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*** 采購(gòu)場(chǎng)地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(企業(yè)占地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識(shí)2025年06月08日 03:31:57530

政府采購(gòu)場(chǎng)地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(企業(yè)占地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

大家好，今天來(lái)為大家解答 *** 采購(gòu)場(chǎng)地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括企業(yè)占地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

企業(yè)占地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
棚戶(hù)區(qū)改造，國(guó)有土地會(huì)怎么賠償
單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會(huì)怎么賠償
拆遷加油站怎么補(bǔ)償
最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

企業(yè)占地遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年企業(yè)占地遷墳補(bǔ)償國(guó)家暫時(shí)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征地中有墳?zāi)挂w移的賠償，大多是參照土地補(bǔ)償來(lái)進(jìn)行處理的。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

2、根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴(yán)格土地管理的決定》文件精神，土地補(bǔ)償費(fèi)的主要部分要給被征地農(nóng)民，為此，全國(guó)各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例。

以上就是2021年國(guó)家規(guī)定遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及2021年祖墳搬遷國(guó)家補(bǔ)償規(guī)定介紹，一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)地區(qū)的遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，這個(gè)主要是受到經(jīng)濟(jì)水平的影響。

目前各地區(qū)的遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概在400-3000元之間。如果想要知道自己所在地區(qū)的遷墳補(bǔ)償價(jià)格是多少，可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。

棚戶(hù)區(qū)改造，國(guó)有土地會(huì)怎么賠償

您好，改革開(kāi)放40年來(lái)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如火如荼，不少地區(qū)的面貌都發(fā)生了翻天覆地的變化。這個(gè)過(guò)程中也少不了大大小小各種拆遷、征收項(xiàng)目的身影。近年，棚戶(hù)區(qū)改造頻繁閃現(xiàn)于公眾視野，各地都上馬了很多棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目。項(xiàng)目多了，問(wèn)題也就逐步凸顯出來(lái)，廣大被征收人遇到了程序不合法、補(bǔ)償不合理，甚至“被”棚改等問(wèn)題。棚改究竟是什么項(xiàng)目？廣大被征收人在棚改中應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？本文，專(zhuān)業(yè)從事棚改項(xiàng)目 *** 的在明律師為大家細(xì)說(shuō)端詳……

【問(wèn)題一：什么是棚戶(hù)區(qū)？為何要棚改呢？】

關(guān)于棚戶(hù)區(qū)的含義，我國(guó)法律中并沒(méi)有明確規(guī)定。但它又是真實(shí)存在的一種狀況，網(wǎng)絡(luò)上有不少對(duì)棚戶(hù)區(qū)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的釋義，綜合起來(lái)理解其實(shí)就差不太多了。在各地建設(shè)過(guò)程中，由于規(guī)劃不完善、發(fā)展不均衡和一些歷史遺留問(wèn)題，出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋、抗震防火性差、密度擁擠、居住環(huán)境惡劣；無(wú)道路、無(wú)綠化、無(wú)公共活動(dòng)場(chǎng)地的房屋集中的片區(qū)，基本上這就叫做棚戶(hù)區(qū)。一般認(rèn)為，“連片集中”是棚戶(hù)區(qū)的一大特征，故此農(nóng)村宅基地上的獨(dú)棟別墅從嚴(yán)格意義上說(shuō)根本不能適用棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行征收，這點(diǎn)大家一定要留個(gè)心眼。

*** 總理在近期的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，“棚戶(hù)區(qū)改造是彌補(bǔ)歷史欠賬的民生工程，也是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要途徑，要積極加以推進(jìn)，切實(shí)改善城鎮(zhèn)住房困難家庭的居住條件。這項(xiàng)工作對(duì)改善住房困難群眾居住條件、補(bǔ)上發(fā)展短板、擴(kuò)大有效需求等發(fā)揮了重要作用，可以說(shuō)一舉多得。棚改要更好體現(xiàn)住房居住屬性，要切實(shí)把這件好事辦好”。

住在棚戶(hù)區(qū)確實(shí)生活不便，比如說(shuō)要公用廚房、衛(wèi)生間，洗個(gè)澡更是難上加難，還有諸多安全隱患。由此看來(lái)，棚戶(hù)區(qū)改造工程真是一件好事，既能改善居民的生活環(huán)境，又能推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。不過(guò)，這樣一件好事在實(shí)施過(guò)程中，卻讓很多被征收人摸不著門(mén)路，甚至蒙受了損失。

