本篇文章給大家談談拆遷補償標準怎么計算，以及拆遷補償款怎么算？拆遷時需要注意哪些？對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 拆遷補償款怎么算？拆遷時需要注意哪些？
2. 拆遷補償是怎么算的，能一平換到一平嗎？
3. 拆遷賠償是如何計算的，為何許多人反倒拆窮了？
4. 房屋拆遷賠償標準怎么算，修高速公路占民房怎么賠償？
5. 房屋拆遷補償一般會有多少錢？是否有計算公式？

拆遷補償款怎么算？拆遷時需要注意哪些？

房屋拆遷分為國有土地上房屋的拆遷與集體土地上房屋的拆遷

一、國有土地上房屋的拆遷

可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換

選擇貨幣補償的，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、集體土地上房屋的拆遷

有三種補償方式，重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償

選擇貨幣補償的，就是房屋重建成本價+宅基地地價

三、拆遷時需要注意

1、充分了解政策、保留拆遷文件；

2、用手機等電子產品將房屋從里到外拍照錄像

3、對房屋自己先進行初步評估，等評估人員來評估時要嚴格把關，查閱其相關文件，并將評估報告保留好，若對評估報告不滿意要盡快提出異議；

4、多了解補償的相關內容，在補償沒有談好的情況下，要謹慎簽訂補償協議；

5、若遇到強拆，不要暴力抗拆，要保護自己的人身安全，及時報警并收集證據；

也可以及時咨詢專業的征地拆遷律師，并保持好與律師的交流與溝通。（京平~王）

拆遷補償是怎么算的，能一平換到一平嗎？

有的加十，有的加15個平方，不一定。其次是再買10個平方半價優惠，超出的再買10~20平方一般每平方減1千元。如果你選擇要錢，就是48加10或15個平方的面積乘以給你的每平方估價，一次性付清。

拆遷賠償是如何計算的，為何許多人反倒拆窮了？

您好

（一）貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

房屋拆遷賠償標準怎么算，修高速公路占民房怎么賠償？

2015年土地、房屋拆遷補償標準：1、征收工礦建設用地、村民住宅，道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；2、樓房（2層以上）每平方米補償3300元；3、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、磚瓦房每平方米補償2400元；5、平（草）房每平方米補償1900元。對于特殊情況參照當地相關規定，依照當地物價市場，由市主管部門舉行聽證會，與業主協商解決。

房屋拆遷補償一般會有多少錢？是否有計算公式？

房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

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