今天給各位分享為什么只有房產(chǎn)證沒有土地證明的知識，其中也會對房子為什么只有土地證沒有房產(chǎn)證進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、為什么有了房產(chǎn)證還需要土地證
• 2、我的房子為什么只有房產(chǎn)證沒有土地使用證
• 3、為什么只有房產(chǎn)證沒有土地證
• 4、房產(chǎn)證沒有土地信息是怎么回事
• 5、為什么有的房子沒有只有房產(chǎn)證沒有土地證?

為什么有了房產(chǎn)證還需要土地證

有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。\x0d\x0a土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證\x0d\x0a如果是國有土地，那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。\x0d\x0a辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。

從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。不辦理會影響你后期的二手過戶，產(chǎn)權(quán)問題有一定的干擾，費用是當?shù)厍闆r而定。

我的房子為什么只有房產(chǎn)證沒有土地使用證

1、法律分析：在實行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度之前，沒有土地使用權(quán)證的房屋所有權(quán)證一般具有法律效力。實行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證制度，土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證合二為一，就并不存在只有房屋所有權(quán)證，沒有土地使用證的情況。

2、一般情況下，不具有土地證很有可能是小產(chǎn)權(quán)房。因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類無土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。

3、法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。

4、法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。

5、劃撥土地，房子的土地屬于 *** ：這種房子沒有土地證或只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導(dǎo)致住戶沒有土地證。

為什么只有房產(chǎn)證沒有土地證

因為土地證是對個人取得的國有土地使用權(quán)證的法律依據(jù)。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。”沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。

法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。

小產(chǎn)權(quán)房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農(nóng)民房，可以辦房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證性質(zhì)是不一樣的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)尚未頒發(fā)國家財產(chǎn)證書，無論是村委會還是鄉(xiāng) *** 頒發(fā)的房產(chǎn)證都是無效文件，在法律上沒有得到承認。

房產(chǎn)證沒有土地信息是怎么回事

1、法律分析：不動產(chǎn)權(quán)證上沒有土地信息的原因如下：首先，現(xiàn)在全國實行的是兩證合一，即土地證和房產(chǎn)證只發(fā)一個不動產(chǎn)權(quán)證。

2、新房未分配地號：對于一些新建或者正在建設(shè)中的樓盤，土地號可能還未分配或者被更改，因此在房產(chǎn)證書上無法填寫。

3、法律分析：不動產(chǎn)權(quán)證上一般是能查到土地信息的，不動產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容除了房屋、土地外，還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。

為什么有的房子沒有只有房產(chǎn)證沒有土地證?

劃撥土地，房子的土地屬于 *** ：這種房子沒有土地證或只有大土地證，而沒有按照多少戶進行分割，導(dǎo)致住戶沒有土地證。

法律分析：a.房屋所處的土地是屬于劃分土地，土地還是屬于 *** 所有的，因此對于房子本身來說是沒有土地證，或者說只擁有大土地證。

具體原因是： 商品房 屬于國有土地，沒有土地證，可以在 房產(chǎn)證 下來后到土地資源局自己辦理相關(guān)的《國有 土地使用權(quán) 證》。

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