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貴州省遵義市播州區房屋拆遷補償標準是多少
1、房屋拆遷補償計算標準:房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、征收耕地賠償尺度:旱田均勻每畝賠償萬元;水田均勻每畝賠償9萬元;菜田均勻每畝賠償15萬元。 征收根基農田賠償尺度旱田均勻每畝賠償萬元;水田均勻每畝賠償萬元;菜田均勻每畝賠償萬元。
3、被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。
4、土地補償一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
農村違章建筑強拆有補償嗎
拆除違章建筑沒有補償。被認定為違章建筑的,被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接 *** 并不需要給付賠償金。
根據我國法律的規定如果說,違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑,有關部門進行 *** 之后是不進行任何經濟補償的。
如果是法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民 *** 及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償,并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。在拆遷補償中,要注意區分違章建筑和建筑范圍內的土地使用權。
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。
被認定是違章建筑的,拆遷時沒有補償,但對于臨時建筑未超過批準期限的,應當予以補償。拆除違章建筑不予補償,但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補償款,拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補助費。
國家拆遷賠償新標準
1、以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費:按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
2、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。
3、楊、柳、榆、槐樹林木補償費:1—3年平均每畝補償6000元;4—13年平均每畝補償12000—36000元;14—20年平均每畝補償60000-80000元;21年以上平均每畝補償32000元。
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