今天給各位分享拆遷協議房東有哪些權利和義務？的知識，其中也會對拆遷房屋的協議進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、租賃期間的門面遇到拆遷,承租人有權獲得哪些賠償?
• 2、租戶權利及義務有哪些?
• 3、簽訂房屋拆遷合同注意事項有哪些
• 4、拆遷戶有哪些合法權益?
• 5、房屋承租人享有的權利和承擔的義務主要有哪些?
• 6、征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權利

租賃期間的門面遇到拆遷,承租人有權獲得哪些賠償?

法律主觀：租賃期間的門面遇到拆遷，承租人有權獲得停業損失、搬遷費等賠償。

也就是說，承租人對房屋 征收補償款 是不享有權利的，也無權要求相關部門進行補償。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。按照上述規定，拆遷租賃房屋，承租人有權獲得安置和搬遷費補償等補償。

租戶權利及義務有哪些?

使用權：租戶有權在租賃期內使用房屋，并享有與使用房屋相關的權利。安全權：房東應當保證租賃房屋的安全性，不得存在危險因素。隱私權：租戶有權保護自己的隱私，房東不得擅自進入租賃房屋。

維護房屋衛生和安全。租戶有義務保持租賃房屋的衛生和安全。這包括定期打掃房間、妥善處理垃圾、定期更換消耗品等。 保護隱私。租戶有權保護自己的隱私。房東不應在未經租戶許可的情況下進入租賃房間。

租客享有的權利如下：在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。

(1)交付出租房屋的義務。出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。(2)出租房屋保持義務。出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。(3)出租房屋維修義務。

房屋出租人 的權利如下： 出租房屋； 收取租金； 確保出租房屋合理使用的權利； 承租人因使用不當造成損失，要求其賠償。

簽訂房屋拆遷合同注意事項有哪些

1、法律分析：簽訂房屋拆遷協議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償的各項內容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責任。

2、違約責任和爭議解決的方式。當事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，這是強制性規定，也就是沒有公證的協議沒有效力。

3、注意房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關情況。（包括座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等）。

4、法律分析：簽訂房屋拆遷協議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協議的資格、協議內容要全面、補償是否合理等問題。

5、法律分析：簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

拆遷戶有哪些合法權益?

法律主觀：征地拆遷中保障合法權益如下：公眾意見權。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權。多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，應當組織聽證會。知情權。

被拆遷人主要的實體權利 （1）所有權；房屋 土地使用權 ；地役權； 其中被拆遷人對房屋的所有權，是被拆遷人享有其他權利的基礎。被拆遷人基于對房屋的所有權才會完整的參與到征地拆遷的全程。

被拆遷人有復議權 《行政復議法》第九條規定：公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯了其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。

行使公眾意見權，行使聽證權，保證公平合法征收，保證知情權，監督行政機關行政作為。

如果我們面對的是違法的強拆，即主體及強拆的程序均不合法的強拆，如村委會組織的強拆，幫拆等，都是不合法的強拆行為。

拆遷戶有什么權利？ 房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人、承租人，他們是房屋拆遷的當事人。 房屋拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。即：有資格參與房屋拆遷活動的拆房人。 房屋被拆遷人是指被拆除房屋的所有權人。

房屋承租人享有的權利和承擔的義務主要有哪些?

1、承租人享有的權利和承擔的義務主要有以下幾項：（一）在合同約定租期內占有、使用房屋，并取得合法收益。（二）優先購買權，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權優先購買。

2、在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內死亡，其共同居住2年以上的家庭成員 可以繼續承租。

3、其應盡的義務有：按期交納房租；不得私自轉租、轉借、轉讓所承租的房產或改變房產的用途；妥善保管、愛護房屋的裝修及其設備；遵守國家有關房產租賃的政策和規定。

征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權利

被拆遷人主要的實體權利 （1）所有權；房屋 土地使用權 ；地役權； 其中被拆遷人對房屋的所有權，是被拆遷人享有其他權利的基礎。被拆遷人基于對房屋的所有權才會完整的參與到征地拆遷的全程。

被征收人有權選定房地產價格評估的機構。 被征收人可以選擇征收補償的方式，一般補償方式可以是貨幣補償也可以是房屋產權調換。

一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補償人。

那么，結合2022年的征收拆遷全局，被拆遷人必須要掌握的權利救濟原則都有哪些呢？下面要談的可都是城市、農村通用的大原則，各位可一定要看清楚、記牢靠。

具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因婚姻而在被拆遷公房內居住的，即使居住未滿一年，也是為同住人。

村委會在征地拆遷過程中，只能受權輔助 *** 行政機關完成具體的征地拆遷工作，而不能直接作為征收主體組織實施土地征收活動。它并不能直接代表 *** 行使行政管理權力，也不能不問村民意見就自行全權代理。

關于拆遷協議房東有哪些權利和義務？和拆遷房屋的協議的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。