很多朋友對于拆遷補償營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補償可以獲得門面房嗎？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 2021年買斷工齡補償金規(guī)定？
2. 農(nóng)村拆舊復(fù)墾補償如何分成，注意什么？
3. 企業(yè)收到的賠款或者罰款，是計入其他應(yīng)收款還是營業(yè)外收入，如何進(jìn)行區(qū)分呢？
4. 單位辭退員工后？一般會有什么補償？
5. 拆遷補償可以獲得門面房嗎？

2021年買斷工齡補償金規(guī)定？

2021買斷工齡補償金規(guī)定

所謂“買斷工齡”說法現(xiàn)在已經(jīng)為國家政策禁止，“買斷工齡”的法律實質(zhì)應(yīng)該視為企業(yè)解除與員工之間的勞動關(guān)系后企業(yè)支付給員工的經(jīng)濟(jì)補償金。

買斷工齡應(yīng)當(dāng)視為協(xié)商解除勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)適用如下規(guī)定確定賠償標(biāo)準(zhǔn):

《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補償辦法》(勞動部1994年12月3日發(fā)布)

第五條經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補償金。

第十條用人單位解除勞動合同后，未按規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟(jì)補償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補償金。

第十一條本辦法中經(jīng)濟(jì)補償金的工資計算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除合同前十二個月的月平均工資。

用人單位依據(jù)本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動合同時，勞動者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)支付。

從上文的介紹中我們可以知道，用人單位在買斷職工工齡后需要按照職工的工作年限對職工進(jìn)行補償，工作滿一年的則補償一個月的工資，但最多不能超過12個月。要是用人單位不按照規(guī)定對職工進(jìn)行補償?shù)脑挘敲闯艘~發(fā)放補償金外，還需要按照補償金數(shù)額的50%支付額外的補償金

買斷工齡怎么退休

買斷工齡后對辦理退休可能會有所影響，可以參考我國企業(yè)職工辦理退休的相關(guān)事宜。

要按月領(lǐng)到社保退休金，需要滿足兩個條件。

一是個人的累計參保繳費年限一般要達(dá)到15年(對于老職工，如果過去有國家承認(rèn)的連續(xù)工齡，相應(yīng)年限可以視同為已繳費。另外，按規(guī)定，1998年6月30日前參加基本養(yǎng)老保險，2013年6月30日前達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡，累計繳費年限要求為10年)。

二是達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡(男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲)。

辦理養(yǎng)老金領(lǐng)取手續(xù)分兩種情況，一是有用人單位的職工由單位在達(dá)到退休條件當(dāng)月到社保經(jīng)辦機構(gòu)辦理;二是社會失業(yè)人員在達(dá)到退休條件前三個月由本人到戶口所在區(qū)的退管機構(gòu)申請、辦理。

農(nóng)村拆舊復(fù)墾補償如何分成，注意什么？

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農(nóng)村拆舊復(fù)墾補償如何分成，注意什么？

全面推進(jìn)拆舊復(fù)墾，無論是在落實省 *** 決策還是實施精準(zhǔn)扶貧，助力鄉(xiāng)村振興等方面都具有重要意義。作者在總結(jié)全國各地開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤及農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)農(nóng)村拆舊復(fù)墾存在群眾意愿協(xié)調(diào)難度大、前期資金缺乏保障以及項目成本核算等難點，并針對以上問題給出了自己的見解和建議。詳情見下文。

