今天給各位分享拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不透明的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？
2. 張槎大江村改造補(bǔ)償方案？
3. 房屋征收，作出補(bǔ)償決定后被拆遷人不滿意，該怎么辦？

村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

回答，村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？

一，征用集體土地，土地，青苗和附屬款，全部屬于集體，村委和個(gè)人不許動(dòng)用和私分，誰(shuí)動(dòng)用誰(shuí)違法，雖然村委會(huì)屬于集體單位，但是，只能有管理權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)，有人說(shuō)，土地是本村的，為啥沒(méi)有權(quán)力分配呢，分配必須合理合法。

二，征用土地必須分項(xiàng)，一，土地多少畝，每畝征地價(jià)格，二，青苗補(bǔ)償，三，附屬物，四，地面永久性和半永性，五，可耕地，建沒(méi)用地和荒山湖波，六，溝塘路壩，七，合計(jì)總款多少，必須詳情清單，上公試欄，張榜公布，實(shí)行公開(kāi)，不能有私毫隱思。

三，征地款，村兩委召開(kāi)村民組長(zhǎng)，群眾代表和黨員代表會(huì)議，參加人數(shù)，做花名冊(cè)，讓于會(huì)人員簽名蓋章按指印，上村委記錄本，這是會(huì)議紀(jì)要，征地款和附屬款多少，向大會(huì)公開(kāi)，聽(tīng)取同志們的意見(jiàn)和建議，參會(huì)人員一口同聲分給群眾，按照九四年土地到戶，哪么方案是，人口一半，地畝一半，這樣分配方案最合適，必須彩取，緊接村委報(bào)告到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委召開(kāi)會(huì)議，同意村委會(huì)和群眾意，立即給予批復(fù)，村委接到批復(fù)后，可以按照九四年土地到戶，按照人口和地畝分配，即合情又合理，更合法。

張槎大江村改造補(bǔ)償方案？

具體方案未知，但是改造補(bǔ)償一般是指在城市建設(shè)中對(duì)老舊地區(qū)或者居民進(jìn)行改善和遷移時(shí)，對(duì)民眾的房屋、財(cái)產(chǎn)和生活等方面給予一定的經(jīng)濟(jì)或者其他形式的補(bǔ)償。改造補(bǔ)償方案的設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循公平公正的原則，不應(yīng)該損害居民的合法權(quán)益，并且需要考慮居民的文化、生活和職業(yè)等多方面的因素。在方案的實(shí)施過(guò)程中，需要保障居民的知情權(quán)、參與權(quán)和利益保障等方面。改造補(bǔ)償方案的實(shí)施可以促進(jìn)城市發(fā)展和居民生活的改善。

房屋征收，作出補(bǔ)償決定后被拆遷人不滿意，該怎么辦？

在征地拆遷實(shí)踐中，老百姓選擇依法 *** 的一個(gè)最重要的原因就是征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額過(guò)低，不能確保其“生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”，不能達(dá)到“周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”這樣的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)階段，征收方在履行法定征收程序方面確實(shí)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，越來(lái)越多的征收項(xiàng)目在程序上開(kāi)始變得嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致起來(lái)，可供作為“抓手”的點(diǎn)逐漸減少，毛病只剩下了一個(gè)最要命的補(bǔ)償?shù)汀Ｄ敲矗鎸?duì)這樣的局面，被征收人難道就束手無(wú)策了么？征收補(bǔ)償（安置）方案中所確立的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，又能否被依法改變呢？

城市房屋拆遷：征收補(bǔ)償方案可“先提意見(jiàn)后訴訟”

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第10、11條的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案一經(jīng)擬定就要及時(shí)向社會(huì)公布，進(jìn)行不少于30日的公眾意見(jiàn)征詢。隨后，地方 *** 還要將征求意見(jiàn)的情況和根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行修改的情況及時(shí)公布。故此，在此階段被征收人若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使“提出意見(jiàn)權(quán)”，而不要隨便放棄法律賦予的這項(xiàng)權(quán)利。

房屋征收決定公告時(shí)，征收補(bǔ)償方案會(huì)一并公告。此時(shí)被征收人若對(duì)補(bǔ)償方案不滿，可通過(guò)對(duì)房屋征收決定提起復(fù)議或訴訟的方式來(lái)進(jìn)行救濟(jì)。

農(nóng)村土地征收：征地補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)“批前批后提意見(jiàn)，可裁決可訴訟”

相較于城市房屋拆遷，農(nóng)村的情況要復(fù)雜一些。根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》第（十）項(xiàng)之規(guī)定，征地依法報(bào)批前就要進(jìn)行“告知、確認(rèn)、聽(tīng)證”工作。其中需要書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的內(nèi)容，事實(shí)上就是未來(lái)的征地補(bǔ)償、安置方案的內(nèi)容，如擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。在書面履行告知義務(wù)的同時(shí)，地方國(guó)土資源部門還應(yīng)告知被征地農(nóng)民有對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。在批前即通過(guò)規(guī)范透明的程序確保農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，這是現(xiàn)行規(guī)定的目的之所在。

而根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，對(duì)于批后的征地補(bǔ)償、安置方案，被征地農(nóng)民有權(quán)提出意見(jiàn)、要求聽(tīng)證。

但如果被征收人仍對(duì)補(bǔ)償安置方案不服，則可以通過(guò)申請(qǐng)裁決和提起訴訟等方式救濟(jì)。《土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民 *** 裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。換言之，裁決的提出并不影響有關(guān)部門依法下達(dá)責(zé)令交出土地決定，推動(dòng)征收土地的進(jìn)程。然而在實(shí)踐中，申請(qǐng)裁決這條路并不常用，而更多的指向通過(guò)訴訟解決糾紛的途徑。

而根據(jù)《行政訴訟法》第12條對(duì)行政訴訟受案范圍的規(guī)定，結(jié)合《土地管理法》及各規(guī)范性文件對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的定位，一般認(rèn)為補(bǔ)償、安置方案是可訴的。實(shí)踐中，通過(guò)訴訟渠道進(jìn)行救濟(jì)的情形顯然更為常見(jiàn)。

在明律師最后想提示廣大被征收人的是，簡(jiǎn)單的講，被征收人對(duì)單純的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額偏低是有救濟(jì)途徑的，最不濟(jì)可以使出“民告官”這一最終辦法。不過(guò)通常而言，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額顯著偏低、不公平的項(xiàng)目，往往程序上存在的漏洞、問(wèn)題會(huì)更多，二者之間具有一定形式與內(nèi)容之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。而對(duì)于程序問(wèn)題嚴(yán)重的，“打程序，不打?qū)嶓w”的老話就又有了適用的舞臺(tái)了。通過(guò)對(duì)補(bǔ)償、安置方案的訴訟，搭建與征收方協(xié)商、溝通的平臺(tái)，進(jìn)而通過(guò)調(diào)解解決補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的情況更為常見(jiàn)，也更為符合征收雙方的切身利益。

最后要補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)的是，永遠(yuǎn)不要忘記這樣一條對(duì)被征地農(nóng)民極為有利的規(guī)定：

在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。（《 *** 中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》）

好了，關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不透明和村集體征地補(bǔ)償，村委和個(gè)人怎么分？的問(wèn)題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問(wèn)題哈！