今天給各位分享房屋拆遷補嘗合同樣本的知識，其中也會對拆遷補償協(xié)議怎么寫?進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補償合同協(xié)議書5篇
• 2、房屋拆遷協(xié)議書
• 3、房屋拆遷安置補償合同范本

房屋拆遷補償合同協(xié)議書5篇

房屋拆遷補償合同協(xié)議書1

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)漳政[____]地____號用地批文及其他文件，甲方擬實施“”建設(shè)項目的房屋拆遷。依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第二十條規(guī)定，為了加強拆遷補償安置資金的使用管理，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達成以下監(jiān)管協(xié)議：

一、丙方受乙方委托，對甲方拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)管。

二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補償安置資金專用帳戶，帳戶號為____。

三、經(jīng)初步測算，整個地塊房屋補償安置總金額為萬元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補償安置專用資金為____萬元，占總補償資金的____%，剩余拆遷補償資金萬元應(yīng)于____年____月內(nèi)存入。

四、資金監(jiān)管的期限：自首期拆遷補償安置資金進入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗收合格之日止。

五、監(jiān)管方式：

1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi)，將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號經(jīng)乙方確認后提供給丙方。甲方如需拆遷補償安置資金用于購買安置房、貨 *** 置補償及安置房建設(shè)資金時，經(jīng)乙方確認后，憑乙方出具的拆遷安置補償資金支付審批表，丙方方可支付。

2、甲方經(jīng)乙方批準同意后，可按照進入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用，用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費、過渡費等;甲方在使用中可自由支配，但丙方須控制其備用金額度不得超過到帳資金的5%。

3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭，丙方應(yīng)書面方式及時通知乙方。

4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項目驗收后，經(jīng)乙方確認，丙方方可支付。

六、違約責任：

1、甲方如未能及時將補償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的，除了承擔拆遷補償安置工作滯后的一切后果外，乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

2、丙方如未按上述條款執(zhí)行，而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補償安置費及違約費用。

3、因乙方監(jiān)管不力，引起補償安置資金挪為他用的，則追究乙方具體工作人員的責任。

七、其他：

八、本協(xié)議一式肆份，三方各執(zhí)一份，拆遷實施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效，各方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書2

甲方：

乙方：

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字(_________)第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告，因“_________”用地建設(shè)需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估，標準房市場價為_________元/平方米;則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米;上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米，補貼金額為_________元/平方米。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________(￥_________)

三、因?qū)嵭蟹课莅仓茫瑢嶋H安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。

安置房地點、幢號、樓層：_________，安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米)。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________(￥_________)

四、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________(￥_________)。

1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________(￥_________)。

2.有線電視、電話等補助費計人民幣：________________(￥_________)。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________(￥_________)。

六、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49—51條規(guī)定預付給乙方_________月過渡安置費，計________________(￥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米。

七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________(￥_________)(本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表)。

八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10%即_________元/平方米，計人民幣：________________(￥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份。

十四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書3

甲方：

乙方：

按照上級安排，甲方負責重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行，由于國道通行車輛過載，導致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補償，經(jīng)鎮(zhèn) *** *** 辦調(diào)解，雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項人民幣24000元(大寫：貳萬肆仟元整)，有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即--。

二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責。

三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn) *** 解決其他與此相關(guān)事宜。

此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書4

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有____名，其分別為____(男)、____(女)

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為____平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積____平方米、公攤建筑面積____平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為____元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有____平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有____平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的`有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為____元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為____元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金____元，乙方承諾將在____年________月____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋拆遷補償合同協(xié)議書5

甲方：

乙方：

為加快經(jīng)濟發(fā)展速度，支持開發(fā)區(qū)建設(shè)，甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，就有關(guān)拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋結(jié)構(gòu)及補償金額：

1、樓房____㎡;450元/㎡;合計____元。

2、平方____㎡;300元/㎡;合計____元。

3、后建樓房____㎡;300元/㎡;合計____元。

4、后建平房____㎡;200元/㎡;合計____元。

5、坯房____㎡;150元/㎡;合計____元。

6、彩鋼瓦____㎡;100元/㎡;合計____元。

二、乙方被拆除的附屬物補償金額：

1、圍墻____米;125元/米;計____元。

2、豬舍____個;600元/個;計____元。

3、沼氣____個;450元/個;計____元。

4、水井____個;600元/個;計____元。

5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶____元。

6、附作物計____元。

三、乙方殘值面積

㎡，15元/㎡，計____元。

四、乙方材料差價補貼：

(主房+附房)補償金額×13%=____元(不含后加面積)。

五、騰倉費2500元每戶。

六、其他補助____元。

七、乙方累計補償金額計人民幣____元，大寫：____

八、甲、乙雙方責任：

1、甲方負責幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領(lǐng)取宅基號。

2、所有房屋交鑰匙后由甲方負責拆除，拆除過程中應(yīng)注意安全，規(guī)范操作，出現(xiàn)意外事故由甲方負責。

九、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。

十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報園區(qū)備案一份，簽字蓋章后立即生效。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

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房屋拆遷協(xié)議書

房屋拆遷協(xié)議書

房屋拆遷協(xié)議書,在簽協(xié)議書的時候應(yīng)該注意協(xié)議的規(guī)范性，畢竟不是所有的協(xié)議都是具有法律效益的，唯有符合法律要求的協(xié)議具有法律的約束力，很多人就是因為協(xié)議的不規(guī)范而導致自身的利益受損,一起看看房屋拆遷協(xié)議書.

