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正拆遷房屋戶主去世后,繼承人如何處理房產問題?

adminllh社會法2025年06月18日 04:13:57460

正拆遷房屋戶主去世后,繼承人如何處理房產問題?

隨著城市的發展和改造,很多老舊的房屋被拆遷,許多居民也因此失去了自己的住所。但是,對于一些幸運的居民來說,他們得到了 *** 的補償,并擁有了一套新的房屋。然而,如果這些正拆遷房屋的戶主去世后,繼承人又該如何處理房產問題呢?

首先,我們需要了解的是,正拆遷房屋的產權歸屬于所有,而居民只是享有使用權。因此,繼承人并不能直接繼承這套房屋的產權,而只能繼承使用權。

接下來,繼承人需要向拆遷補償安置部門申請過戶手續。在申請過戶時,繼承人需要提供戶主的死亡證明、繼承人的身份證明、房屋產權證明等相關材料。經過審核后,繼承人就可以獲得房屋的使用權,并在使用期限內享受 *** 補償。

需要注意的是,如果房屋已經被繼承人出售或者轉讓,那么其使用權也會隨之轉讓,新的房屋所有人需要重新申請過戶手續。

除此之外,對于一些特殊情況,繼承人還需注意以下幾點

1.如果繼承人有多個,他們需要協商一致并提出分割方案,然后向拆遷補償安置部門申請分割過戶手續。

2.如果繼承人沒有及時申請過戶手續,房屋使用權將被收回,繼承人將失去使用權和 *** 補償。

3.如果繼承人擁有的房屋在拆遷過程中被列入歷史建筑保護名錄,那么繼承人需要向相關部門申請保護手續,并遵守相關規定。

綜上所述,正拆遷房屋的繼承問題需要繼承人提供相關材料并向拆遷補償安置部門申請過戶手續,以獲得房屋的使用權和 *** 補償。同時,繼承人需要注意相關規定和特殊情況,以避免失去使用權和 *** 補償。

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