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• 1、買別墅需要注意什么?
• 2、住宅質量保證書是什么樣的啊?

買別墅需要注意什么?

買別墅的禁忌之三：在庭院風水中前院主財運，2020年正財位西北方，因此位于西北方的前院應當保持清潔，適量花木，白虎方位不要種植大樹，不要有花架，不要有大石頭，忌放廢棄穢物忌放木頭屑物。這些庭院風水事項都關乎家中女人、孩子以及身體、事業、家運。

買別墅需要注意此項目是否有產權，周邊的市政配套設施是否到位，因為很多開發商如果沒有付清全款，市政部門是不會開通各項設施的。還有就是出行的交通是否方便，社區的環境是否達到綠化要求，物業管理方面是否合格，但別墅的戶型也是需要注意的，一定要按照自己的實際需求來選擇。

購買別墅時，需要注意以下幾個方面：產權與合法性：確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證及預售許可證（如購買期房）。這是保障購房者權益的重要一步。位置與交通：別墅多位于郊區，需考慮交通是否便利，是否有充足的市區往來班車，以及周邊道路狀況，確保不影響日常生活和工作。

住宅質量保證書是什么樣的啊?

《住宅使用說明書》是指對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項的文件。如在房屋使用中出現問題，說明書將成解決開發商與業主之間糾紛的重要依據。

《竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案后，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以后出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。

樓盤交付開發商要具備三書一證一表，主要包括《住宅質量保證書》、《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

住宅質量保證書 《住宅質量保證書》都約定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？ 解我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和 《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件。

查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|量保證書》（可帶走）、《住宅使用說明書》（可帶走）、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。