全面推進(jìn)拆舊復(fù)墾，既是落實廣東省人民 *** 決策部署的需要，也是我市實施精準(zhǔn)扶貧顯化農(nóng)村土地資產(chǎn)價值，增加農(nóng)民收入，助力鄉(xiāng)村振興的重要舉措，是改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的重要途徑，是推進(jìn)土地供給側(cè)改革、保障高質(zhì)量發(fā)展用地需求的必要手段?？偨Y(jié)全國各地開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤及農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作的經(jīng)驗，農(nóng)村拆舊復(fù)墾存在群眾意愿協(xié)調(diào)難度大、前期資金缺乏保障以及項目成本核算等難點，建議加強組織領(lǐng)導(dǎo)與部門協(xié)作；完善拆舊復(fù)墾實施細(xì)則，規(guī)范指導(dǎo)工作實施；先易后難、試點先行，發(fā)揮示范帶動效應(yīng)；深入調(diào)查研究，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益；采用EPC模式加快工作推進(jìn)；加強培訓(xùn)宣傳。

一、實施難點

結(jié)合農(nóng)村拆舊復(fù)墾的主要環(huán)節(jié)，總結(jié)農(nóng)村拆舊復(fù)墾實施的難點主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、群眾工作協(xié)調(diào)難度大

本項目由于涉及到拆舊區(qū)復(fù)墾，對村民的用房進(jìn)行拆除，普遍存在村民意愿不強，且協(xié)調(diào)難度大的問題。主要有以下兩大方面的原因：一是各地普遍存在“建新不拆舊”的習(xí)俗，農(nóng)民在建成新房以后，以“祖上遺產(chǎn)”、“風(fēng)水供奉”等為由，拒絕拆遷舊宅。二是經(jīng)濟(jì)利益的分配問題，參考此前增減掛鉤項目的實施，由于沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民獲得的拆遷補償總額偏低，村集體和農(nóng)民拆舊退地積極性不高，存在部分項目因群眾工作難協(xié)調(diào)而無法啟動甚至被迫擱置、中止的情況。三是拆舊復(fù)墾涉及農(nóng)民需要退出建設(shè)用地，不得再申請新的宅基地，因此群眾工作協(xié)調(diào)難度大。

2、拆舊復(fù)墾資金缺乏保障

拆舊復(fù)墾費用主要包括舊房屋等地上建筑物的拆除費用和土地復(fù)墾費用。從舊房拆遷、構(gòu)筑物拆除、土地平整、農(nóng)田水利道路工程到環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，無一不需要大量的資金，項目拆舊、復(fù)墾資金投入量較大。據(jù)調(diào)查，省內(nèi)各地拆舊復(fù)墾費用主要由 *** 財政墊資，前期拆舊復(fù)墾資金缺乏保障。因此如何保障前期拆舊、復(fù)墾資金投入也成為了本項工作難點。

3、項目成本核算難

根據(jù)《方案》，復(fù)墾指標(biāo)交易所得成交價款，在扣除成本后，凈收益按照一定比例分配由交易平臺依據(jù)縣 *** 提交的收益分配明細(xì)，直接撥付給縣級財政、鎮(zhèn)級財政、土地所有權(quán)人（主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）和農(nóng)戶等土地使用權(quán)人。其中，項目成交價款主要在省最低保護(hù)價基礎(chǔ)上由市場決定，凈收益分配比例由《方案》統(tǒng)一確定，但其中項目成本涉及項目推進(jìn)的各個環(huán)節(jié)，涉及多個利益主體，因此成本核算結(jié)果的公信力及規(guī)范性成為本項目的一個難點。

二、對策建議

1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)與部門協(xié)作

農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作應(yīng)成立由 *** 主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，加強部門溝通銜接，各成員單位通力配合、及時協(xié)調(diào)解決實施過程中的各項情況、問題，如在潛力意向摸查、項目申報審批、項目規(guī)劃設(shè)計、驗收確認(rèn)過程中，國土資源部門要做好項目審查審批，推動實施試點，指導(dǎo)鎮(zhèn)村優(yōu)先安排廢棄宅基地的拆舊復(fù)墾及驗收、后期管護(hù)；農(nóng)業(yè)、林業(yè)部門要配合國土加強農(nóng)村農(nóng)地整治的規(guī)劃銜接；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要結(jié)合省定貧困村創(chuàng)建社會主義新農(nóng)村示范村建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境整治等多項工作的協(xié)調(diào)推進(jìn)相關(guān)工作；財政部門要籌措工作經(jīng)費，加強資金管理，積極配合探索可行高效的經(jīng)費籌措和審定辦法，聚合各項政策及資金發(fā)揮綜合效應(yīng)；扶貧部門要積極配合鎮(zhèn)村爭取扶貧資金，指導(dǎo)對口幫扶單位做好貧困村、貧困地區(qū)的拆舊復(fù)墾工作，并與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、鎮(zhèn) *** 共同做好補助資金的確定工作。

