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房產證上有兩個人的名字,如果一方不同意,另一方可以更換名字嗎?_百度...
不可以，雙方的產權均依法受保護。一定要雙方同意并親筆簽名，才能把其中的一半產權轉到他人的名下。雙方可以協商解決，協商不成的可以起訴分割財產。起訴分割財產具體流程為：寫好起訴書，向法院遞交起訴書；按時提供相關證據 按照法院通知準時出庭應訴；法院判決。
房產證夫妻兩個人名字改成一個人的方法具體如下：夫妻雙方需憑房產證、契稅證明、土地證還清住房貸款；夫妻雙方持本人身份證、戶口簿、結婚證及以上三份住房證明，到房屋所在地的房地產登記中心咨詢辦理夫妻房屋名稱變更手續。
法律分析：房產證上是兩個人的名字，兩個人的身份不同，要改成一個人的名字，需要的手續也是不同的。貸款沒還清暫時就沒辦法轉必須把銀行貸款結清才可以，貸款結清去房管局另一個人說明放棄所有權產權全部歸另一方所有。
房產證上兩個人的名字可以改成一個人嗎房產證上兩個人的名字是可以改成一個人的。雙方持相關證件到所在地的房管局辦理。去掉一個名字，也就是將這人的房產份額過戶給另一人，可以通過贈予或買賣過戶。建議采用買賣過戶，遇到房產證上無標明各自所占的房產份額，按50%房產份額過戶。
如果一個孩子不同意變更房產證上的名字，那么變更操作就無法進行。在這種情況下，需要通過法律途徑解決，比如尋求法院的幫助。家庭內部協商往往難以達成一致，這時法律手段顯得尤為重要。父母想要變更房產證，通常需要所有子女同意。如果有子女不同意，就需要通過法律程序來解決分歧。
可以改名字，夫妻間資產轉移不收費。但改名需要另一方同意。否則只能離婚后按照財產分割辦理。個人觀點，僅供參考。
房產糾紛起訴流程及費用標準
除了繳納案件受理費外，還要交納其他訴訟費用，包括勘驗費、鑒定費、公告費；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼；采取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用；執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。（二）起訴流程 要確認被告。
房產糾紛起訴費用需要交付案件受理費、勘驗費、鑒定費、公告費、證人鑒定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼等。涉及財產關系爭議標的不超過10000元的房產糾紛案件，每件收取1000元的手續費；涉及財產關系爭議標的超過10000元的房產糾紛案件，除每件收取2000元的手續費外額外按照規定標準分段收取。
一）訴訟收費標準主要包括兩方面內容，一個是作為基礎費用的案件受理費，另一個是剩下的各類訴訟輔助費用。
房產糾紛,怎么打官司
處理房產糾紛時，如果雙方的仲裁條款無效，或明確約定通過訴訟解決，應依據《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在地的法院提起訴訟。首先，要確認被告身份。若被告為個人，可通過戶籍所在地的派出所打印戶籍證明；若為單位，則需到工商行政管理局獲取其基本注冊資料。其次，書寫民事訴訟狀。
確認被告信息是打官司的第一步，個人被告的話，可以通過戶籍所在地派出所獲取其戶籍證明，單位被告則需到工商行政管理局獲取該單位的基本注冊資料。接下來，需要書寫一份詳細的民事起訴狀，其中需明確包括原告與被告的身份信息、訴訟請求、以及支持該請求的事實與理由。
當說服力得到提高后，申請人應根據法定程序向有權管轄的二審法院遞交上訴申請書，并負擔相應的上訴費用。提交上訴狀的時限應當嚴格遵守相關規定，明確表達出對原審裁判結果的強烈不滿，并提供明確的論點和具體的訴訟請求。
法律主觀：房產糾紛打官司的步驟是：攜帶身份證件、房產證、買賣合同、起訴狀等材料向房產所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當事人備好證據資料；法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間；開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。
相關部門審批建筑不當引發的糾紛，以及由于污染引起的糾紛，可先向有關部門申請解決，或向法院提起行政訴訟。不過，以違章建筑為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可作為民事案件向法院起訴。解決房產糾紛時，應熟悉相關法律流程。
如何起訴分割共有房產
法律分析：起訴分割共有房產直接向當地的人民法院遞交訴訟狀。共同共有房產分割起訴書中應該包含原告、住址、被告、訴訟請求以及事實和理由。如果男女雙方在協議離婚之后的一年之內對財產分割的問題反悔，請求變更或者是撤銷財產分割的協議的，人民法院也會受理。
協商不成時，可向法院提起訴訟，由法院判決分割方式。
法律分析：原被告身份信息（所有繼承人均需參與，或為原告或為被告）：姓名、性別、出生年月、民族、住址；訴訟請求：依法分割被繼承人xx名下位于xx的房屋，并注明分割份額；事實和理由：簡述被繼承人死亡情況、繼承人有哪些、房屋信息、份額分割的理由；此致法院，簽字，注明日期。
法律主觀：離婚房產分割方式：個人房產不分割，共同房產協議分割，協議不成的，由法院裁判分割。起訴時應該準備好房產證明，也就是證明房子屬于夫妻共同財產還是夫妻個人財產，其次對房子的價值進行固估值，方便分割，最后就是夫妻雙方協商分割方式。
共同共有房產如何分割共有房產應采取如下方式進行分割：（1）原則上按照當事人的約定予以分割；（2）若為共同共有財產共同，則分割必須取得全體共有人的一致意見。若不能取得一致意見，可以請求人民法院裁決；（3）若是按份共有財產分割，則按明確的比例分割即可。
裁判分割的起訴要件：（1）對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消 *** 有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來；（2）原告須對房產有分割請求權。
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