本文目錄一覽

• 1、出租房發(fā)生人身意外房東如何賠償
• 2、常見的房屋租賃糾紛處理方法?房屋租賃糾紛的類型?
• 3、租房受消費者權益法保護嗎

出租房發(fā)生人身意外房東如何賠償

1、承租人只能向第三人要求賠償。房東無需承擔損害賠償責任，除非房東在安全保障義務方面有過錯。房東的安全保障管理義務：房東應確保出租房屋符合安全居住標準，無安全隱患。若房屋因設計、改造、老化等原因出現(xiàn)安全隱患，導致承租人發(fā)生意外傷害，房東需證明自己盡到了安全保障管理義務，否則需承擔相應賠償責任。

2、據(jù)法律規(guī)定，該類賠償應包括死亡賠償金、被扶養(yǎng)人員的基本生活費用、喪葬費用以及對其家庭成員精神上所造成的痛苦和創(chuàng)傷的適當撫慰金等多項內容。

3、因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。如果房東沒有履行其維護租賃房屋安全性的義務，并且租客能夠證明自己沒有過錯且損害與房東的過錯之間存在因果關系，那么房東可能需要承擔一定的賠償責任。

常見的房屋租賃糾紛處理方法?房屋租賃糾紛的類型?

在房地產租賃中，最常見租房損害法律知識內容的糾紛包括租金支付、損害賠償以及其它方面的問題。

常見的房屋租賃糾紛處理方法租房損害法律知識內容？協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決租房損害法律知識內容；協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

有關房屋租賃爭端的解決途徑如下租房損害法律知識內容：可到就近的人民法院進行法律訴訟，維護個人合法利益；同時還可向本地人民調解委員會申請調解，且無須支付任何費用。

租房受消費者權益法保護嗎

租房不受消費者權益法保護，相關規(guī)定如下：租房消費者權益，不屬于消費者權益保護的范圍，屬于民事案件中的租賃合同糾紛；如果發(fā)生了糾紛，建議當事人與對方協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向人民法院起訴保護當事人的合法權益。消費者權益保護法規(guī)定了消費者享有以下九種權利：安全權。

法律分析：不算，不屬于消費者權益保護的范圍，屬于民事案件中的租賃合同糾紛。如果發(fā)生了糾紛，建議當事人與對方協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向人民法院起訴保護當事人的合法權益。

消費者及團體購買的消費品直接用于生活和團體直接消費的。消費者權益受到侵害，符合《消費者權益保護法》第九條規(guī)定的。經營者未履行《消費者權益保護法》第十條規(guī)定的義務。農民購買、使用直接用于農民生產資料的，符合《消費者權益保護法》第五十條規(guī)定的。

投訴租房是可能的，只要符合相關條件。根據(jù)12315的投訴范圍，消費者可以就租房過程中遇到的問題進行申訴。具體來說，如果房東或中介機構違反了《消費者權益保護法》中的相關規(guī)定，比如沒有履行應有的服務義務，或者消費者權益受到侵害，都可以通過12315進行投訴。