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• 1、安陽鑫海花園交房了嗎
• 2、森禾一品沒房產證可以買嗎
• 3、公司買房的好處壞處

安陽鑫海花園交房了嗎

安陽鑫海花園尚未交房。據安陽市文峰區法院的 *** 息，因小區開發商涉及經濟糾紛，該開發商名下兩套房產被凍結，其中包括了鑫海花園的一套房屋。因此，該房屋暫時無法正常辦理交房。建議您關注開發商的公告或聯系相關部門了解更多信息。

造謠生事！安陽的經濟很平穩，房價適中偏低，成交量很高，詳見年前的安陽日報。

森禾一品沒房產證可以買嗎

1、不可以買。森禾一品是安陽市的新樓盤，開發商河南森禾置業有限責任公司，沒房產證不可以買，會關于房子產權問題引發很多經濟糾紛。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、新房收房兩年內。根據查詢森禾一品官網得知，森禾一品在新房收房兩年內可以辦理房產證，合同里沒有約定辦房產證期限，就按照國家的相關法律規定，是期房的話，從交房的使用之日那天算起，90天之內開發商一定要辦理好房產證；是現房，從合同的訂立之日起90日需要辦理好房產證。

3、安陽森禾一品是值得買的。安陽森禾一品是位于湯陰湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南的住宅項目，普通住宅70年。下面請看安陽森禾一品項目的詳細數據信息。

4、安陽森禾一品產權年限：普通住宅：70年。一般民用住宅建筑權屬用地年限為70年，商用房屋建筑權屬用地年限為40年。森禾一品位于湯陰湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南，由河南森禾置業有限責任公司開發，物業公司是泰威物業。物業類型：住宅， 裝修狀況：毛坯。

5、樓盤名稱：森禾一品 樓盤位置：湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南 產權年限：70年 建筑類型：板樓，高層，其他交通方式：項目北至精忠路，東至中華路，南至永通路，西至光明路。從小區到城中心只需5分鐘，到安陽市區、鶴壁市區只需20分鐘，從小區出發五分鐘即可上高速，交通十分便利。

6、森禾一品位于：湯陰湯 *** 忠路與中華路交叉口西50米路南。森禾一品目前單價4200元/_，物業類型是住宅，房屋產權普通住宅70年，裝修情況為毛坯，規劃面積83101_，建筑面積400000_。點擊查看：森禾一品樓盤測評資料。

公司買房的好處壞處

公司買房的好處是：不受政策約束，一般不限購；減少企業所得稅，公司買房就是公司的資產，可以減少企業所得稅。

公司名義買房的好處：不受當地限購政策，且作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。公司名義買房的壞處：購房成本比較高，公司名義買房需要全款一次性付清，要繳納房產稅、土地使用稅，如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優惠，都要交購房款的3%。

好處：出讓不用繳納營業稅，正常情況下購買房產5年內轉讓必須出6%的營業稅，公司名義買就不需要，其次公司買房的話沒有限購政策，而且用公司的房子貸款更加容易獲得。壞處：所屬權不是個人的，而是公司的，要出讓房產必須得到公司的同意，且手續復雜。

公司買房的壞處 一開始投資成本高，一般而言以公司為名購房要付清結清，而個人買房得話，首付最低在3成上下。假如選擇的是二手房，公司買了沒法享有房產契稅優惠，需要繳納購房的錢的3%。假如本人購買二手房，首套房的前提下，且總面積不上90㎡，房產契稅只需繳納購房的錢的1%。

壞處：初始投入成本高：一次性付款，契稅按3％計算。對于很多人想“曲線救國”，以公司名義買房，雖然能規避限購政策，但因為絕大多數銀行的按揭貸款業務僅針對個人買房者，公司購置房產需一次性付款，這意味著初始的投入成本就很高。要到取得產權證后，才能進行抵押貸款。