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本文目錄

1. 國(guó)家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？
2. 山東省一戶一宅政策細(xì)則？
3. 濟(jì)南一戶兩宅怎么補(bǔ)償？
4. 一戶多宅拆遷怎么補(bǔ)償？
5. 農(nóng)村一宅多戶怎么安置補(bǔ)償？

國(guó)家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)？

一戶一宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

山東省一戶一宅政策細(xì)則？

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。

實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

濟(jì)南一戶兩宅怎么補(bǔ)償？

1、現(xiàn)金補(bǔ)助

主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個(gè)人所有的，可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來(lái)進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)

在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)。另行批準(zhǔn)宅基地進(jìn)行安置的，還會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。

3、自愿退出宅基地

如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償，當(dāng)然，這主要是針對(duì)通過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。

一戶多宅拆遷怎么補(bǔ)償？

您好，很高興為您解答問(wèn)題！

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)，原則上，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。但是，在實(shí)踐中，由于繼承、買(mǎi)賣(mài)、戶籍管理制度銜接等原因，農(nóng)村確實(shí)存在很多“一戶多宅”的現(xiàn)象，一戶擁有好幾處宅基地，而且都有宅基地使用權(quán)證。那么，在遇到拆遷的時(shí)候，對(duì)這種“一戶多宅”的情況是怎么進(jìn)行補(bǔ)償?shù)哪兀?/p>

符合分戶建房條件未分戶而另行建房產(chǎn)生的“一戶多宅”，如果新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。在這種情況下，“一戶多宅”也都可以得到合法合理的拆遷補(bǔ)償。

如果是由于買(mǎi)賣(mài)房屋形成的“一戶多宅”，只有同時(shí)符合以下條件才能在征地拆遷中為“多宅”爭(zhēng)取到合法合理的補(bǔ)償：買(mǎi)方與賣(mài)方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；買(mǎi)方?jīng)]有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；賣(mài)方擁有兩處以上的宅基地；買(mǎi)賣(mài)需征得集體組織同意;土地隨房屋一并買(mǎi)賣(mài)。

如果是因繼承而形成的“一戶多宅”，宅基地使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的，地隨房走，可以對(duì)該處宅基地進(jìn)行確權(quán)，之后可以在征地拆遷時(shí)主張合法合理補(bǔ)償。（京平·金）

農(nóng)村一宅多戶怎么安置補(bǔ)償？

如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。

因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€(gè)人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。

但宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來(lái)的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。

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