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本文目錄一覽

• 1、關于買房的知識與法律
• 2、買房的知識與法律條款
• 3、買房子要注意哪些法律常識

關于買房的知識與法律

1、新手買房須知——買房常識的學習 學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。

2、法律分析：一般以《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》等為基礎，包括《城市房地產開發經營管理條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

3、買房時草簽合同都有那些注意事項注意關于定金的約定購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。

4、簽訂房屋買賣合同涉及法律法規主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》等法規。

5、一般購房者選房的時候，根本不知道從哪下手，現在開發商的各種宣傳轟炸下，置業顧問也往往夸大自己樓盤的優點，使得購房者忽略自己買房的初衷。

6、法律主觀： 對于打算今年 買房 的朋友來說，了解一下房產新政策2018是十分必要的。

買房的知識與法律條款

1、①如果是民用住宅建筑，那通常年限是70年，如果是商品房屋建筑，那么通常使用權的年限是40年，如果是工業用地建筑的話，那么權屬年限通常是50年。

2、標的：在房屋買賣合同中標的就是房屋。在合同中應明確寫到：房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等；房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。價款：是合同中＊重要的條款。

3、審查合同的主體作為購房者，需要特別注意了解并核實出售人身份信息。如果是代理人簽合同，必須要求提供委托書的原件并保存，以防產權人最后借口代理人沒有得到其授權而無權代理出售房屋，導致合同無法繼續履行。

4、第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

買房子要注意哪些法律常識

1、一：預售證 我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不了解這一點就被有的開發商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。

2、購買這類房屋，一定要落實他們的婚姻狀況，如果是婚姻關系存續期間，最好要夫妻作為共同出賣人簽字。

3、購買私人房子，首先要查看一下房產證是否存在，要看一下房東、房產證上面的名字是否是一樣的，要讓他拿出來，要看一下他的身份證。

4、如果正規的房子，五證俱全。在購買的時候，建議查看預售許可證，一般有這個證件，其他四個證都有。 買房時要選好樓層 不建議選擇底層，底層濕度比較大，采光條件非常差，容易遭受蚊蟲地叮咬。

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