本篇文章給大家談?wù)勑姓潛芡恋夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及劃撥土地出讓證如何征收對應(yīng)的知識點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 劃撥土地出讓證如何征收
2. 劃撥安置房過戶有哪些費(fèi)用
3. 最高法的答復(fù)購買劃撥土地上的房子土地是否有補(bǔ)償
4. 國有劃撥宅基地的征用補(bǔ)償是怎樣的，急需解答，因?yàn)槭抢戏孔樱质?2年

劃撥土地出讓證如何征收

劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)劃撥土地征收補(bǔ)償范圍

(1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M(jìn)行賠償;

(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(二)劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià);被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Ρ徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

土地性質(zhì)分國有劃撥和國有出讓兩種，在房屋征收過程中，房屋的評估價(jià)值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。土地證證載的院落部分，在城區(qū)內(nèi)目前劃撥的按375/㎡;出讓的按750/㎡進(jìn)行補(bǔ)償。

劃撥安置房過戶有哪些費(fèi)用

安置房過戶費(fèi)用是多少

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：50元/宗。

5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

7、營業(yè)稅及附加：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

8、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式

①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;

②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

最高法的答復(fù)購買劃撥土地上的房子土地是否有補(bǔ)償

沒有

征收劃撥土地的,土地補(bǔ)償是沒有的,但對其地上建筑物、其他附著物,要給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán),并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對劃撥土地使用權(quán),市、縣人民 *** 根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,可以無償收回,并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí),對其地上建筑物、其他附著物,市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

國有劃撥宅基地的征用補(bǔ)償是怎樣的，急需解答，因?yàn)槭抢戏孔樱质?2年

宅基地有嚴(yán)格的審批發(fā)放程序，要求當(dāng)事家庭必須符合相關(guān)規(guī)定，宅基地也得符合規(guī)定，否則是違規(guī)批準(zhǔn)，沒有實(shí)際意義。

房產(chǎn)證不適用農(nóng)村宅基地，出讓金也與宅基地?zé)o關(guān)。

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