本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w補(bǔ)遷有補(bǔ)償嗎，以及房屋拆遷補(bǔ)償款給誰對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、拆遷房屋補(bǔ)償怎么算？
• 4、房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、房屋拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷房屋賠償分三部分：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 。

【【法律依據(jù)】】

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

大家都知道農(nóng)村房子動(dòng)遷是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的事情，那么，農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？什么情況下房屋可以被拆除？下面跟隨小編一起看看吧。

一、農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按㎡單價(jià)計(jì)算的，用于補(bǔ)償被拆遷房屋使用人的損失。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按每個(gè)月給予補(bǔ)貼的，用于補(bǔ)償被拆遷房屋使用人臨時(shí)居住的不利。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)地情況和相關(guān)法律法規(guī)確定的，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋使用人協(xié)助配合房屋拆除，如自愿搬遷到郊區(qū)等。

二、農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算

1、計(jì)算公式

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2、補(bǔ)助金額

五保戶一級(jí)危房：補(bǔ)助2萬元；

五保戶二級(jí)危房：補(bǔ)助5000元；

五保戶三級(jí)危房：補(bǔ)助3000元；

低保戶一級(jí)危房：補(bǔ)助2萬元；

困難戶一級(jí)危房：補(bǔ)助1萬元；

一般戶一級(jí)危房：補(bǔ)助5000元；

低保戶、一般戶二級(jí)危房：補(bǔ)助3000元；

八低保戶、一般戶三級(jí)危房：補(bǔ)助2000元。

三、什么情況下房屋可以被拆除

1、無人居住、無人管理、修繕，長期擱置的房屋。

2、建設(shè)很久、破舊，存在很大安全隱患的房屋。

3、違背一戶一宅、長期無人居住、無人管理的房屋。

4、無名、無人繼承的房屋。

小編總結(jié)：有關(guān)農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村房子動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算以及什么情況下房屋可以被拆除的知識(shí)，小編簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

拆遷房屋補(bǔ)償怎么算？

根據(jù)國務(wù)院《 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例》 拆遷補(bǔ)償方式 有兩種： 1、貨幣補(bǔ)償; 貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù) 被拆遷房屋 的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換; 產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋 拆遷補(bǔ)償安置 的方式之 一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。 差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

全國各地都在大力的進(jìn)行城鎮(zhèn)化建設(shè)，拆遷是其中一項(xiàng)大工程。房屋搬遷對(duì)老百姓來說是一件大事，這不僅關(guān)系到我們的日常生活，更關(guān)系到我們的財(cái)產(chǎn)損失。隨著房價(jià)和地價(jià)越漲越高，房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也在不斷變化，那么到底今年的房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？接下來我們一起來看一下最新的房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)最新的房屋搬遷標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于居民搬遷進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償，是根據(jù)搬遷的房屋所在的區(qū)位、用途以及面積大小等因素，按照此類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人要按照相關(guān)規(guī)定，計(jì)算搬遷房屋的價(jià)格以及調(diào)換的房屋價(jià)格，結(jié)清之間的差價(jià)。

房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式是：拆遷方按照規(guī)定向被拆遷人支付各種補(bǔ)償金。

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)也叫房屋重置費(fèi)，是指對(duì)征收的國有土地上建筑物總價(jià)值的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)用是有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在該建筑被征收之日起，以不低于市場(chǎng)此類型房屋的價(jià)格進(jìn)行的補(bǔ)償。

一般 *** 對(duì)宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣計(jì)算的：“宅基地房屋補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+重置成新價(jià)”。如果在拆遷的地方除了房屋還有果蔬以及生活設(shè)施，也要對(duì)這些附屬物進(jìn)行合理的補(bǔ)償。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被拆遷人員在拆遷期間臨時(shí)居住造成的不便所進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)費(fèi)用是按照被拆遷人口來計(jì)算的每月進(jìn)行一定的補(bǔ)貼。

3.對(duì)于非住宅類的盈利性質(zhì)的房屋停產(chǎn)停業(yè)所造成的損失，國家也會(huì)進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

4.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

這個(gè)費(fèi)用是用于鼓勵(lì)被遷拆人積極配合拆遷，并在拆遷過程中主動(dòng)遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安排住房等一些權(quán)利。

房屋的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是拆遷單位按照規(guī)定對(duì)被拆遷方進(jìn)行的各種補(bǔ)償，那么補(bǔ)償?shù)姆绞蕉加心男┠兀?/p>

1.貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷的房屋進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估之后，給出的補(bǔ)償金額。常見的評(píng)估方式有以下三種：

（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。這個(gè)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行綜合分析之后給出的客觀合理的價(jià)值估算。

