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保定市第四批城改補償標準?
征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
西安嫁城女安置補償政策?
西安嫁城女子女征地補償只要戶口在西安就有補償;征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。
城合意外報銷比例?
新農合意外傷報銷的比例是:市內鄉、鎮定點醫院起付線為300元,300元以上按60%補償;市內縣級起付線為900元,900元以上按45%補償;市級(地市)起付線為2500元,2500元以上按40%補償;省級以上(內)起付線為4000元,4000元以上按35%補償;省級以上(外)起付線為9000元,9000元以上按30%補償。
貴陽老城區的舊房,如果拆掉補償,你覺得能值多少一平米?
說起這個,我就很想笑,因為曾經認識一個朋友,花了幾十萬,買了貴陽老城區某老破小的二手房,然后等cq,等到現在都還沒等到,幾十萬放在那里,賣也賣不掉,拆也不現實,真的成了一坨“不動產”。
△老城區的人氣逐漸轉移
棚改退場,舊改來臨,這種時候,聰明的投資客都懂得,千萬不能碰老城區的老舊二手房!除了房齡太老、折損成本太高以外,其實,老城區那些所謂的舊房,現在的價位,其實真的不值那么高,畢竟,不能用現在的房價水平,去衡量曾經這些老舊房源修建時候的房價。
房價,固然在地段上是有很大一部分權重的,但是畢竟房子還是用來住的,居住那么就有一系列提高居住體驗的要素,比如戶型、樓間距、梯戶比、車位比、綠化率、容積率等等,這些指標,要拿老城區任何一個老舊小區修建的時候,那時候哪有這么多參考的指標?
△新城觀山湖煥然一新
所以,就拿貴陽為例,2007年以前修建的一些小區,基本沒有現代商品房小區的一些模式,戶型一般都比較過時老舊,有的甚至連電梯、地下停車場都沒有,就在路邊的那種,更別提什么梯戶比和車位比了,這種房子,其實要我說,也就只是值那么一些占據核心地段交通方面的錢,按照現在貴陽新樓盤的品質開盤價有的才1萬出頭的標準參考,老城區那些老舊房源,頂多值個4000~5000算是了不得了。
為什么是2007年,因為自從市府搬到觀山湖之后,2007年,當時的金陽也就是現在的觀山湖,世紀城樓盤開始逐漸開展建設,緊隨其后的2010年的花果園,這些新建的各類小區一波又一波,才讓人真正感受到,什么叫做優質的居住環境和現代的商品房小區。
△一些新建小區(白云某樓盤)的內部環境
現在,要說世紀城、花果園、未來方舟這些新建的小區的二手房,價值9000~1w還是情有可原的,畢竟,這些新規劃的小區,不僅從配套、交通、地段方面,同樣都有著老城區那些老舊房源的優勢,此外,還有著現代小區的一些規劃,諸如梯戶比、戶型朝向、車位比等方面的優勢。
所以,如果要以現代小區的二手房價格水平,去衡量老城區的那些房齡超過10年以上老舊房源的價格,其實是很不科學的,那些老舊房源,折舊成本去掉20%,再去掉一些房屋品質上(戶型、梯戶比、綠化率、車位比等)的成分30%,頂多也就值當現在二手房成交價8000~1w的一半的價格。
而且,就算只賣四五千,還真不一定有人買,畢竟,原先可能還有人會抱著等cq補償的心態暴發戶(其實就算是cq,補償也不一定能有那么高),但是現在的舊改時代了,今時早已不同于往昔了,所以,那些守著老城區破舊資產想著等著獅子大開口坐地起價的念頭,還是趁早涼了吧,還不如早點物色一個新小區的房源,改善一下居住品質吧。
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