今天給各位分享拆遷房屋殘值怎么計算？的知識，其中也會對凈殘值怎么計算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、征收房屋補償標準2022年
• 2、拆遷房屋折舊怎么算
• 3、房屋的殘值該怎么計算?

征收房屋補償標準2022年

1、耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

2、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。 房屋補償標準為樓房(二層以上)每平方米補償3300元、搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。

3、房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

4、最新拆遷補償政策對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

5、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拆遷房屋折舊怎么算

1、房屋折舊的計算公式是房屋年折舊費等于造價減殘值除以折舊年限。5年以內(nèi)含5年房屋折舊率為百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折舊率為百分之5，10年以上不含10年房屋折舊率為百分之10。

2、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。

4、房屋拆遷有房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋的殘值該怎么計算?

房屋的殘值一般是預估的，不是真實金額。現(xiàn)在的平房，可以不計算殘值，因為拆除費用可能大于殘值金額，也就是經(jīng)殘值為負。

直面回答根據(jù)稅務機關相關規(guī)定，房屋折舊年限為20年，殘值率一般為5%。月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12。

法律分析：殘值率由企業(yè)估計確定，一般是0%-5% 。 年折舊率需要知道折舊方法，殘值率才可以計算的，比如直線法，殘值率5%，使用年限10年，那么年折舊率=(1-5%)/10。 由于各個地區(qū)的拆遷補償標準都不一樣。

拆遷房屋殘值怎么計算？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于凈殘值怎么計算、拆遷房屋殘值怎么計算？的信息別忘了在本站進行查找喔。