【問(wèn)題二：棚改屬于什么法律性質(zhì)？我家能棚改嗎？】

我們先來(lái)看法律法規(guī)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條列出了可以作出房屋征收決定的情形，其中有這樣的款項(xiàng)：（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的意見(jiàn)》中顯示，各地全面推進(jìn)城市、國(guó)有工礦、國(guó)有林區(qū)、國(guó)有墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造。這就明確了棚改一定要依照國(guó)有土地上房屋征收的相關(guān)法律來(lái)實(shí)施。實(shí)踐中，棚戶(hù)區(qū)改造和“舊城改造”項(xiàng)目大致混同，名稱(chēng)中都帶有“改造”二字，所適用的地方性規(guī)定和政策也是相似的。

在實(shí)踐中，經(jīng)常有居住環(huán)境并不差，甚至沒(méi)住幾年的新房也被納入了棚戶(hù)區(qū)改造范圍的事情。被征收人在這種“被棚戶(hù)”的情況下一定是受損失的。如果您認(rèn)為自家房屋的情況被納入棚改是明顯不合理的，就要及時(shí)著手準(zhǔn)備 *** ，見(jiàn)到征收決定盡快咨詢(xún)律師，通過(guò)法律途徑 *** 。

【問(wèn)題三：棚改的程序怎么走？我要注意什么呢？】

既然確定了棚戶(hù)區(qū)改造屬于國(guó)有土地上房屋征收，那么它的程序與《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定大致相似。要經(jīng)過(guò)調(diào)查登記、擬定補(bǔ)償方案、征求公眾意見(jiàn)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、補(bǔ)償費(fèi)用全額到位、作出征收決定、入戶(hù)實(shí)地評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議直至作出征收補(bǔ)償決定并申請(qǐng)法院司法強(qiáng)拆等一系列工作。

廣大被征收人要時(shí)刻關(guān)注征收工作進(jìn)度，看征收方是否遵守了法定程序。例如，調(diào)查登記是否入戶(hù)了？沒(méi)有調(diào)查情況就不可能獲得合理的補(bǔ)償；是否征詢(xún)了棚改居民意見(jiàn)？未經(jīng)征詢(xún)意見(jiàn)就剝奪了被征收人的知情權(quán)和聽(tīng)證權(quán)；征收決定是否依法公告了？經(jīng)常有被征收人自始至終未看到征收決定，那種一戶(hù)一戶(hù)發(fā)的做法更是于法無(wú)據(jù)……只有嚴(yán)格按照法律程序辦事，被征收人才能不受損失，拿到公平、合理的補(bǔ)償安置。

需要特別指出的是，預(yù)簽?zāi)M補(bǔ)償協(xié)議的操作手法多用在棚戶(hù)區(qū)改造類(lèi)項(xiàng)目中。這個(gè)過(guò)程在明律師在此前的推文中講過(guò)多次，這里不重復(fù)。大家只需要牢記一點(diǎn)即可：預(yù)簽，合適了再簽，不合適完全可以不簽，簽?zāi)莻€(gè)正式的也完全可以。

【問(wèn)題四：我很關(guān)心補(bǔ)償問(wèn)題，拿錢(qián)好還是要房好呢？】

很多被征收人都在內(nèi)心糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，棚戶(hù)區(qū)改造也是可以選擇補(bǔ)償方式的。棚改項(xiàng)目的房屋狀況一般，尤其是面積比較小，貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額通常不會(huì)太高。早年間“拆遷暴發(fā)戶(hù)”的個(gè)案更是近乎絕跡了。而且此類(lèi)項(xiàng)目的目的主要是為了改善生活環(huán)境，法律也為棚改項(xiàng)目規(guī)定了應(yīng)在就近地段提供房屋的要求，在此情況下大多數(shù)居民會(huì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原地或就近回遷住上干凈漂亮的新房。貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，您要根據(jù)自身的生活情況，選擇最適合自己的補(bǔ)償方式。

值得一提的是，在2018年中期以前，掀起過(guò)一股“貨幣化安置”的政策浪潮，征收方會(huì)以獎(jiǎng)勵(lì)金、提升補(bǔ)償比例等各種方式引導(dǎo)老百姓選擇拿純貨幣以 *** 房地產(chǎn)市場(chǎng)。不過(guò)隨著2018年政策的轉(zhuǎn)換，這股浪潮已經(jīng)趨于平息了，大家盡可以安心選擇回遷或者外遷安置。一般來(lái)說(shuō)，如果您家的人口較多或者存在共同共有產(chǎn)權(quán)的情形，外遷安置房可作為優(yōu)先選項(xiàng)。因?yàn)橥膺w后換得的房屋面積大、套數(shù)多，一家人有望分開(kāi)獨(dú)立擁有自己的房屋。