2、完善拆舊復(fù)墾實施細(xì)則，指導(dǎo)工作實施

農(nóng)村拆舊復(fù)墾由縣級人民 *** 及有關(guān)部門統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，組織審批和驗收復(fù)墾工作?？h級人民 *** 及有關(guān)部門需在全省農(nóng)村拆舊復(fù)墾政策框架下，總結(jié)各地區(qū)推進(jìn)農(nóng)村拆舊復(fù)墾工作的經(jīng)驗，結(jié)合本區(qū)域農(nóng)村發(fā)展特征和土地利用特點，結(jié)合農(nóng)村拆舊復(fù)墾的關(guān)鍵環(huán)節(jié)細(xì)化實施細(xì)則，明確拆舊復(fù)墾的實施范圍、具體操作流程、復(fù)墾項目管理規(guī)范、復(fù)墾驗收標(biāo)準(zhǔn)、成本核算及收益分配規(guī)則等，指導(dǎo)和規(guī)范下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展農(nóng)村土地拆舊復(fù)墾工作提供指導(dǎo)，促進(jìn)各縣區(qū)加快推進(jìn)農(nóng)村土地拆舊復(fù)墾工作。

3、先易后難，試點先行，發(fā)揮示范帶動效應(yīng)

本項工作應(yīng)因地制宜，統(tǒng)籌安排，實施試點，先易后難，突出重點，分步實施。優(yōu)先選擇當(dāng)?shù)厝罕姺e極性較高、實施條件較優(yōu)的項目區(qū)開展試點工作，發(fā)揮帶頭示范作用，先易后難，總結(jié)問題，積累經(jīng)驗，探索并健全行之有效的制度規(guī)范及管理機制，以點帶面，逐步推進(jìn)，確保政策執(zhí)行有力到位。

4、深入調(diào)查研究，維護(hù)農(nóng)民權(quán)益

在項目啟動前，應(yīng)注重引導(dǎo)村集體內(nèi)部的拆舊復(fù)墾潛力實地調(diào)查，在掌握詳實的地方土地情況資料后，與鎮(zhèn)、村領(lǐng)導(dǎo)代表和農(nóng)民座談，講解工作目的和工作任務(wù)，爭取他們的理解和支持，在充分尊重土地權(quán)益人、被拆遷人的意愿下開展項目，決不侵犯農(nóng)民的合法權(quán)益；同時加強宣傳力度，使廣大農(nóng)民認(rèn)識到農(nóng)村拆舊復(fù)墾的重大意義，并保證項目的透明和公開，隨時接受社會群眾的監(jiān)督。

5、采用EPC模式加快工作推進(jìn)

本項工作流程多，實施周期很長。因此建議優(yōu)先采用工程總承包（EPC）模式加快推進(jìn)，搶占先機，減輕縣、鎮(zhèn)在各環(huán)節(jié)工作銜接協(xié)調(diào)中的壓力，并可安排各階段工作交叉進(jìn)行。在擬定項目進(jìn)度計劃時充分考慮各階段工作的先后次序，根據(jù)工作實施實際情況，合理安排、穿 *** 行，如將組織準(zhǔn)備、調(diào)查測繪及材料編制、意見征求、論證等階段的工作安排交叉進(jìn)行；同時，加強部門的協(xié)調(diào)和公眾參與，增強實施過程中問題的協(xié)調(diào)處理，統(tǒng)籌安排各項工作進(jìn)度，爭取按時完成工作任務(wù)。

