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• 1、倉庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、倉庫拆遷補(bǔ)償有哪些?
• 3、搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、多大的企業(yè)拆遷才能賠一個億
• 5、廠房拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
• 6、企業(yè)拆違有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。

倉儲用地屬于工業(yè)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與其他的補(bǔ)償有區(qū)別，主要地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因?yàn)楣I(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來算了，至于地價差額那是 *** 決定的。如果這種情況還要繼續(xù)辦廠，可以要求 *** 還一塊等面積的地塊。按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價。

按搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費(fèi)用。法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)是由地方 *** 制定的，可向當(dāng)?shù)?*** 部門咨詢。廠房搬遷補(bǔ)償費(fèi)用一般包含以下四個方面：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用；基于搬遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用。

異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換?；剡w安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。給付一定的補(bǔ)償金。

倉庫拆遷補(bǔ)償有哪些?

律師解有。貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。

廠房搬遷補(bǔ)償一般包括：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補(bǔ)償金額可以雙方協(xié)商確定。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括：企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準(zhǔn)價評估補(bǔ)償。自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當(dāng)對其自建物進(jìn)行評估補(bǔ)償；租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。

吳少博律師認(rèn)為，倉庫拆遷的補(bǔ)償至少應(yīng)該包含四個方面。土地使用權(quán)的補(bǔ)償。即對倉庫占用的土地按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，這部分補(bǔ)償承租企業(yè)是沒有的。

搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下倉庫拆遷搬遷費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）搬遷費(fèi)20元/平方米倉庫拆遷搬遷費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)，按2次計(jì)算；（2）臨時安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算倉庫拆遷搬遷費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

2、搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)。每戶每次200元，二次搬遷另按此標(biāo)準(zhǔn)支付；非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

3、搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定），保底2000元；過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補(bǔ)償12個月），保底每月2000元每戶；提前搬家獎勵。認(rèn)定面積*410每平方。

4、房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

多大的企業(yè)拆遷才能賠一個億

1、需要看所在的位置，最高大概達(dá)到1億多。深圳有一位業(yè)主總共有9棟樓需要被拆除，面積達(dá)到9000平方米，按照補(bǔ)貼的價格直接折算成現(xiàn)金，大概就是1億多起步，高的話可能會在3億到4億。

2、六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)，土地房屋價值的補(bǔ)償主要包括倆個方面：土地區(qū)位的補(bǔ)償價和房屋重置的成新價。

4、所謂大型企業(yè)這里并沒有一個清晰的劃分概念，主要特指占有土地較多（比如30畝土地以上）或合法建筑物面積比較大（比如1萬平米以上）或拆遷中涉及補(bǔ)償金額比較高（比如1億以上）的企業(yè)。

5、因?yàn)檫@是城市發(fā)展的需要，周圍的住戶都很快達(dá)成了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，唯獨(dú)這家擁有兩棟8層房屋的戶主不肯搬遷。當(dāng)時拆遷部門給出的條件是補(bǔ)償4320萬，可是房主認(rèn)為這個賠償款太低，怎么也得給1個億才愿意簽字。

6、大部分住戶在經(jīng)過開發(fā)商的協(xié)商之后都離開了居民樓，得到了相應(yīng)的賠償。但是就是有一個釘子戶，無論開發(fā)商給什么賠償，他都死都不離開。而且在看到開發(fā)商必須要占用這個地方的時候，甚至還開出了一個億的拆遷費(fèi)。

廠房拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

對于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理，并對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

那么廠房動遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體是什么？土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價 所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。土地使用權(quán)有以下幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。

廠房搬遷補(bǔ)償一般包括：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對象為國有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對空置土地或凈地的補(bǔ)償沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補(bǔ)償金額可以雙方協(xié)商確定。

企業(yè)拆違有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、由于缺乏相關(guān)畜牧養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉庫拆遷搬遷費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)的法律明文規(guī)定倉庫拆遷搬遷費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)，很多地方 *** 對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷時往往為了降低成本倉庫拆遷搬遷費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)，通過種種理由和手段不給養(yǎng)殖場任何補(bǔ)償。征收方明顯逃避補(bǔ)償?shù)氖侄沃饕幸韵聝煞N：以養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證為由，認(rèn)定養(yǎng)殖企業(yè)地面附屬物屬于違法建筑，拆違無補(bǔ)償。

2、有搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。

3、計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)按銀行同期存款利率執(zhí)行。 非住宅房屋拆遷，貨幣補(bǔ)償款由拆遷實(shí)施單位支付給被拆遷人。