隨著城市的不斷發展，很多原本熟悉的街區和社區都被拆遷改造，而在這個過程中，涉及到的房屋買賣和拆遷補償問題也成為了大家關注的焦點。那么，房屋買賣拆遷補償怎么計算呢？

首先，需要明確的是，房屋買賣和拆遷補償是兩個不同的概念。房屋買賣是指房屋所有權的轉移，而拆遷補償則是指 *** 對于拆遷房屋的補償金或者其他形式的補償。

對于房屋買賣，其價格主要由房屋的面積、地段、建筑年代、裝修程度等因素決定。在確定價格時，需要考慮到市場行情和雙方的議價能力。一般來說，房屋買賣的價格會在市場價格的基礎上進行一定程度的議價，終確定價格。

而對于拆遷補償，其計算方式則會根據不同的情況而有所不同。在拆遷補償中，常見的是根據被征收房屋的建筑面積來計算補償金。具體來說，一般會按照當地 *** 規定的征收補償標準進行計算。在計算時，還需要考慮到房屋所處位置、建筑年代、房屋用途等因素，對于不同情況的房屋，補償標準也會有所不同。

此外，在拆遷補償中，還可能會涉及到其他形式的補償，如安置房、貨幣補貼等。這些補償方式的具體形式和金額也會因地區、政策等因素而有所不同。

總之，在房屋買賣和拆遷補償中，價格的確定都需要考慮到市場行情、政策規定和雙方的議價能力等因素。對于普通消費者來說，了解當地 *** 的征收補償標準是非常重要的，這樣才能更好地保護自己的利益。同時，也要注意合法合規，避免因為一時貪圖便宜而陷入麻煩。