6、加強宣傳推廣

加強政策宣傳和技術(shù)培訓(xùn)，通過宣傳標(biāo)語、座談、發(fā)放宣傳冊等方式傳達(dá)農(nóng)村拆舊復(fù)墾對于改善生活環(huán)境、促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、村容村貌改善和收入提升的積極影響。通過廣播電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等傳統(tǒng)媒體，微信、微博、微視等新媒體進(jìn)行廣泛宣傳，營造全社會參與、支持農(nóng)村土地拆舊復(fù)墾工作的良好氛圍，爭取社會的支持

一、2019農(nóng)村拆舊復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

拆舊復(fù)墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權(quán)補償參照同期征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、拆舊復(fù)墾與增減掛鉤政策的區(qū)別有哪些？

1、復(fù)墾對象范圍不同。增減掛鉤復(fù)墾的對象是農(nóng)村低效、閑置和廢棄的建設(shè)用地，也包括工礦用地?！斗桨浮窂?fù)墾的對象則僅限于農(nóng)村舊住宅、廢棄宅基地、空心村。

2、操作方式不同。增減掛鉤要求建新區(qū)和拆舊區(qū)必須一一對應(yīng)，整體審批，封閉運行，復(fù)墾土地類型與占用土地類型需一致，一次性實現(xiàn)耕地占補平衡。《方案》中拆舊復(fù)墾不需要掛鉤建新區(qū)，主要解決拆舊復(fù)墾問題，不需要整體報批，這就解決了增減掛鉤占用與復(fù)墾土地類型難以一致問題。復(fù)墾指標(biāo)可用于安排新增建設(shè)用地，耕地占補平衡另行落實。復(fù)墾為耕地的，另外按照開發(fā)補充耕地項目管理和報備，納入補充耕地儲備指標(biāo)管理范疇。

3、節(jié)余指標(biāo)流轉(zhuǎn)范圍不同?，F(xiàn)行增減掛鉤政策原則上拆舊和建新項目不得跨縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，即節(jié)余指標(biāo)不得跨縣區(qū)流轉(zhuǎn)?！斗桨浮分胁鹋f復(fù)墾形成的復(fù)墾指標(biāo)是以公開交易方式在省內(nèi)流轉(zhuǎn)用于城鎮(zhèn)建設(shè)。

4、收益分配不同。增減掛鉤收益主要由 *** 掌握，統(tǒng)籌用于改善農(nóng)民生活條件和支持農(nóng)村集體發(fā)展生產(chǎn)，拆舊區(qū)的農(nóng)民集體和農(nóng)戶僅獲得一些拆遷補償，所獲收益不高，拆舊復(fù)墾積極性低?！斗桨浮穼?fù)墾指標(biāo)交易的凈收益的75%直接返現(xiàn)于農(nóng)民，增加了農(nóng)民財產(chǎn)性收入，對提高農(nóng)民參與拆舊復(fù)墾積極性、加快農(nóng)村農(nóng)民脫貧致富有積極作用。

企業(yè)收到的賠款或者罰款，是計入其他應(yīng)收款還是營業(yè)外收入，如何進(jìn)行區(qū)分呢？

一、賠款、罰款的入賬科目選擇

企業(yè)收到或者支出的賠款、罰款，計入的科目選擇，主要根據(jù)是否與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)！賠款或罰款一般情況與生產(chǎn)經(jīng)營沒有直接關(guān)系，選擇營業(yè)外收、支；管理費用；銷售費用相關(guān)科目核算。已確認(rèn)，善未收支的暫掛其他應(yīng)收（付）款。

1、收到的賠款、罰款

1)、營業(yè)外收入是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項收入，包括固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、非貨幣 *** 易收益、出售無形資產(chǎn)收益、罰款凈收入等。

