大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于店鋪動遷補償標準，農村拆遷小賣店怎么補償？這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
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2021危房拆除國家補償標準？
新建每戶平均補助2萬元，修繕加固每戶平均補助0.6萬元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(地基基礎、主體結構、屋蓋)進行補助，每項補助0.2萬元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據農戶經濟貧困程度，重點突出精準撫貧，對建檔立卡貧困戶增加20%的補助標準。
農村拆遷小賣店怎么補償？
村里的小賣店拆遷怎么補償，我看過這方面的報道
這樣一條匿名留言：質詢律師，您好我是泉水村林某，我和妻子在村頭由兩間小瓦房，這里位置比較好，人來人往客流多，于是我就和妻子在這里開了小賣店，小兩口以此為生。最近，小賣店所在的地塊被納入集體土地征收范圍內，我們夫妻二人因為面臨關店，生活也沒有其他來源，想到會過的很拮據。于是想問一下除了征地補償外，有沒有停產停業損失？此外，我們這里給出的補償遠遠低于鄰村，這是為什么？”
下面小編給大家分析一下這個案例。上面林某提到的小賣店可以歸入非居住用房一類， *** 也對這樣的生產經營性房屋規定了相應的補償標準。各地規定不盡相同，小編在此以北京、上海、三亞為例。根據2003年北京市人民 *** 第9次常務會議通過的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第22條的規定，對利用宅基地內房屋從事生產經營活動并持有工商營業執照的非居住房屋進行拆遷的，拆遷人除按照規定予以補償、安置外，還應適當補償停產、停業的經濟損失。另外，上海也在2011年頒布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》，該規定指出除了對非居住房屋進行必要的貨幣補償之外，還應該補償：（1）設備搬遷和安裝費用；（2）無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用；（3）停產、停業損失補償。三亞市2013年印發的《三亞市集體土地征收補償安置管理規定》第25條也提到，征地拆遷非居住房屋造成停產、停業，應當給予補償，補償標準以征地公告前一年的月平均營業額的8%計算。補償期限最長不得超過6個月。營業額以稅務部門核準的納稅申報為準。
回到本案中，在征收范圍內的小賣鋪被拆遷時，不僅要對兩件小瓦房本身進行補償，同時還應當補償由于拆遷所造成的設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備需要按照重置價結合成新結算的費用和因為征收而造成的停產、停業損失。因此，小編認為林某夫婦二人是可以獲得停產停業損失補償的。
此外，還涉及到的一個問題是同地不同價。征地實踐中的同地不同價問題，一直是社會關注的焦點。所謂的同地不同價，是指相同的區位、相同地類、同一項目的補償價不同。比如，有的高速公路建設項目，僅僅相隔一條路，公路左側和右側的補償價格相差很大。同地不同價顯失公平，對補償較低的一方造成了相應的損失，同時也認為地造成了許多征地矛盾，影響了征地拆遷和補償工作的有序開展。
對于同地不同價這一類問題，國務院在《關于深化改革嚴格土地管理的決定》中曾指出，省、自治區、直轄市人民 *** 要制定并公布各市縣征地的統一年產值標準或片區綜合地價，征地補償做到同地同價，國家重點建設項目必須將征地費用總額列入預算。現今中央政策已經明確要求各地制定征地統一年產值標準和區片綜合地價，目的就是實現征地標準的統一化，實現同地同價，起到保護老百姓合法利益的作用。
本案中的林某要查看當地對片區綜合低價的規定，看此次征收補償是否符合該規定。
以上僅供參考，詳情咨詢律師
店面拆遷，租客能得到賠償么？
您好，商鋪遇到拆遷，商鋪承租人是否有權主張相應的拆遷補償，需要具體分析，以下就從租賃協議有無約定、租賃期限是否屆滿進行簡單分析。
1、合法經營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限屆滿，租賃關系結束，商鋪承租人也就欠缺了主張拆遷補償的權益基礎。
2、合法經營的商鋪承租人，遇到房屋拆遷，租賃期限未滿的，要看租賃協議具體內容，如果協議內約定了有關遇到拆遷房屋補償權益的分割，那么按照協議內容；如果協議內沒有具體約定，或者協議約定不明確的，建議協商解決；若未能協商無果，可以通過法律途徑解決糾紛。
