費的基數。
《土地管理法》以耕地為例進行了說明，耕地補償包含以下三部分：
其他類型土地的補償，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
結合上文的前三年平均年產值，老王被征收耕地的土地補償費的合理區間＝1800元/畝×（6~10倍）＝10800元~18000元/畝；如果征收方給老王的土地補償費明顯低于這個區間，那么，說明土地補償費是不合理的。安置補助費以此類推。
【重點三】怎么算土地補償？
看當地的征地統一年產值標準、區片綜合地價標準、安置補償方案。
怎么看？
一般省級人民 *** 會制定“XX省征地統一年產值標準和區片綜合地價標準”，最新的征地統一年產值標準和區片綜合地價標準可在各省國土資源廳網站上查詢到。提醒廣大農民朋友注意，征地補償標準兩至三年調整一次，注意查找最新統一年產值標準和征地區片綜合地價標準，否則就會出現補償標準偏低，不合理的情況。
以山東省為例，2016年01月06日，山東省國土資源廳公布的《山東省人民 *** 關于調整山東省征地區片綜合地價標準的批復》（魯政字[2015]286號）規定的區片綜合地價標準，是征收一般農用地的土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎按以下系數調整：農用地中的基本農田1.2；建設用地1.0；未利用地0.8。也就是說基本農田的區片綜合地價＝一般農用地的區片綜合地價×1.2倍；建設用地的區片綜合地價＝一般農用地的區片綜合地價×1.0倍；未利用地的區片綜合地價＝一般農用地的區片綜合地價×0.8倍。
下面以山東省臨沂市區的區片綜合地價標準為例，來為大家具體說明怎么看自己家的區片綜合地價。
臨沂市的區片綜合地價標準表把各個地區的土地分別編號為“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ-1、Ⅳ-2、Ⅳ-3”，不同編號的區片對應的區片價和區片面積不同，如河東區柳杭頭屬于區片Ⅳ-2，這個地方的區片價是65000元一畝;975000元一公頃。如果家住河東區柳杭頭的老李有3畝農用旱地被征收，那么，這3畝旱地對應的區片綜合地價是65000元/畝×3畝=195,000元，即老李的3畝旱地應得的土地補償費與安置補助費之和是195,000元。
在這個基礎上，還要單獨補償老李地里種的東西，也就是地上附著物和青苗的補償費，這個可以在當地的征收補償安置方案中查到。
【重點四】怎么算宅基地補償？
大家或許會問，區片綜合地價表里怎么沒有看到宅基地的地價?
給大家解釋一下，宅基地是集體建設用地，所以要看建設用地區片綜合地價標準!
還是以山東臨沂市區為例，山東省魯政字[2015]286號文明確了建設用地的區片綜合地價=一般農用地的區片綜合地價×1.0倍，也就是說，一般農用地的區片綜合地價和宅基地的區片綜合地價數值是相等的。如果家住河東區柳杭頭的老李有3分宅基地被征收，那么，他的宅基地的補償費是65000元/畝×0.3畝=19,500元，明白怎么算了嗎?
希望上面的講解能夠幫到被征收土地的農民朋友，如果還有不懂的地方，請聯系我們!