借：庫存現(xiàn)金、銀行存款、其他應(yīng)收款

貸：營業(yè)外收入

2)、巧借賠款、罰款收到的生產(chǎn)經(jīng)營收入

借：應(yīng)收帳款、銀行存款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

貸：應(yīng)交稅金――增（銷）

2、支付賠款、罰款

1)、違反購銷合同等支付的賠償、罰款費用

借：管理費用、銷售費用

貸：現(xiàn)金、銀行存款、其他應(yīng)付款

2)、與生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的賠償、罰款，一般應(yīng)記入“營業(yè)外支出”科目

借：營業(yè)外支出

貸：現(xiàn)金、銀行存款、其他應(yīng)付款

二、關(guān)于增值稅

收取賠款和罰款是否交流轉(zhuǎn)稅，關(guān)鍵看是否屬于價外費用。賠款、罰款不屬于流轉(zhuǎn)稅的征稅范圍！但是，上述巧借賠款、罰款之名，實則生產(chǎn)經(jīng)營所得的，屬于增值稅應(yīng)稅項目，與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流轉(zhuǎn)稅相當(dāng)。

三、關(guān)于企業(yè)所得稅

賠款、罰款通常不得在企業(yè)所得稅前扣除，匯算清繳時，調(diào)增應(yīng)納稅所得額！

單位辭退員工后？一般會有什么補償？

單位一般不會辭退員工的，真的想辭退員工就會挑毛病讓你主動辭職。按《勞動法》規(guī)定，工作一年補償一個月崗位工資，滿六個月以上按工作一年補償一個月資，不還半年的補償半個月工資。

拆遷補償可以獲得門面房嗎？

您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。

根據(jù)您題目陳述，如果您的門面房遇到了拆遷，那么是否能置換取得門面房是個需要重點關(guān)注的問題。在我們接到的咨詢中，不少當(dāng)事人原本是門面房，被拆遷后，征收方給的安置房是住宅，這樣一來，沒有了日常經(jīng)營收入，對當(dāng)事人來說，可能會失去生活的經(jīng)濟(jì)來源。因此，在門面房拆遷安置的協(xié)商過程中，需要重點關(guān)注，如何才能最大限度地實現(xiàn)門面房置換，而非置換成住宅。

首先，我們需要明確的一點是，很多地方拆遷后，安置房里面包含的有門面房，有的地方拆遷安置房中沒有包含安置房，或者說安置房的房源有限。如果當(dāng)?shù)夭]有門面房安置房源，那么不具備置換為門面房的可能性，這時候，作為被拆遷人需要重點關(guān)注的是如何最大化我的拆遷補償利益，即使不能取得門面房，我們也要心平氣和地和征收方談判協(xié)商，爭取最大化我們的補償。

如果是你們當(dāng)?shù)鼐邆渲脫Q門面房的客觀條件，那么這種情況下，征收方不給您置換成門面房可能有多重原因，比如門面房源有限，只能安置部分被拆遷人，而征收方在這種情況下往往會優(yōu)先安置和自己關(guān)系比較緊密的被拆遷人。另一種情況，征收方擁有一定門面房房源，但是由于商鋪價值更高，所以對被拆遷人優(yōu)先推薦住宅房的安置方式，在特定情形下，才會給被拆遷人置換門面房。在這種情況下，只有對征收方施加一定的壓力，才可能獲得門面房的置換。這種時候，您可以考慮向?qū)I(yè)的拆遷律師請教專業(yè)、合法、有效的方式，來實現(xiàn)這個目標(biāo)。切記，在爭取權(quán)益的過程中，一定要合法、合理、打有準(zhǔn)備的仗，切忌盲目沖動、讓對方掌握您的軟肋。

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OK，關(guān)于拆遷補償營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補償可以獲得門面房嗎？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。