在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，大家要注意仔細(xì)閱讀條款設(shè)置，不輕易簽署缺項(xiàng)漏項(xiàng)的協(xié)議。對(duì)自己應(yīng)得的補(bǔ)償，如搬遷安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等要及時(shí)主張，協(xié)議內(nèi)容越詳細(xì)、越完備，對(duì)被征收人就越有利。如果對(duì)協(xié)議中的約定不滿意，要及時(shí)提出表明態(tài)度，要求征收方改動(dòng)，因?yàn)檫@東西我們自己沒(méi)法改。

被征收人還要注意查詢(xún)自己所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法，選擇機(jī)構(gòu)與認(rèn)定房屋價(jià)值、確定補(bǔ)償額度緊密相關(guān)，被征收人有權(quán)協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。所謂“市場(chǎng)比較法”，自行比較一下還是有必要的，別完全不知道周邊類(lèi)似房屋的行情，只等著上當(dāng)。

【問(wèn)題五：我對(duì)補(bǔ)償方案不滿，他們能直接拆我家房子嗎？】

這個(gè)問(wèn)題相信大多數(shù)被征收人都是明白的，不能直接拆！《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行后，不再有行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆，征收方無(wú)權(quán)直接拆除被征收房屋，暴力強(qiáng)拆更是嚴(yán)重違法的。

廣大被征收人如果對(duì)征收補(bǔ)償方案或者手冊(cè)不滿意，未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，就要關(guān)注征收方作出的補(bǔ)償決定。補(bǔ)償決定一經(jīng)送達(dá)，盡快針對(duì)其提起行政訴訟，切勿等到征收方申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行了，房屋被拆除了再啟動(dòng) *** 程序。

如果被征收人遇到了暴力逼遷、違法強(qiáng)拆，一定要全力做好證據(jù)收集。例如您發(fā)現(xiàn)了自家玻璃被砸、門(mén)鎖被堵，或是發(fā)生無(wú)故停水停電等情況，這就意味著有可能要遭遇違法強(qiáng)拆了。這時(shí)您要通過(guò)拍照取證、安裝攝像頭等多種方式去留存證據(jù)，日后才能追究違法暴力拆遷人員的責(zé)任，通過(guò)訴訟途徑救濟(jì)。（作者：謝天澤）

單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會(huì)怎么賠償

您好，很榮幸回答您的問(wèn)題。

承租公房，分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣(mài)給您，然后您作為被征收人與 *** 談判，這種情況下，和私房是一樣的。拆遷已購(gòu)公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償， *** 對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會(huì)得到拆遷款，但是單位需要對(duì)您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住問(wèn)題。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；

結(jié)合第一種情況展開(kāi)來(lái)說(shuō)，主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又因國(guó)有土地上的房屋和集體土地上的房屋而有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

如果是農(nóng)村的房屋，拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

如果是城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。（劉）

拆遷加油站怎么補(bǔ)償

視要求補(bǔ)償?shù)姆绞經(jīng)Q定，具體分析如下：

拆遷有兩種方式，重置加油站與貨幣拆遷。一般而言，加油站需要取得行政許可，拆遷時(shí)可能涉及到該行政許可是否注銷(xiāo)的問(wèn)題。

重置加油站的補(bǔ)償

拆遷時(shí)，被拆遷人可以提出重置加油站的請(qǐng)求，也可能涉及站的行政許可，需要確保加油站能夠取得行政許可，以及不能取得行政許可的法律責(zé)任（其法律責(zé)任適用貨幣補(bǔ)償）。申請(qǐng)取得加油站的行政許可的成本應(yīng)當(dāng)由拆遷人承擔(dān)。

重置加油站還有一個(gè)重要的問(wèn)題，即加油站的用地。拆遷前，需要與拆遷人或者拆遷實(shí)施人約定征用與原加油站區(qū)位大致相當(dāng)?shù)募佑驼居玫兀撡M(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

解決前二個(gè)問(wèn)題后，大致有如下補(bǔ)償費(fèi)用：

重置加油站的成本；營(yíng)業(yè)損失，包括因拆遷停止?fàn)I業(yè)至新加油站的開(kāi)業(yè)期間的損失；搬遷費(fèi)用。貨幣拆遷的補(bǔ)償

貨幣拆遷意味著，停止加油站的經(jīng)營(yíng)，注銷(xiāo)加油站的行政許可，一般要求補(bǔ)償以下費(fèi)用：

加油站的行政許可經(jīng)營(yíng)期限剩余年限的可期待利益；加油站的行政許可沒(méi)有經(jīng)營(yíng)期限的，可以通過(guò)加油站的土地使用權(quán)剩余年限確定可期待利益確定；重置加油站的成本減去正常消耗，特別需要注意的是重置成本以拆遷時(shí)的價(jià)格確定；原加油站的土地使用權(quán)剩余年限的出讓金或者租金；職工安置費(fèi)用。