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本文目錄一覽

• 1、阜陽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、阜陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法
• 3、安徽省阜陽市煤礦沉陷搬遷安置新生兒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

阜陽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一） 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。

土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

不過為統(tǒng)方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 貨幣補(bǔ)償方式。 房屋價(jià)值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

法律主觀：煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：以宅基地使用權(quán)證書和國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)支付房屋重置費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

（二）房屋拆遷補(bǔ)償 1．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：合法房屋按照阜陽市人民 *** 阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。

阜陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

安徽省阜陽市煤礦沉陷搬遷安置新生兒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、采煤沉陷區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：居民搬遷安置補(bǔ)償單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由每平方米600元調(diào)整為650元，人均補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)仍按28平方米計(jì)算；綜合調(diào)節(jié)費(fèi)由居民搬遷費(fèi)的15%提高到25%。采煤沉陷區(qū)村莊搬遷工作由所在縣級人民 *** 負(fù)責(zé)。

3、其中：深度在0.2-0.5米的，土地復(fù)墾費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3-5元；深度在0.5-1米的，每平方米6-7元；深度在1-5米的，每平方米8-9元。

4、(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

5、一）安徽省淮北市 搬遷補(bǔ)償費(fèi)：村民房屋及其廁所、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施按每人9000元進(jìn)行補(bǔ)償。

6、用于村莊內(nèi)的道路、供電、供水、排水、廁所等各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)補(bǔ)貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計(jì)算；單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米180元計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

1、計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

2、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

3、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

4、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式？房屋拆遷有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

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