房屋拆遷會將房屋進行拆除，房屋歸于消滅不僅影響房屋本身，還會波及房屋的其他相關權益，比如房屋承租人的承租權益。用于經營的房屋被拆除，其中的經營設施、經營利益等存在遭受拆除行為損害的可能。拆除房屋行為不僅會對房屋所有權人的權利造成損害，也有可能對合法經營的承租人權益造成損害，所以，對房屋實際承租人可能存在的權益予以考慮并采取必要措施避免損失發生是拆遷方應盡的義務。
故而，合法經營的商鋪承租人租賃期間遇到拆遷，有權主張相應的拆遷補償，如停產停業損失、搬遷安置費用、裸房裝修補償等。需要注意的是，各個地方情況不同，需依據實際情況具體分析，不懂的一定及時咨詢專業律師。
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現在福州的拆遷補償價是多少？
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目前，福州舊改工程正在如火如荼進行著，關于拆遷戶一平米能拿多少補償費成為人們茶余飯后熱點話題，今天就來聊聊這個補償價格。由于拆遷補償價格不像樓盤均價信息那么容易收集，以下關于補償價格均來自網上各大媒體報道和粉絲提供。
粉絲提供：大概十年前，福峽路改擴建工程，當時拆遷價格大概二千七一平米，后來據說加上回購款，有增加六百，最終定格在三千三一平米，時間大概在2010年左右，當時市中心房新房房價已經破萬，二手次新房也得八九千，作為對比，2009年蔚藍國際一平米大約9000多，2011年溫泉四大豪宅的盛世名門，有粉絲以均價2萬元購的167平米戶型。房東當時2005年4700元購入，因此鄉下地方賠償的價格在城里基本買不了什么房，所以大部分都是選了房子，剩下拿錢。
2016年福州拆遷賠償價格基本已經破萬，讓我們看看基本區位補償價格，其他獎勵性費用另外計算。
2016年福州最高拆遷補償價格在閩江北cbd地區，據說達到二萬二，見下圖。
來自藍房網報道。
朝陽路共和路舊改地塊如果選擇貨幣補償大概均價一萬七左右，時間是2016年9月，因此此地塊居民大部分選擇原拆原遷。
鼓樓義井村舊改地塊，大概貨幣補償價格也就一萬六。
根據義井村舊改項目9465元/㎡的區位補償價計算，加上搬遷獎勵、貨幣補償獎勵、舊屋補償、公攤補償、安家補助等費用，義井村征地補償預計將達到16000元/㎡左右。這也就意味這，這位征遷大戶最多或將拿到6400萬元補償金額。對比旁邊省直湖前二手樓梯房大概要一萬八左右。
2017年臺江紅星排尾該地區最早拆遷補償價格從傳說的一萬七，又到二萬，最后定格在二萬二。
三叉街舊改補償價格來自藍房網的報道是二萬出頭，如下圖。
據說三叉街拆遷戶大多數原來房子大概在70/90居多，總共四千多戶，絕大部份選擇拿房子，畢竟買房這補償款偏少。
2017年底的鼓山大橋附近浦下舊改地區據說拆遷補償價格為一萬七。
2018年隨著前二年房價暴漲，拆遷價格也水漲船高！目前三江口片區梁厝村賠償均價達到一萬九。
倉山另外一個拆遷項目郭宅村和江邊村拆遷補償價格也達到二萬三左右，再創倉山賠償價格新紀錄！
晉安的前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區目前賠償均價達26500元。
橫嶼組團拆遷參考價格
鼓樓某地區拆遷補償價格。
從這兩年來看，區位補償價格越來越高，貨幣補償力度也相當大，特別在今年,據說未來拆遷補償價格可能要接近當地住宅網簽價格，隨著舊改項目推進，拆遷戶的購買力對福州樓市未來走向，是一個不容忽視的力量。
門面房被拆遷有補償嗎，怎么補償？
門面房屬于經營性用房，面臨征收拆遷，當然是有相應補償的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補償包括；（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
1、房屋的價值
經營用房比住宅房屋的價值要高一些，拆遷補償也應體現這種房屋價值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個“類似”肯定要考慮到房屋的性質和屬性。
2、停產停業損失費
如果被征收房屋符合下列三個條件，可以獲得停產停業損失費補償：一是被征收房屋具有非住宅房屋權屬證明或者經過有關部門認定為用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被征收房屋;三是已辦理稅務登記證并具有納稅憑證。
如果本來房屋是住宅性質，但是實際用來經營，這種情況屬于“住改非”，對于住改非是否有停產停業損失的補償要結合具體情況來分析，而不是“一刀切”的不予補償。
3、搬遷費和裝修裝潢
因拆遷導致經營中斷，不得不搬走，在這個過程中，往往伴隨著貨物的搬運、設備的損失和裝修的棄用。相應的損失應該得到補償。
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