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• 1、為什么我的房屋一夜之間成了棚戶區(qū),拆遷補(bǔ)償有什么影響?
• 2、棚戶區(qū)拆遷中沒(méi)有房產(chǎn)證的平方怎么補(bǔ)償
• 3、求推薦專業(yè)的拆遷律師?
• 4、宅基地征收補(bǔ)償款歸誰(shuí)
• 5、棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

為什么我的房屋一夜之間成了棚戶區(qū),拆遷補(bǔ)償有什么影響?

第二征地律師免費(fèi)咨詢棚戶區(qū)，為什么成新度很高征地律師免費(fèi)咨詢棚戶區(qū)的房屋也會(huì)以棚戶區(qū)改造征地律師免費(fèi)咨詢棚戶區(qū)的名義拆遷征地律師免費(fèi)咨詢棚戶區(qū)？中央的政策是非常好的，為的是改善部分居住環(huán)境過(guò)差的居民的生活水平。但是在全國(guó)棚改的浪潮之中。

積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷售價(jià)格結(jié)算相 應(yīng)金額。

這主要是考慮到棚戶區(qū)的房屋多數(shù)為老舊、危房，居住環(huán)境較差，對(duì)居民的改善需求更為迫切。因此，棚戶區(qū)拆遷的補(bǔ)償更加注重提升居民的居住條件，確保其生活品質(zhì)能得到顯著改善。棚戶區(qū)的房屋往往屬于私有產(chǎn)權(quán)，但在拆遷過(guò)程中，由于其地理位置、建筑質(zhì)量等因素，評(píng)估價(jià)值相對(duì)較低。

棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷的區(qū)別是在補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和補(bǔ)償?shù)姆绞酱嬖谥欢ǖ膮^(qū)別，棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的，只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。

這些地方往往存在浪費(fèi)土地面積，影響市容市貌等問(wèn)題，而我國(guó)對(duì)于棚戶區(qū)一般都是以拆遷為主，以整改為輔的。棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償如何補(bǔ)？其實(shí)棚戶區(qū)拆遷也和一般的拆遷一樣，補(bǔ)償都是根據(jù)被拆遷面積大小以及被拆遷房屋總價(jià)值的一個(gè)評(píng)估去作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

金錢補(bǔ)償 除了提供安置房之外， *** 還會(huì)為拆遷居民提供一定的金錢補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同的城市以及不同的棚戶區(qū)進(jìn)行調(diào)整，但是通常情況下補(bǔ)償金額是按照征收房屋的面積和房屋的位置、年代等因素來(lái)計(jì)算的。

棚戶區(qū)拆遷中沒(méi)有房產(chǎn)證的平方怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村房屋 農(nóng)村房屋大部分沒(méi)有房產(chǎn)證，只有集體建設(shè)使用證，甚至，有些地區(qū)什么證件也沒(méi)有，全村的村民也基本都沒(méi)有證件。但是，這類房屋是村集體根據(jù)人口和住房情況申請(qǐng)批準(zhǔn)的建房，并且已經(jīng)居住多年，因此，也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

2、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條與第二十一條的規(guī)定，棚戶區(qū)改造優(yōu)先原地回遷，并拆一換一，即拆你一平米還給你一平米。

3、沒(méi)有房產(chǎn)證一般不能得到拆遷補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

求推薦專業(yè)的拆遷律師?

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北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓廣東律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷，民商事重大疑難案件、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。北京晏清律師事務(wù)所，征地拆遷律師：魏曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷，農(nóng)村拆遷，行政訴訟。

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周旭亮簡(jiǎn)介：周旭亮律師是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所的主任和創(chuàng)始合伙人。他擁有豐富的社會(huì)影響力，曾擔(dān)任中央電視臺(tái)多個(gè)欄目的特邀律師嘉賓，包括CCTV-1《今日說(shuō)法》、CCTV12《法律講堂》和《律師來(lái)了》等。

宅基地征收補(bǔ)償款歸誰(shuí)

律師解被征收人。宅基地征收補(bǔ)償款歸被征收人。宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。

法律分析：依據(jù)我國(guó)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人。

我國(guó)對(duì)宅基地的補(bǔ)償實(shí)行的是分開(kāi)補(bǔ)償原則，因?yàn)榉课莞街耐恋氐乃袡?quán)是村集體所有的，而不是村民所有，所以這部分土地被征收所獲得的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于村集體所有，而土地上的房屋是村民所建，屬于村民所有，因此，土地上的房屋被征收所獲得的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)給建造房屋的村民所有。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，宅基地征收補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)歸屬被征收人身故后的合法繼承人。同時(shí)，在宅基地拆遷過(guò)程中，必須合理地給予住宅費(fèi)用的補(bǔ)償，而具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需參照各地 *** 所制定的規(guī)定執(zhí)行。

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、【法律分析】：棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：貨幣補(bǔ)償和房屋置換，其中貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)；房屋置換則包括①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積。

2、法律分析：根據(jù)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的規(guī)定，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第六條城市棚改補(bǔ)助資金實(shí)行多改造多補(bǔ)助、不改造不補(bǔ)助的分配政策。

3、第七條 城市棚改補(bǔ)助資金按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的拆遷面積、拆遷戶數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重（分別為30%、70%），并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。拆遷面積包括住房和非住房拆遷建筑面積，以拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議為依據(jù)。