房屋拆遷協(xié)議書1

拆遷人(以下簡稱四方)： 法定代表人：____，地址：_____; 單位名稱______________; 郵編_____，電話_____。

委托代理人： 法定代表人______，地址：______ 單位名稱__________; 郵編：______，電話：_______。

被拆遷人(以下簡稱乙方)： 姓名：____，性別：_____;年齡：______ 住址：____________________

委托代理人： 姓名：____，性別____;年齡：_____ 住址：____________________ 甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 房屋拆遷依據(jù) 建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。

(二)乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應(yīng)安置人口___人、分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)__________________________________________________________

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。

(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。 甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合___頒發(fā)的___標準;

2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合___;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___ 乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______ 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉(zhuǎn)學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。 第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償

1、作價補償。 被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，

補償乙方; 乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價___元;

(2)面積差價___元;

(3)房屋成新差價___元。 第八條 乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的、甲方有權(quán)拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：

1、甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期___個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理 如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3、 出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效 第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： ____年____月____日

房屋拆遷協(xié)議書2

根據(jù)石家莊市人民 *** 關(guān)于“城中村”改造指示精神，進一步加快“城中村”改造建設(shè)步伐，改善居民居住環(huán)境，促進我市三年大變樣建設(shè)的進展，結(jié)合本社區(qū)實際情況制定本辦法。

一、拆遷改造范圍

凡在本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業(yè)、商店等(國家及企事業(yè)單位已征地除外)。

二、拆遷

1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進行，拆遷前發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍;

2、被拆遷人應(yīng)與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議;

3、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議的，由社區(qū)居委會申請上級主管部門裁決;

4、未簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議或經(jīng)上級主管部門裁決后，仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費用由

被拆遷人承擔。

三、安置辦法

1、立戶標準

①截至 年 月 日(時間未定———本報注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會確認符合立戶條件，并依據(jù)1988年郊區(qū)農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時，取得該戶0、25畝宅基地使用權(quán)的住戶(其中包括原村委會發(fā)放的0、25畝以上的戶,均按0、25畝計算)，塔南路北側(cè)發(fā)放的0、15畝宅基地的戶按0、15畝計算。

②一個兒子立一戶;

③兩個以上純女戶，只能有一個隨父母立一戶(從未向集體申請過宅基地，用舊宅基地調(diào)換的宅基地除外);

④老人隨子女居住，不單獨立戶，子女 *** 周歲的確權(quán)定在父母名下;

⑤對其它新增符合條件需安置的戶，按居委會規(guī)定另行安排;

⑥對立戶確認有爭議的，個人提出書面申請，由居民代表大會投票表決;

2、凡符合立戶標準的戶：(1)原村委會發(fā)放的0、25畝宅基地的戶由居委會統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積300平方米，每戶商業(yè)面積20平方米;(2)原村委會發(fā)放的塔南路北側(cè)0、15畝宅基地的戶由居委會統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積200平方米，每戶商業(yè)面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規(guī)劃局審批的實際戶型為準)。(3)享受村集體經(jīng)濟待遇的村民商業(yè)面積的分配辦法為人均不低15平方米。

3、安置范圍

(一)符合立戶標準的給予安置;

(二)有下列情況之一的只作拆遷補償，不予安置：

①一戶多塊宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會宅基地管理辦法執(zhí)行;

②離婚夫婦按一戶計算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補償，不予安置;

③有房屋有宅基地，但不符合立戶標準的只給拆遷補償，不予安置;

④有房屋有宅基地確認屬無子女的孤寡老人，由集體供養(yǎng)，其房屋歸集體所有;

四、補償辦法

(一)拆遷補償

1、凡在本社區(qū)內(nèi)有合法宅基地改建樓房的戶，居委會決定采用不評估只測量面積的方法補償。(1)、原村委會發(fā)放0、25畝宅基地的戶，經(jīng)批準后建蓋的二層建筑，必須在16米×10、5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以336平方米，補償20萬元為基數(shù)進行補償，超出或低于336平方米的部分，按每平方米補償標準的50%進行補償;未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標準的60%予以補償;(2)、原村委會發(fā)放的0、15畝宅基地的戶，經(jīng)批準后建蓋的二層建筑必須在10米×10、5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以210平方米，補償12萬為基數(shù)進行補償，超出或低于210平方米的部分，按每平方米補償標準的50%進行補償;未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標準的60%予以補償;(3)、以上兩種情況房屋面積的測量由社區(qū)聘請專業(yè)的機構(gòu)進行測量。

2、符合立戶標準未改建的平房戶，由具備國家資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估、賠償;

3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國家有關(guān)置換標準進行;