（2）商品房交易均價(jià)

商品房的交易均價(jià)是根據(jù)被拆遷房同類型的房屋的市場(chǎng)交易平均價(jià)格。

（3）重置價(jià)

重置價(jià)是評(píng)估機(jī)構(gòu)判定出重新建造與被遷拆房屋同等建筑材料和建筑技術(shù)的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

2.產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換是比較常見的方式。根據(jù)評(píng)估方式不同有兩種置換方式，一種是價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)置換，這種置換方式是按照法定程序，對(duì)被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建的房屋以同等價(jià)值置換。另一種是面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換，這種方式是指按照房子的面積大小為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行調(diào)換。

（1）異地安置

在不能進(jìn)行回遷安置的情況下，開發(fā)商在其他地塊上新建安置房，通過產(chǎn)權(quán)的增減以等價(jià)值的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置

開發(fā)商在拆除房屋之后能夠按照產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

3.結(jié)合性補(bǔ)償

這種補(bǔ)償方式是給補(bǔ)償金額又產(chǎn)權(quán)置換，這種情況一般是由于房價(jià)和地價(jià)太高，由此產(chǎn)生的不能單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決，所以就出現(xiàn)了兩種方式結(jié)合起來的補(bǔ)償方式。

其中農(nóng)村的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米補(bǔ)償400 元，二級(jí)每平方米380 元，三級(jí)每平方米360 元；磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260 元，二級(jí)每平方米240 元；磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200 元，二級(jí)每平方米180 元；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50 元，二級(jí)每平方米30 元。

總的來說，我國房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)搬遷的房屋所在的區(qū)位、用途以及面積大小等因素，按照此類房屋市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。如果在搬遷過程中，覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，最有效的方式就是采取行政復(fù)議或者行政訴訟等法律手段提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以上就是我對(duì)房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的回答，希望能幫到你。

房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價(jià)，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補(bǔ)償額度。房子價(jià)格評(píng)定根據(jù)：

(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：就是指被拆遷房子的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)錢，是由符合要求的技術(shù)專業(yè)估價(jià)組織，依據(jù)估價(jià)目地，遵照估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，依照估價(jià)程序流程，采用適合的估價(jià)方式，并在綜合性剖析影響房產(chǎn)價(jià)格要素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)在估價(jià)時(shí)段的客觀合理價(jià)錢或使用價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和判斷的活動(dòng)。

(2)商住樓買賣平均價(jià)：就是指同地域同種類普通住房商住樓買賣均價(jià)，由有關(guān)部門一個(gè)季度按時(shí)歸納測(cè)量并發(fā)布。

(3)重設(shè)價(jià)：就是指由估價(jià)組織選用估價(jià)時(shí)段的建筑裝飾材料和建筑工程技術(shù)，按估價(jià)時(shí)段的總需求，判斷出再次修建與估價(jià)另一半具備同樣作用效應(yīng)的全新升級(jí)情況的房屋建筑正常價(jià)錢。

所述三種價(jià)錢全是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定根據(jù)，但主要用途各不相同，在不同情況下各自可用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也稱為房屋置換，依據(jù)評(píng)價(jià)方法不同，有兩種置換方法。使用價(jià)值規(guī)范產(chǎn)權(quán)置換指的是按照法定條件，根據(jù)對(duì)被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證明使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)定，以后再用在建房屋產(chǎn)權(quán)證明給予使用價(jià)值的等價(jià)置換。總面積規(guī)范產(chǎn)權(quán)置換指的要以房子總建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置總面積內(nèi)不清算價(jià)差的外地產(chǎn)權(quán)房子置換。

產(chǎn)權(quán)置換分成兩種方式：

(1)外地安置。外地安置就是指因?yàn)榉康禺a(chǎn)商新項(xiàng)目不涉及到住房或因?yàn)樵摰乜旖ㄖ莘e率緣故， 不可以進(jìn)行回遷安置，只有選擇在別的地快上在建拆遷安置房，再根據(jù)產(chǎn)權(quán)的調(diào)整盡可能以等價(jià)使用價(jià)值保證產(chǎn)權(quán)置換。

(2)回遷安置。回遷安置就是指房地產(chǎn)商拆遷復(fù)建新項(xiàng)目可以進(jìn)行回遷安置，根據(jù)產(chǎn)權(quán)置換占比進(jìn)行回遷安置。

房屋拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人能夠選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的，市、縣級(jí)人民 *** 理應(yīng)出示用以產(chǎn)權(quán)置換的房子，并與被征收人計(jì)算、付清被房屋征收使用價(jià)值與用以產(chǎn)權(quán)置換房子使用價(jià)值的價(jià)差。

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