本篇文章給大家談談應該如何選擇拆遷評估人？，以及拆遷評估有幾種方法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估
1、一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠根據(jù)當?shù)卣吆蜏蕜t，采用科學的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。
2、法律分析：依據(jù)相關法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
3、被拆遷人要是自己重新去找評估公司進行評估，產(chǎn)生的費用是需要自己承擔。
4、拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價結果產(chǎn)生的過程。
5、法律主觀：評估公司由被征收人選。房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定；在規(guī)定時間內協(xié)商不成的，由 房屋征收 部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
企業(yè)拆遷如何選擇評估公司
法律主觀：拆遷評估機構是先由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定和隨機決定的方式，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同，具體按照符合當?shù)氐膶嶋H需求來決定。
在后一種情形中，應當確定牽頭的評估公司，由其就評估依據(jù)、評估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標準。評估機構的選定程序通常，房屋征收部門先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構。
法律分析：拆遷企業(yè)應由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構，無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構。
房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
拆遷企業(yè)應由被征收人協(xié)商選擇評估公司，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定的等方式確定，具體的辦法是又是由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一般來說，時間越久的資質越高，所以大家可以查一下評估公司的成立時間。估價師人數(shù)一級評估公司要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，二級要8名以上才符合條件；評估公司的介紹也會對這方面進行大概的介紹的。
房屋拆遷評估機構如何選定
房屋征收評估機構應當由國家統(tǒng)一招標選定，評估師必須具備相應資格和經(jīng)驗，并遵守評估標準和程序。根據(jù)《中華人民共和國物權法》等相關法律規(guī)定，國家在實施征收時應當對被征收房屋進行評估，并按照評估結果支付補償費用。
房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。
房屋拆遷估價機構由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：“推舉式”選定估價機構 拆遷人在整個拆遷工作中處于主導地位，被拆遷人則處于從屬地位。被拆遷人所獲得的補償金是由拆遷人負責支付的，拆遷人掌握著被拆遷人的補償金支付權。
拆遷企業(yè)的評估公司由誰選擇?
法律分析：拆遷企業(yè)應由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可以由拆遷人推舉估價機構，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構，無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構。
房屋拆遷估價機構由誰委托 對拆遷的房屋價值進行評估的，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。
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