如何應對征地拆遷中出現的問題？
征地拆遷中常見的問題，主要集中在兩大類：國有土地上房屋征收和集體土地征收。而國有土地上房屋征收中又有兩個至關重要的階段：征收決定階段和征收補償決定階段；集體土地征收中有兩個至關重要的階段：征地批復階段、責令交出土地決定書（限期騰地）階段。要應對征地拆遷中出現的問題，首先我們要把自己想要了解的問題細化到以上兩類的哪一階段，然后再來尋找答案。
在把問題細化分類后，我們就要判斷問題所涉及到的環節行政行為是否違法？這就要從實體和程序兩個方面來判斷。實體，包含了比如行政行為適用的法律是否正確？行政行為的主體是否適格？行政行為的理由是否合法合理？事實是否清楚？證據是否充分？這就要從相關的法律，比如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等等法律法規中去尋找依據。而程序方面：國有土地上房屋征收的征收決定及執行是否符合法定程序？征收決定是否符合公告程序？集體土地征收使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的土地，是否有1書3方案？集體土地征收使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，是否有1書4方案？征收前是否走了調查和聽證程序？征地拆遷中的強制執行是否符合法定程序，經過了書面催告，當事人申辯及書面強制執行決定階段？擬定征地補償安置方案是否公告并征求意見？征地補償安置方案是否按程序報批？所有這些程序性問題，在相關法律上也都有明確規定。
最后，也是最為關鍵的一點，即：在每一個環節，涉事當事人都要留置好相關證據（比如：批復文件、公告、相關證明、證件等紙質、影音材料），了解相關法律，針對行政行為中的違法環節，充分行使自己的合法權利，申請信息公開、聽證、違占查處、行政復議、行政訴訟等等，以加以應對，問題即可迎刃而解。
關于鄭州城中村改造的補償辦法？
城中村改造的補償標準
(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。
屋內裝修補償基本類似。
(四)、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
(五)、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。
(六)、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等。
如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
(七)、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
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城中村改造拆遷補償標準是多少？
“城中村”房屋征收補償法律問題近年來，隨著新型城鎮化建設的社會發展重要任務的加快推進，各地大、中、小城市均將城鎮化建設放在 *** 工作的第一要務。在此過程中，因為歷史遺留問題，導致城中村房屋征收補償存在著一些待解難題，主要包括：宅基地使用權不明確，房屋征收評估標準不盡合理，證書評估程序不完善，違法建筑認定和處理標準不統一，房屋權屬及戶口關系錯綜復雜等。上述問題的解決方案的制定對城中村征收改造進程的推進有積極或者說決定性的影響。
一、補償制度化
最高人民法院在《行政審判庭關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復》（法［2005］行他字第5號）中規定：行政機關征用農村集體土地之后，被征用土地上的原農村居民對房屋仍享有所有權，房屋所在地已被納入城市規劃區的，應當參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，對房屋所有權人予以補償安置。
因此，城中村房屋征收可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，制定專門的規范性文件，明確規定城中村房屋征收的原則、主管機關、程序、房屋評估事項、安置補償方式和標準、法律責任等內容。
二、救濟制度化
嚴格的征收程序，最大程度地保護被征收人的知情權，防止征收過程中的暗箱操作行為，一些集體 *** 、暴力抗拆、暴力強拆等不和諧事件的發生是由于程序不透明引起的。合理化建議：
1、增加程序透明度：發揮信息公開制度的監督作用，征收范圍確定后，制定的征收補償方案盡早公布，有異議的可以提起聽證程序。
2、加強協商，完善司法救濟機制。被征收人評估機構委托權，可以啟動聽證、復議或訴訟程序。
三、需要著重注意的方面
1、考慮宅基地使用權補償問題。在房屋價值補償之外，明確宅基地使用權補償方案，變暗補為明補，補償透明化、公開化。
2、補償和評估標準公平合理。
補償標準是城中村房屋征收的核心問題，制定補償政策時，充分考慮市場的變化確定臨時過渡補助費、搬遷補助費等各項補償。對房屋征收評估標準，主要考慮被征收房屋的實際價值、市場的價格行情，兼顧特殊被征收群體的實際情況。從具體方面講，房屋征收估價應當根據被征收房屋所處地段的基準地價、被征收房屋的建筑結構、建房年限、朝向、樓層、配套設施、周邊環境等因素來確定。對于基準價， *** 應當根據房地產市場交易情況，不定期進行調整，并允許評估標準在此基礎上一定比例的上下浮動。
尊重被征收人補償方式選擇權，加強回遷房、安置房的工程質量管理。
3、完善房屋評估程序。《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》對評估的實體和程序問題有相應的規定。城中村房屋征收可以予以參照，同時針對條例和辦法實施后依然存在的程序方面的問題，可以進一步完善：
房屋征收評估機構名錄定期公布、定期公告。
選定評估機構具體方案制度化、規范化。
4、規范違法建筑的認定和處理。
明確認定主體。根據城鄉規劃法的相關規定，確定城中村征收過程中違法建筑的認定主體。
改變在征收過程中發現并認定違法建筑的行為。改變以“拆違”促“拆遷”的行為，以化解矛盾。
統一認定標準和處理方式。遵循尊重歷史、分類處理的原則來認定和處理：
a、符合土地利用總體規劃和城市總體規劃，且建筑質量合格，只是程序上有瑕疵或因歷史原因造成的違法建筑，給予一定數額罰款并補辦手續后，在征收時予以補償。
b、以下幾種情形，不予補償：存在安全隱患且不能整改消除的；非法占用已完成征地補償手續的國有土地，嚴重影響規劃又不能采取措施加以改正的；違法突擊搶建擴建的新建違法建筑，對城中村改造造成嚴重影響的。
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