各位老鐵們好，相信很多人對農村搬遷補償標準2017都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于農村搬遷補償標準2017以及2021農村回遷補償標準？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！
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棗莊合村并鎮(zhèn)補償標準？
合村并鎮(zhèn)就關系到拆遷，關系到人們的生活，農村拆遷補償共有3種補償方式：貨幣補償、產權調換、房屋成新。補償標準有土地補償、拆遷安置補償和農村土地青苗補償，農村拆遷補償的具體標準是根據當地的經濟發(fā)展狀況來定的，各地區(qū)有一定區(qū)別。對于城郊和開發(fā)、保護區(qū)的農村，土地的升值潛力很大，拆遷補償也高，補償款有幾十萬、幾百萬的，如果補償房屋，那也是相當不錯的城市住宅。偏遠地區(qū)的普通農村就沒有這么好了，拆遷補償也不過幾萬塊，10萬已經算很高了，而且多數地區(qū)不會一次性發(fā)放，涉及到土地補償的，青苗作物等，還需要分時間段發(fā)放。
一、農村合村并鎮(zhèn)拆遷補償標準
合村并鎮(zhèn)就關系到拆遷，關系到人們的生活，農村拆遷補償共有3種補償方式：貨幣補償、產權調換、房屋成新。補償標準有土地補償、拆遷安置補償和農村土地青苗補償，農村拆遷補償的具體標準是根據當地的經濟發(fā)展狀況來定的，各地區(qū)有一定區(qū)別。對于城郊和開發(fā)、保護區(qū)的農村，土地的升值潛力很大，拆遷補償也高，補償款有幾十萬、幾百萬的，如果補償房屋，那也是相當不錯的城市住宅。偏遠地區(qū)的普通農村就沒有這么好了，拆遷補償也不過幾萬塊，10萬已經算很高了，而且多數地區(qū)不會一次性發(fā)放，涉及到土地補償的，青苗作物等，還需要分時間段發(fā)放。
農村拆遷補償有什么新的政策？
您好，針對集體土地的法定征地補償有三項，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。
《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6—10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
這三項費用并非全部給到被征收人口袋里。根據《土地管理法實施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補償費遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權利人。土地補償費和安置補助費則要區(qū)分情況支付給被征地農民，或者由被征地集體經濟組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會議進行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。總之，這兩項費用最終必須落實到被征地農民的身上，不得被挪作無關用途。
值得一提的是，《土地管理法》大修工作仍在推進中，目前仍單純適用2004年的老舊規(guī)定，可能無法貼合征地工作中的現實情況。生活成本不斷增加，土地的價值卻沒有大幅上漲。如何保證被征地農民生活水平不降低、長遠生計有保障呢？其實，自然資源部在2005年就發(fā)布通知，要求各地方制訂征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價，解決補償低、同地不同價、隨意性大等問題。這兩種標準適用哪一種，都需要根據原國土資源部指導意見，設定基準時點，每3-5年調整一次。按照此法計算補償，比單純計算平均年產值倍數更為科學、合理。
法律暫時還未修改，制訂征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價；房地分開補償，確定宅基地區(qū)位補償價和重置成新價等補償計算新方法，已經是現有框架下較為合理的政策。有的農民朋友說，還是感覺補償過低。這就需要我們委托律師，在 *** 中針對個案具體分析。
總之，按今天的理解，我們不妨在前述3項補償費用之后再增加一項——對農民宅基地上房屋價值的補償作為第4項必備的征地補償費用。
2021農村回遷補償標準？
2021年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業(yè)損失的補償。
其中房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)以內按照不同的地價折換成面積后對農民進行安置，正常的補償標準是不低于1比1.33的值。
在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償？新房和舊房補償一樣嗎？
一、新農村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當地 *** 是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。宅基地屬于公有財產，其產權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補償標準征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區(qū)縣部門以上區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由 *** 制定，下級 *** 制定的標準必須高于上級 *** 制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。
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