本篇文章給大家談談拆遷房屋室外樓梯賠償標準，以及拆遷樓梯間怎么算對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、樓梯房拆遷怎么補償
• 2、拆遷樓梯算面積嗎
• 3、拆遷房屋面積如何計算?
• 4、樓梯拆遷補償標準
• 5、房屋拆遷樓梯間應該怎么計算面積和補償
• 6、步梯房拆遷怎么賠償

樓梯房拆遷怎么補償

法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

樓梯房拆遷補償的具體方式主要有以下兩種：貨幣補償，是拆遷補償的主要方式。采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。

補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產生。

計算公式為：（評估單價+價格補差+自購房補貼）*建筑面積+各類補貼=貨幣補償總價。

這個需要看你的房本有沒有登記這一部分面積。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條的規定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。

拆遷樓梯算面積嗎

不算面積。樓梯只占用空間，單獨出售的就要計算面積了，有的作為房子的附屬設施，并不影響建筑面積的計算，封閉的全算。但有的地下室設施相對較好，可以視實際情況適當折算面積。

按照新規定，拆遷面積的確認要根據房屋產權證上的面積，既不管你現在再多蓋多少附加構筑物，或者對面積的確認存在爭議的地方，最終補償都是按原房屋產權證上的面積確認。

法律分析：拆遷時，房屋面積按建筑面積計算，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結構牢固，層高20米以上的永久性建筑。

復式房屋的層高是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。2·復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。

拆遷房屋面積如何計算?

按照合法面積計算。一般規定 l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

其中：建筑面積系數= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。

一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

房屋拆遷土地使用面積補償分別有：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；對因征收房屋造成停產停業損失的補償。

拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。

樓梯拆遷補償標準

1、計算公式為：（評估單價+價格補差+自購房補貼）*建筑面積+各類補貼=貨幣補償總價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、樓梯拆遷補償標準 一般對于外樓梯的拆遷應該會按照磚石墻延長的米數為標準進行補償，規定的每米補償一百九十元，國家對拆遷補償的力度也是很大。

3、房屋拆遷貨幣補償標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償的標準為：房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

4、四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。

5、并獲得相應的貨幣補償；貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

6、一般是會按照閣樓面積的百分之五十進行補償。拆遷閣樓怎么補償拆遷閣樓按照不動產權證上登記的面積補償。其次，當地拆遷， *** 肯定會出拆遷補償標準，標準會對需要的拆遷物作出詳細的補償標準說明。

房屋拆遷樓梯間應該怎么計算面積和補償

樓梯只占用空間，并不影響建筑面積的計算。房檐一般不算建筑面積，但如果房檐下有封閉或半封閉的墻體，可以視實際情況適當折算面積。地下室要區分不同情況，有的作為房子的附屬設施，隨房子出售同時贈與，不算面積。

閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補償。

室外樓梯：有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。

樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

步梯房拆遷怎么賠償

補償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會有差價之類的產生。

法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監督。

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