一、政策解讀

1.拆遷補償標準

根據《寧夏 *** 自治區城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷補償應當包括房屋補償、過渡期租賃補貼、搬遷補貼、補償安置費等。其中，房屋補償標準為按照被拆遷房屋的建筑面積、房齡、所在區域以及市場價格等因素進行測算，并與當地房屋市場價格相適應。

2.補償方式

在寧夏靈武市，房屋拆遷補償的方式主要有兩種貨幣補償和房屋置換。貨幣補償是指將被拆遷房屋的價值以貨幣形式進行補償，而房屋置換則是指將被拆遷房屋的價值用于購買其他房屋。

3.補償申請

居民可以在拆遷通知書下發之日起10日內，向拆遷單位提出補償申請。申請時需提供相關證件和資料，如身份證、房產證、土地使用證等。

二、申請流程

1.申請準備

在申請拆遷補償前，需要準備相關證件和資料。具體包括

（1）身份證

（2）房產證

（3）土地使用證

（4）房屋評估報告

（5）其他相關證件和資料

2.申請提交

居民可以在拆遷通知書下發之日起10日內，向拆遷單位提出補償申請。申請時需要向拆遷單位提交相關證件和資料，并填寫相關表格。

3.評估房屋價值

拆遷單位會對被拆遷房屋進行評估，測算房屋的建筑面積、房齡、所在區域以及市場價格等因素，并與當地房屋市場價格相適應。

4.簽訂補償協議

在評估房屋價值后，拆遷單位會與居民簽訂補償協議，明確貨幣補償或房屋置換的方式以及補償金額。

5.拆遷和搬遷

在簽訂補償協議后，拆遷單位會按照協議進行拆遷和搬遷。居民需要按照規定時間內搬離被拆遷房屋，并將新房屋裝修好。

總之，在寧夏靈武市，房屋拆遷補償是一個重要的問題。居民需要了解相關政策和申請流程，以便能夠獲得應有的補償。同時，拆遷單位也需要遵守相關規定，確保居民的合法權益得到保障。