大家好，今天來為大家分享地下室國家補償標準的一些知識點，和地下室管道占用補償標準的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
本文目錄
地下室進水了怎么找物業理賠
首先請具有資質的鑒定機構對貨物價值進行評估,然后向物業請求損害賠償。如若協商無果,可以發起訴訟。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外
地下室漏水損失如何找物業賠償
地下室漏水的損失如果是物業的責任，那可以要求物業賠償。前提是業主一定要找到關于地下室漏水，是因為物業的操作不當或者物業的失誤而造成的。
97年無證房補償標準
一、無證房屋拆遷補償標準是什么?
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的， *** 部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
二、無證房產拆遷補償考慮因素
可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
①嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。
②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
三、無證房屋權利歸屬
首先要明晰的就是無證房屋的權利性質。如果房屋已經辦理權證，那么房屋所有人就由不動產的物權。如果是沒有辦理權證的房屋，房主沒有無權。因為無證房屋沒有進行產權登記，物權未設立，只有等到權證辦理完畢之后權利人才能取得完整的權利。盡管我國法律并無明確規定期待權的相關權能，但就法理而言權利人對無證房屋的期待權應當具有可轉讓性、可繼承性。
無證房屋的權利歸屬事根據無證房屋的權利性質來決定的，如果房屋已經辦理了權證，那么房屋的所有者就擁有了房屋的物權，如果沒有辦理權證，需要等到權證辦理之后才能取得房屋的權利。
地下車庫漏水賠償標準
在質保期內（一般約定時間為5年）由開發建設單位承擔維修責任，如果超過質保期漏水源頭好找工程量和發生費用不多，一般情況物業會處理，如果有業主委員會的小區也可以請業主委員會跟物業溝通，一方分擔一些費用，如果沒有只有啟動維修資金使用程序了。
地下室管道占用補償標準
如果在購房合同上，開發商沒有明確說明地下室是否有管道線路占用的問題，業主有權申請補償。如果開發商提出，在計算面積時已經扣除了地下室管道所占面積，業主可以請專業機構進行測量，不過費用較高。為了減少 *** 成本，業主可以聯合起來集體和開發商談判或者訴訟。
因為國家沒有對地下室管道占用補償標準做明確規定，此類案件中，賠償的數額一般是由法官酌定或者雙方協商。業主可以按照管道的投影面積乘以地下室每平方米價格得出的數值，來要求開發商進行賠償。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
adminllh
