本篇文章給大家談談西城拆遷對商業地產有何影響？，以及西城拆遷新公告對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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北京西城區拆遷補償標準
1、北京樓房拆遷補償計算標準如下： 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
2、補償標準：補償方單價約8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
3、戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標準由區縣人民 *** 根據當地農村經濟發展水平、農民居住情況確定。戶均宅基地面積，原則上暫統一按0.3畝(200平方米)計算。
4、補償標準：補償方單價約萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
商業拆遷和 *** 拆遷哪個好
拆遷范圍不同。商業拆遷很多是針對一戶或是幾戶的房屋的征收拆遷，特定性比較強。
*** 拆遷涉及范圍較廣，商業拆遷特定性較強。
*** 拆遷簽訂的是行政合同，商業拆遷簽訂的是民商事合同； *** 拆遷由地方 *** 主導，商業拆遷由商業人員主導； *** 拆遷以公共利益需要為目的，商業拆遷以盈利開發為目的； *** 拆遷涉及范圍較廣，商業拆遷特定性較強。
而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導，依據地方政策進行；（2）拆遷目的不同。商業拆遷是盈利性開發，以達到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補償；（3）拆遷意愿不同。
*** 拆遷，一般是以公共事業為名義，拆遷款項有定額的財政劃撥，不適宜你獲得更多利益。開發商拆遷，以對方獲得后期利益為衡量，只要你要求不太高一般可以滿足，但會拖你時間。
產權證上商業用途與住宅拆遷時有何區別
住宅樓和商住樓的區別主要在于：土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。
使用年限不同。商業用地是40年產權，綜合用地是50年產權。住宅用地為70年產權。通常意思上的商住房的產權為40或50年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為 ）住宅用地，產權年限是70年； ）綜合用地，產權年限是50年； ）商業用地，產權年限是40年。
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