4、凡在社區(qū)內(nèi)租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關(guān)城中村改造拆遷政策執(zhí)行，一律不再安排重建場地;

5、在社區(qū)內(nèi)集體土地上多占、強占、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建筑物、附著物不予賠償。

(二)搬遷安置費補償

1、搬遷安置費按每戶兩次計算，每戶每次3000元，計6000元。電話移機費每次158元/臺×2次=316元;空調(diào)移機費150元/臺×2次=300元，柜機200元/臺×2次=400元，窗機100元/臺×2次=200元;有線電視每路每次60元×2次=120元進行補償;寬帶每次720元×2次=1440元;熱水器(電熱式，燃氣式，太陽能)每臺100元×2次=200元。

2、只補償不安置的戶只給以上幾項的一次搬遷補償。

(三)過渡費的補償

1、具備安置條件的'戶過渡費標準按每戶每月2000元補償，過渡期暫按24個月計算，共計48000元。在發(fā)布搬遷公告后，按時搬遷的一次性支付。進場施工后再拆遷的戶過渡費按實際過渡時間計發(fā)。逾期交房按實際逾期以月為單位補發(fā)過渡費。

五、拆遷獎勵及優(yōu)惠政策

1、被拆遷人在從動遷大會宣布的動遷之日起20天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵2萬元/戶;三十天內(nèi)完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵1萬元/戶;三十天以后再搬遷的不再獎勵。

2、簽定拆遷補償協(xié)議后，在20日內(nèi)被拆除戶可自行處理舊房，20日后舊房歸居委會所有，由集體拆除。

3、回遷樓號的挑選，以簽訂拆遷補償協(xié)議后憑拆遷辦公室出據(jù)的、拆遷驗收合格證順序號，進行樓棟號和樓層的挑選。

4、過渡期內(nèi)被拆遷戶喪葬事宜一次性補助5000元。

5、本方案經(jīng)社區(qū)居民代表大會討論表決通過后執(zhí)行。

6、未盡事宜由社區(qū)兩委依照有關(guān)法律條款經(jīng)社區(qū)居民代表大會通過后解決。

7、本方案最終解釋權(quán)歸居委會。

房屋拆遷協(xié)議書3

甲方：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

受委托拆遷單位：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

乙方：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準，于_______年______月______日，取得了（_________）拆許字（_________）第_______號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________，土地為________，房屋用途為________，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

2、附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附件一評估報告）；

3、搬遷補助費為人民幣_________元整；

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣_________元整；

5、_____________________________________________________________。

總計補償金額（大寫）人民幣__________________元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________________，建筑面積_________平方米（其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于__________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________，建設(shè)工程施工許可證為________，［土地使用證號］［土地使用權(quán)批準文件］________，房屋用途為________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)為_________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三）

（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

（3）該房屋單價為每平方米_________元（人民幣），總金額為人民幣_________元整。

（4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：___________________________。

（5）經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆

除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的_________％向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月_________元，按_________個月計算，計_________元；甲方先支付乙方_______個月，計_________元，余_______個月，計_________元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。）

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責任

因甲方的`責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第［］種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________委托代理人（簽字）：________

_________年______月_______日_________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________

受委托拆遷單位（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：______________

經(jīng)辦人（簽字）：__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點：________________________

房屋拆遷安置補償合同范本

甲方名稱：_______________ 乙方名稱：_______________

甲方身份證:______________ 乙方身份證：_____________

甲方電話：_______________ 乙方電話：_______________

甲方地址：_______________ 乙方地址：_______________

甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱_________________，建設(shè)地點_________________，建設(shè)單位_________________《拆遷許可證》文號_________________。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積__________平方米，居住面積_____________平方米。

2、乙方有正式戶口____________人，常住人口_______人，應(yīng)安置人口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）______________________

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________________。

第三條 拆遷安置

1、乙方安置到_________________，房屋_________________間，建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米，居住面積_________________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

2、乙方臨時過渡到_________________，房屋_________________間。

3、乙方臨時過渡期限自_____年____月____日至_____年____月____日。

4、甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_________________日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條 安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合建筑標準；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

（1）供水

（2）供電

（3）通訊

（4）電視系統(tǒng)

（5）燃氣

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________________

2、乙方應(yīng)與_________________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

3、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________________

4、甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_________________買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_________________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_________________元；轉(zhuǎn)學補助費_________________元；提前搬家獎勵費_________________元；其他補助費_________________元，共計人民幣_________________元。

第七條 被拆遷房屋補償

1、甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

被拆遷房屋_________________間，建筑面積_________________平方米，按每平方米_________________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_________________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以_________________地點，_________________房屋，_________________間，_________________平方米，補償乙方；

3、乙方需支付：

（1）結(jié)構(gòu)差價_________________元；

（2）面積差價_________________元；

（3）房屋成新差價_________________元。

第八條 乙方在_____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑設(shè)施應(yīng)在_____年____月____日日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________________元。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月_________________元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________________天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1、甲提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

2、逾期_________________個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_________________％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_________________個月，甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________________％向乙方加付臨時過渡費。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

3、出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________________天內(nèi)通知乙方。

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

法定代表人：________________

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